Zeer SFEERVOLLE en GOED ONDERHOUDEN eengezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden, gelegen in Rotterdam-Lombardijen op loopafstand van het NS-station en gratis parkeren voor de deur!
Deze aantrekkelijke en MOOI VERBOUWDE 4-kamer gezinswoning is centraal gelegen en op EIGEN GROND! De woning beschikt onder meer over een gezellige tuingerichte woonkamer met een laminaatvloer en een prettige lichtinval door de brede schuifpui welke toegang biedt tot de ruime zonnige achtertuin met elektrisch bedienbaar zonnescherm, chaletschuur, achterom en ligging op het Zuid-Westen! De woning heeft een mogelijkheid tot een dakopbouw oftewel een extra (2e) verdieping. Balkon aan de achterzijde. Verder is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing. De hal, woonkamer, overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Centrale en gunstige ligging, in de direct nabijheid van voorzieningen zoals openbaar vervoer (5minuten lopen van NS-station Lombardije), scholen, winkelcentrum Keizerswaard, restaurants/horeca en de uitvalswegen.
Indeling
Begane grond:
Entree, uitgebouwde hal met toegang tot een keurige toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en daglichttoetreding. Vaste kast met wasmachine/droger-opstelling. De woonkamer met schuifpui is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot de achtertuin en heeft een trapopgang naar de 1e verdieping. Deur naar de ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde, sfeervol ingericht met een landelijke hoekopstelling met inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven. Het keukenblok in het midden (dient nu als extra werkblad en kastruimte) blijft achter. Via een schuifpui is aan de achterzijde toegang tot de ruime, zonnige achtertuin met grote schuur en achterom. Elektrisch bedienbaar zonnescherm. De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de 1e verdieping.
Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop met dakraam waardoor er extra lichtinval aanwezig is en met toegang tot een vaste kast en de overige vertrekken. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de tuinzijde en vanuit slaapkamer 2 is er een deur naar een balkon met zonnescherm (handmatig bedienbaar). Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat vloer. Modern betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met glazen wand en thermostaatkraan en een wastafelmeubel met spiegel met inbouwspots. Middels een dakopbouw is een 2e verdieping te realiseren met de mogelijkheid tot extra slaap-/werkkamer(s)! Bij meerdere woningen in de straat is dit reeds uitgevoerd.
Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.
Balkon
Balkon aan de achterzijde
Tuin
Ruime achtertuin op het Zuid-Westen met houten chaletschuur en een achterom.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1961
De woning is gelegen op eigen grond
Woonoppervlakte ca. 94 m2
Houten kozijnen (recent geschilderd) met geheel dubbele beglazing
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2011)
De hal, woonkamer, overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
Mogelijkheid tot realiseren van extra woonoppervlakte door middel van een extra verdieping
Energielabel D
Kortom, een keurig onderhouden woning die u zonder verbouwing kunt betrekken!
Perceeloppervlakte: 124 m2
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer
