Direct een afspraak maken? 088 111 23 00
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227
Willemstraat 227

Willemstraat 227

€ 375.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE 2/1-KAP WONING met uitbouw, zijtuin/oprit, dakkapel aan de voor- en achterzijde, grote schuur met puntdak en ruime stenen chalet. Diepe zonnige achtertuin op het zuid-oosten.

Ideale ruimten ‘om het huis’ voor de ZZP-er, hobby-ist of voor de motorliefhebber!

Sfeervolle en goed onderhouden 2/1-KAP WONING (jaren ’30), gesitueerd aan de mooie brede Willemstraat in de geliefde woonwijk Slikkerveer. Deze aantrekkelijke woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. Het dak is in 2020 compleet vernieuwd. De schuur annex garage met puntdak en het chalet achterop het perceel (eventueel te gebruiken als salon, kantoor, extra slaapkamer of riante hobbykamer) zijn van bijzonder toegevoegde waarde en bieden een tal van mogelijkheden! Ruime, zonnige zij- en achtertuin met veel privacy! Aan de zijkant bevindt zich een poort met een bescheiden oprit. Ruim perceel: 251 m2 eigen grond. Sfeervolle woonkamer met een prettige lichtinval via een erker en zijraam, een wit balkenplafond, een fraaie lamelplank (houten toplaag) vloer, en een ruime vaste opbergkast. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een ruime keuken-hoekopstelling met granieten blad en inbouwapparatuur, wasruimte, toiletruimte en een badkamer met hoekbad, douche en een raam. Deur vanuit de keuken naar de achtertuin. Op de verdieping bevinden zicht 2 slaapkamers beiden met dakkapel en waarvan 1 met toegang tot een walk-in closet, opbergruimte en een vlizotrap naar een ruime vliering (momenteel in gebruik als kinderslaapkamer) met 2 dakramen. Deze ruimte is prima geschikt als hobbykamer. Gunstige ligging in ‘groene’ woonwijk Slikkerveer, centraal gelegen op loopafstand van winkels aan het Dillenburgplein, bushalte, scholen en op korte afstand van het winkelcentrum. Tevens op korte afstand van de opstapplaats van de waterbus en de uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Entree, gang met meterkast, lambrisering en toegang tot de woonkamer met balkenplafond, een fraaie duoplankvloer (met houtnerf), erker, zijraam, diepe trapkast en ruime eethoek. Door middel van een brede toog bereikt u de keuken met uitgebreide hoekopstelling voorzien van veel onder- en bovenkasten, mooi granieten blad en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven (Siemens), gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een deur naar een wasruimte met toegang tot een toiletruimte met fonteintje. De badkamer, gesitueerd aan de achterzijde beschikt over een hoekbad, douchecabine, vaste wastafel met spiegelkast en daglichttoetreding. Deur vanuit de keuken naar de diepe achtertuin op het zuid-oosten met grote houten schuur met puntdak, een zijtuin met poort en oprit en een brede stenen chalet achterop het perceel. Via de hal bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met zijraam en toegang tot vaste opberg-/CV-kast, een ouderslaapkamer met dakkapel, gesitueerd aan de achterzijde met doorloop naar een praktische walk-in closet (voorheen een kamer). Op eenvoudige wijze is deze ruimte eventueel weer te scheiden in 2 kamers bij voorbeeld voor een extra werk-/hobbykamer. Aan de voorzijde bevindt zich een 2e slaapkamer eveneens met een dakkapel. Via de overloop is er middels een luik de ruime bergvliering bereikbaar (op stahoogte) met veel lichtinval door de 2 dakramen. Deze ruimte is ideaal als hobby-/opbergruimte of speelzolder en is voorzien van een laminaatvloer.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1925
Woonoppervlak ca. 88 m2 en 36 m2 externe ruimte (hobbyruimte/schuren)
De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd
Het dak is in 2020 compleet vernieuwd
De woning is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen (behalve het raampje van de badkamer)
Ruime hoekkeuken met granieten blad en inbouwapparatuur
Badkamer met bad en douche
Separate wasruimte
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (HR), bouwjaar 2010
Zonnige achtertuin (en zijtuin) met grote schuur annex garage met puntdak en chalet (mogelijkheid van salon, kantoor of extra slaapkamer)
2 dakkapellen (voor en achter)
Ruime vliering op stahoogte met 2 dakramen (momenteel kinderslaapkamer)
Zonnescherm aan de achterzijde (begane grond) aanwezig en rolluiken ter hoogte van de zijramen
Zeer sfeervolle jaren ’30 2/1-kapwoning op een mooie locatie!
Ruim perceel: 251 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
334 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
5 m²
Bergruimte oppervlakte
36 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 136 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Locatie

Neem contact met ons op!