Direct een afspraak maken? 088 111 23 00
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21
Westmolendijk 21

Westmolendijk 21

€ 475.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Zeer bijzonder KARAKTERISTIEK pand! Voormalige winkel.

Zoekt u sfeer, levendigheid en alle gemakken van het Centrum? Dan is deze dijkwoning wellicht iets voor u!

Deze woning heeft veel te bieden, zowel qua locatie als het pand. De ligging is perfect en direct om de hoek van de oude dorpskern aan een rustige en karakteristieke dijk. Ideaal: Je loopt direct het Centrum in! Voor het bezoeken van restaurants, winkels, bushaltes hoeft u niet eens de auto of de fiets te pakken. Bovendien zijn er prima busverbindingen naar Rotterdam. Over het parkeren hoeft u zich ook geen zorgen te maken, dit kan ook aan de achterzijde van het pand. De fiets, motorfiets of scooter kan gestald worden in de zeer ruime schuur in de achtertuin. Zodra u de woning binnenstapt, voel je de sfeer en de liefde en aandacht die aan dit pand (voormalige viswinkel) is besteedt. De originele glas-in-lood bovenlichten en paneeldeuren zijn behouden gebleven en er is een combinatie van gehalte authentiek en hip/eigentijds aanwezig in dit bijzondere pand. Eigenlijk is de woning gewoon helemaal instapklaar! Alle wanden en plafonds zijn strak afgestuct en de speelse indeling met het niveauverschil brengt veel sfeer. Aan de voorzijde, bevindt zich het eetgedeelte maar kunt u veel tijd doorbrengen met vrienden en familie en het is trouwens ook een prima werkplek. De keuken bevindt zich als een centraal punt in het midden van de leefruimte en is voorzien van vloerverwarming en 2 lichtkoepels. Aan de achterzijde is het rustige zitgedeelte met openslaande deuren naar de betegelde en beschutte achtertuin met achterom en toegang tot een grote schuur met puntdak. Aan de achterzijde is parkeergelegenheid en een groot parkeerterrein. De tuin is overigens niet de enige buitenruimte want op de verdieping is nog een beschut dakterras waar u in alle rust met een goed boek kunt verdwijnen! Opvallend voor een oudere woning is de royale badkamer. Verder zijn er 3 slaapkamers en een aparte praktische wasruimte/2e toilet op de verdieping aanwezig. De woning is voorzien van zonnepanelen. Ligging aan een rustige dijk in het grote centrum, op loopafstand van restaurants, het winkelcentrum, supermarkten en allerhande voorzieningen zoals een sportschool en bushaltes om de hoek. Tevens gelegen op korte afstand van de uitvalswegen. Bouwjaar 1920.


Indeling
Begane grond:
Entree, gang met houten vloerdelen, vloerverwarming, glas-in-lood raam, garderobe en toegang tot de lichte en sfeervolle eetkamer aan de dijkzijde met doorlopende houten vloer. Het eetgedeelte beschikt over een prettige lichtinval, nog een oude winkel/entreedeur (voormalige winkelentree) en originele glas-in lood bovenlichten. Een klein afstapje naar de centraal gelegen keuken met vloerverwarming en een ruime en praktische opstelling aan twee zijden en een authentieke zwart-wit tegelvloer. De keuken is voorzien van een bijzondere lichtinval via 2 lichtkoepels en (inbouw)apparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met dubbele oven, authentiek en sfeervol tegeltableau met onder meer Delfsblauwe tegeltjes als achter/spatwand, afzuigkap en een ingebouwde magnetron. Vanuit de keuken is er een deur naar een tussenhal. Nog een afstapje en u komt in de leefruimte aan de tuinzijde met houten vloerdelen, glas-in-lood bovenlichten en openslaande deuren naar de betegelde achtertuin met poort naar een achterom en parkeergelegenheid en toegang tot de ruime schuur met puntdak. Een ideale ruimte als opbergruimte maar ook voor eventueel uw motorfiets of eventueel met een aanpassing aan de toegangsdeur voor bijvoorbeeld het stallen of sleutelen van/aan de old-timer. Achterom loop je direkt om de hoek een supermarkt in en op 2 minuten afstand een sportschool. Wilt u nog even van de avondzon genieten? Dat kan op een bankje naast de voordeur. Via een ruime tussenhal bereikbaar vanuit de keuken is er toegang tot een toiletruimte met fonteintje en een vaste trap naar de verdieping.



Eerste verdieping
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn


Balkon
Dakterras aanwezig

Tuin
Beschutte achtertuin met toegang tot een achterom en een grote stenen schuur met puntdak.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1920
Woonoppervlakte circa 135m2.
De originele bovenlichten en paneeldeuren zijn nog aanwezig
Verwarming en warm water middels C.V Ketel (2020)
Zonnepanelen
Dak- en muurisolatie aanwezig
Energielabel B
Vloerverwarming in de keuken en hal
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
3 slaapkamers op de verdieping
Royale, moderne badkamer met inloopdouche en ligbad
Separate wasruimte met 2e toilet op de verdieping
Beschutte, betegelde achtertuin met poort naar een achterom met parkeergelegenheid en toegang tot een grote schuur met een puntdak
Dakterras
Groen dak waarbij het bitumen in december 2020 is vervangen.
Historisch pand: voormalige viswinkel!
Kortom: een zeer sfeervol pand met historie en beslist een bezichtiging waard!
152 m2 eigen grond!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Bouwperiode
1906-1930
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Keurmerken
energie Prestatie Advies

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
432 m³
Buitenruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand steen

Locatie

Neem contact met ons op!