Watermolen 24

Ruime, zeer goed onderhouden 5-kamer HOEKWONING met een DAKKAPEL, CARPORT en een fraaie tuin op het Zuid-Oosten! De dakbedekking is geheel vernieuwd in 2018.

Altijd al gedroomd van een mooie HOEKWONING met tuin op het Zuid-Oosten en een CARPORT? Aan de Watermolen 24 staat een aantrekkelijke woning te koop die aan al deze wensen voldoet! Op de begane grond biedt de schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin welke is aangelegd met tegels en vast groen, voorzien van een vrijstaande stenen berging en met toegang tot de carport en een achterom. Op de verdiepingen bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een vliering. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. De gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd (2017). De geveldelen zijn vervangen door Keralit. De woning ligt centraal in de kindvriendelijke wijk Drievliet met speelplaatsen, bushaltes en op loopafstand van supermarkten en winkels aan het Vlietplein. Het grote centrum bereikt u op 5 minuten afstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Houdt u van wandelen? Het Oosterpark ligt om de hoek! Het perceel omvat 125 m2 eigen grond.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, met een tegelvloer, meterkast en toegang tot een betegelde toiletruimte met een fonteintje. Via een deur met ruitjes bereikt u de sfeervolle en lichte woon-/eetkamer die is voorzien een open keuken, laminaatvloer, open trap en een brede schuifpui met veel lichtinval. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling met Siemens inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi- oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser (2022), koelkast, vriezer en plintverwarming. De schuifpui (met plisséhor) biedt toegang tot de achtertuin met berging en carport. Ideaal voor uw camper of voor de motorliefhebber, tevens mogelijkheid tot elektrisch oplaadpunt. Via een open trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:
De overloop, geeft toegang tot de ruime en moderne badkamer met raam, inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met spiegelkast, kolomkast, handdoekenradiator en een 2e (zwevend) toilet. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een brede schuifwandkast. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 2 welke voorzien is van een elektrisch zonnescreen. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Via de overloop bereikt u middels een vaste trap de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop CV-kast, waskast en toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een Velux-dakvenster met screen, een slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel met kunststof kozijnen en een zijraam. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ruime bergzolder met stahoogte is toegankelijk via een vlizotrap vanaf de overloop en voorzien van een dakvenster.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1979
Ideaal: overdekt parkeren onder uw carport!
Woonoppervlak ca. 111 m2 en ca. 5 m2 vrijstaande stenen berging
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
De dakbedekking is geheel vernieuwd in 2018
Dakkapel aan de achterzijde (2003) met kunststof kozijnen
De geveldelen zijn vervangen door Keralit
Energielabel C
Verwarming en warm water middel CV-ketel Vaillant (2017)
Gevel gereinigd en opnieuw gevoegd (2017)
Moderne badkamer (2011)
Rustige ligging in een prettige, kindvriendelijke woonwijk
Ruime bergzolder bereikbaar middels vlizotrap
Perceel: 125 m2 eigen grond!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.