Direct een afspraak maken? 088 111 23 00
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10
Rosmolen 10

Rosmolen 10

€ 325.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

MODERN, GEHEEL INSTAPKLAAR 3-kamer HOEK-APPARTEMENT op de 1e woonlaag met 2 ERKERS en een zonnebalkon op het Zuiden!
4 zonnepanelen aangebracht. Energielabel C.

Ideaal: EIGEN (ruime) afgesloten PARKEERPLAATS in de ondergelegen garage!

Royaal opgezet en bijzonder speels ingedeeld HOEK-appartement met een vrij uitzicht en veel lichtinval door de aanwezigheid van een gezellige erker aan de zijkant van de woonkamer! Onder meer is het appartement voorzien van een ruime living met deur naar het balkon en een moderne en luxe open hoekkeuken (2017), stucwerkwanden en -plafonds en een laminaatvloer door de gehele woning. Moderne badkamer en -toilet. Separate wasruimte. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Het appartement is gesitueerd op de 1e woonlaag van een keurig appartementencomplex en beschikt een extra ruime eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen garage. Ideaal (ook) voor de motorliefhebber! Gunstige en centrale ligging in de gezellige woonwijk Drievliet, direct binnen 50 meter loopafstand van de winkels en supermarkten aan het Vlietplein, bushaltes, sportvoorzieningen en op korte afstand van het Oosterpark, natuurgebied de Crezeepolder en het grote winkelcentrum. Bouwjaar 1981.

Indeling
Begane grond:
Entree met videofooninstallatie en brievenbussen. Centrale hal met trap naar de parkeergarage, berging en de verdiepingen.

1e woonlaag:
Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot een moderne toiletruimte met zwevend toilet (2015) en fonteintje, separate wasruimte, CV-kast en een moderne badkamer (2015) met inloopdouche, hand- en stortdouche, een breed wastafelmeubel en spiegel met Led-verlichting en een handdoekenradiator. Vanuit de hal is er toegang tot de wel zeer prettige leefruimte met erker waar zich de eettafel bevindt (met veel lichtinval en een vrij uitzicht!), sfeerhaard, een wijnkoelkast en een open keuken met een moderne, witte hoekopstelling voorzien van inbouwspots en inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast en vriezer met 3 laden. Deur naar het zonnige balkon welke is voorzien van een zonnescherm. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich slaapkamer 1 en 2 (werkkamer) met vaste kast, een erker en beiden met een prettig vrij zicht richting de Middenmolendijk!

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580
meetrichtlijn.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1981
Woonoppervlak ca. 91 m2
Moderne badkamer en -toilet (2015)
Zonwering aanwezig op balkon
De woning is compleet met horren
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (bouwjaar 2020)
Via de VvE wordt dit jaar spouwmuurisolatie toegepast
4 zonnepanelen aangebracht
Energielabel C
De mechanische ventilatie-unit is vervangen in 2021
In 2019 is er leidingwerk in het appartement vervangen
Actieve VvE, bijdrage is nu € 120,-- p.m. en wordt eventueel € 180,-- per maand inclusief het vervangen van de pui balkonzijde (kunststof)
Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage met elektrische roldeur en beveiliging
Eigen berging met toegang direct grenzend aan de parkeerplaats
De woning is geheel voorzien van houten kozijnen en dubbele
beglazing.

Kortom: deze aantrekkelijke woning kunt u zo betrekken!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod.
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
1
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnepanelen
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Intergas Kompakt HRE, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Bergruimte oppervlakte
7 m²
Buitenruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Bergruimte

Garage
parkeerkelder
Parkeergelegenheid
parkeergarage
Schuur/berging
box

Locatie

Neem contact met ons op!