UNIEK: Landelijk en zeer vrij gelegen COMPLEET LUXE in-en extern VERBOUWDE VILLA in een karakteristiek ‘jasje’!
Moderne villa met alle gemakken van nu:
vloerverwarming, slaapkamer op de begane grond, 2 luxe badkamers, schitterende keuken en een ‘design’ gas-open haard. De riante tuin is een ‘oase van rust’! Zeer ruime oprit met garage. Perceel: 1362 eigen grond.
Deze royale en recentelijk verbouwde moderne VRIJSTAANDE VILLA is in de afgelopen paar jaar compleet vernieuwbouwd, met hoogwaardige materialen, afgewerkt. Het ruime woonoppervlak is verdeeld over 2 woonlagen en bemeet circa 170 m2. Onder meer is dit aantrekkelijke optrekje voorzien van een riante living met een design-gas open haard met ingebouwde flatscreen, een ruime erker aan de achterzijde met zicht op de tuin, een moderne open keuken aan de voorzijde met granieten blad en Siemens/Bora inbouwapparatuur, vloerverwarming (hoofdverwarming) op de begane grond en een ruime slaapkamer met aangrenzende schitterende hoofdbadkamer op de begane grond. De ruime voor- en achtertuin bieden gevoel van vrijheid, rust en veel privacy! Sierlijke en ruime erker aan de achterzijde. Ideale VILLA om eventueel wonen en werken te combineren! De gehele woning is voorzien van strak afgewerkte stucwerkwanden en -plafonds met inbouwspots. Vrijstaande stenen garage/schuur in de voortuin. Rustige, groene en tevens centrale ligging, om de hoek van winkels aan het Dillenburgplein, scholen, openbaar vervoer en op korte afstand van de opstapplaats van de waterbus en het grote winkelcentrum. Bouwjaar 1930.
Indeling
Begane grond:
U bereikt via uw eigen ruime oprit de entree. Hal met toegang tot een luxe toiletruimte met zwevend toilet, verlichte nissen en een wastafelmeubel met stenen blad en spiegel met indirecte verlichting. Riante living met gas-open haard en erker aan de achterzijde waar u kunt genieten van het zicht op de tuin! De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een strakke inrichting (hoogglans zwart) in hoekopstelling, afgewerkt met een granieten blad en compleet met inbouwapparatuur (Siemens) waaronder een koffiemachine, inductiekookplaat met afzuiging in het keukenblad (Bora), combi-oven, oven, 2 warmhoudlades, vaatwasser, koelkast en vriezer. De begane grond is voorzien van een mooie antraciet tegelvloer (Piet Boon) met robuuste uitstraling en vloerverwarming (hoofdverwarming). De ruime aangrenzende slaapkamer bevindt zich eveneens aan de tuinzijde, is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast en biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. Via deze kamer bereikt u ook de smaakvolle ingerichte hoofdbadkamer voorzien van een regendouche, 6 jets, waterval en handdouche, een jacuzzi, wastafelmeubel met stenen blad, spiegel en indirecte verlichting, bijzonder fraaie verlichte nissen en een 2e zwevend douchetoilet. Tevens aansluiting voor een solardouche. De zonnige, parkachtige tuin op het zuid-oosten met diverse doorkijkjes en terrassen, een visvijver, palmbomen en fruitbomen is een plek waar u de gehele dag kunt genieten van de zon tot in de late uurtjes! Via een brug kunt u via de achterzijde het perceel lopend of met de fiets betreden of verlaten. Vanuit de woonkamer bereikt u via een vaste hardhouten open trap de 1e verdieping.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot een ideale walk-in-closet, een separate wasruimte met antraciet tegelvloer, een ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en uitzicht richting de dijk, een luxe 2e badkamer, halfrond hoekbad, wastafelmeubel met stenen blad en spiegel met spiegelverwarming en indirecte verlichting, 3e zwevend toilet en daglichttoetreding. De overloop biedt verder toegang tot een hobbykamer met aan de achterzijde met dakkapel en openslaande deuren naar het platte dak op de uitgebouwde erker. Via deze ruimte is er toegang tot de zeer ruime en sfeervolle masterbedroom met dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde.
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergvliering te bereiken.
Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.
Tweede verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot een ideale walk-in-closet, een separate wasruimte met antraciet tegelvloer, een ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en uitzicht richting de dijk, een luxe 2e badkamer, halfrond hoekbad, wastafelmeubel met stenen blad en spiegel met spiegelverwarming en indirecte verlichting, 3e zwevend toilet en daglichttoetreding. De overloop biedt verder toegang tot een hobbykamer met aan de achterzijde met dakkapel en openslaande deuren naar het platte dak op de uitgebouwde erker. Via deze ruimte is er toegang tot de zeer ruime en sfeervolle masterbedroom met dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde.
Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn
Tuin
Riante achtertuin op zuid-oost met fruitbomen, palmbomen, vijver en meer terrassen met veel privacy!
Bijzonderheden
Bouwjaar 1930
Woonoppervlak ca. 170 m2
Compleet in- en extern verbouwd (2019/2020)
Dakkapellen aan de voor- en achterzijde
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2019)
Fraaie tegelvloer (Piet Boon) met vloerverwarming op de gehele begane grond (hoofdverwarming)
Fraaie erker aan de achterzijde
Design-gas open haard met fraaie ombouw en ingebouwde flatscreen
De gehele woning is voorzien van strak afgewerkte stucwerkwanden en -plafonds met inbouwspots.
2 zeer luxe badkamers
Moderne hoekkeuken met granieten blad en Siemens-inbouwapparatuur
3 toiletten aanwezig in de woning
Riante achtertuin op zuid-oost met fruitbomen, palmbomen, vijver en meer terrassen
Brug aan de achterzijde op eigen perceel voor toegang te voet of met de fiets
Stenen garage/schuur aan de voorzijde
Energielabel B
Airconditioning
Ruim perceel: ca. 1362 m2
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer
