Direct een afspraak maken? 088 111 23 00
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c
Rijksstraatweg 32c

Rijksstraatweg 32c

verkocht

Ook uw woning succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

DIT IS UW KANS!

Aan de geliefde Rijksstraatweg gelegen, direct tegenover het Waaltje, goed onderhouden KARAKTERISTIEKE HOEKWONING met GROTE TUIN, SFEERVOLLE OVERKAPPING en 2 schuren! Ruim perceel: 230 m2.

Deze aantrekkelijke, in 2006 gebouwde HOEKWONING met een MARKANTE gevel, een dwarskap en sierlijke stijlelementen, is gelegen op een RUIM PERCEEL van 230 m2 eigen grond in Project ‘De Vlasgaarde’. De tuin biedt veel PRIVACY! Energielabel A. Het perceel is in 2017 vergroot/uitgebreid, in 2018 voorzien van een luxe overkapping en extra fietsenschuur en is zeer vrij en rustig gelegen naast een ‘weitje’! Onder meer is de woning voorzien van een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met massief houten vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin, een landelijke open keuken aan de voorzijde met fraaie, antieke plavuizen. Op de slaapverdieping zijn eveneens eiken vloerdelen gelegd en bevinden zich een ouderslaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers en hobbyruimte aan de achterzijde en de tussengelegen badkamer. Ruime bergvliering. Gunstige ligging, in de directe nabijheid van natuurgebieden, het Waalbos, recreatie, het Waaltje en openbaar vervoervoorzieningen waaronder het NS-station Barendrecht. Tevens op nog geen 10 minuten auto-afstand van het grote winkelcentrum en in de directe nabijheid van de uitvalswegen en snelwegen (A15/A16).


Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobe en meterkast en toegang tot deels zwart/wit betegelde toiletruimte met fonteintje. Deur naar de ruime, gezellige woonkamer met een rustieke sfeer en zitgedeelte aan de tuinzijde met houten vloerdelen, extra lichtinval door het zijraam met zicht op de zijtuin, een vaste opbergkast onder de trap en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een U-vormige opstelling met schouw/afzuigkap en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (2020), oven (2021), gaskookplaat en koelkast. De achtertuin is voorzien van een houten fietsenschuur, recentelijk vernieuwde bestrating, gazon, een trampoline en een zeer sfeervolle overkapping met ruime, aangrenzende extra fietsenschuur. In deze ruime zijtuin op het Zuid-Westen is de gehele dag zon en kunt u heerlijk vrij genieten tot zonsondergang! Eventueel is er nog een parkeerplaats te creëren op eigen grond! Via een deur vanuit de woonkamer bereikt u een vaste trap naar de verdieping.


Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop met eiken vloerdelen en toegang tot alle overige vertrekken zoals de ouderslaapkamer aan de voorzijde (over de gehele breedte) met een doorlopende houten vloer en een extra dakraam, een wit betegelde badkamer met daglichttoetreding, een ligbad met nieuw douchescherm, vaste wastafel met spiegel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers (en een hobbyruimte via slaapkamer 3) bereikbaar met doorlopende houten vloerdelen en 1 kamer met laminaatvloer en een dakraam. Vaste kast met CV-opstelling bereikbaar vanaf de overloop. Via een luik (vanuit een slaapkamer) bereikt u de zolder welke geschikt is als ideale opbergruimte!



Tuin
Riante tuin, achterzijde en zijtuin op het Westen! Poort aan de zijkant.

Bijzonderheden
Bouwjaar 2006
Woonoppervlakte ca. 95 m2 exclusief de bergvliering
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) en uitstekend geïsoleerd.
Energielabel A
Warmte-terugwin-installatie (WTW) aanwezig
Schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2019-2020
Tuin/bestrating opnieuw aangelegd in 2019
Overkapping en extra schuur geplaatst in 2018 met elektra en waterafvoer op riool
De gevel is recentelijk gereinigd en voegwerk nagekeken
Trampoline met nieuwe springmat
Woning grotendeels eiken vloeren en antieke plavuizen
CV-combiketel (bouwjaar 2006), nieuwe printplaat in 2021
De keuken is gerenoveerd. Vaatwasser in 2020 vernieuwd en oven vernieuwd in 2021.
Schilderwerk grotendeels in de woning recentelijk uitgevoerd
Nieuwe brandmelders aangebracht
Badkamer met ligbad en nieuw douchscherm
De wand in de kinderkamer is te verwijderen zonder schroefgaten in het plafond
Karakteristieke woning (goten en sierlijke elementen rondom de ramen)
Tuin met veel PRIVACY!
Moestuin
Kippenren met automatische watervoorziening en voerautomaat
Ruim perceel: 230m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Bouwperiode
2001-2010
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
dwarskap
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie en dakraam

Energie

Verwarming
c.v.-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2006

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
10 m²
Bergruimte oppervlakte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 120 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Locatie

Neem contact met ons op!