Meerkoet 39

Royale eengezinswoning met een zonnige tuin op het Zuid-Oosten!

Ruim perceel: 155 m2 eigen grond.

Deze gezinswoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drievliet, direct om de hoek van het Oosterpark.
De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, 3 slaapkamers en een diepe achtertuin met berging en achterom. De tweede verdieping beschikt over een grote multifunctionele ruimte met een kleine vliering en met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e en zelfs 5e slaapkamer. Deze woning biedt een gunstige ligging in de gewilde woonwijk ‘Drievliet’ omringd door vele voorzieningen. Op steenworp afstand bevinden zich het Oosterpark, diverse speeltuinen en sportverenigingen, evenals basisscholen, kinderopvanglocaties en bushaltes. Tevens ligging op korte afstand van winkelcentrum Vlietplein waar u onder andere een supermarkt, drogisterij, apotheek, slager, bakker en speciaalzaken treft. Bovendien is het bruisende centrum van Ridderkerk, met een groot overdekt winkelcentrum en een uitgebreid aanbod aan winkels en restaurants binnen enkele auto minuten bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast, toegang tot het toilet en de woonkamer. Moderne toiletruimte met fonteintje. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met een sierhaard, vaste trap naar de eerste verdieping en een plavuizen vloer met vloerverwarming. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Middels de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Heerlijke diepe achtertuin (ca. 12 meter) gelegen op het Zuid- Oosten voorzien van diverse borders, stenen berging en een poort naar een achterom.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. 3 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren.
Geheel betegelde badkamer met wastafel, 2e toilet, handdoekenradiator en ligbad met douchescherm. De badkamer is voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Open multifunctionele ruimte met een Velux dakraam, opstelplaats van de mechanische ventilatie unit en cv-ketel, vaste kast en de wasmachine aansluiting. Kleine open vliering. Op deze zolder zijn nog 1 of 2 slaapkamers te realiseren.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1979.
Woonoppervlak ca. 123 m2
Energielabel C.
CV-combiketel van het merk Vaillant uit 2019.
De woning is voorzien van HR+ beglazing (m.u.v. de bovenverdieping) Houten kozijnen welke in 2023 geschilderd zijn.
Vloerverwarming op de begane grond.
De woning is voorzien van mechanische ventilatie.
Zonnescherm aan de achterzijde van de woning.
De achtertuin is gelegen op het Zuid- Oosten.
Perceeloppervlakte ca. 155 m2 eigen grond.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.