COMPLEET VERBOUWDE en uitgebouwde LUXE VILLA met een WOW-factor!
Kenmerken:
inpandige garage, ruime opzit, zeer luxe eilandkeuken, riante living ca. 75 m2 incl. open keuken met vloerverwarming, slaapkamer en extra badkamer op de begane grond, vrij gelegen achtertuin op het westen, perceel: 390 m2 eigen grond.
Stop met zoeken! Dit wordt zeer waarschijnlijk uw nieuwe DROOMHUIS…
Deze, aantrekkelijke en smaakvol verbouwde (nagenoeg) vrijstaande woning beschikt over een ruime living met parketvloer en vloerverwarming (hoofdverwarming), luxe open eilandkeuken, een totaal woonoppervlakte van ca. 163 m2, slaapkamer/badkamer en-suite op de begane grond en op de verdieping 3 slaapkamers en een overloop/study , drie dakkapellen, een 2e moderne badkamer, separate wasruimte en bergvliering. Ideaal: ruime eigen oprit voor meerdere auto’s en een inpandige garage annex berging welke binnendoor te bereiken is. Als u de uitgebouwde living binnenstapt bent u ‘meteen verkocht’ door de mooie ruime indeling, prettige lichtinval, inzethaard, de sfeervolle en moderne parketvloer en een grote glaspartij tot aan de vloer. Via een schuifpui is de zonnige en rustig gelegen achtertuin bereikbaar.
De makelaar aan het woord: ‘toen ik de leefruimte binnenliep ging mijn aandacht meteen naar de gezellige eilandkeuken. Uit ervaring kan ik u nu vertellen dat dit een zeer aangename plek is voor een kop koffie, even bijkletsen met een wijntje, oftewel deze plek is het ‘kloppende hart’ van de woning!’ De keuken is niet alleen modern en sfeervol maar beschikt over een opstelling de hoek om en de twee erkers/hoekramen bieden een wel zeer prettig daglicht. De woning is destijds onder architectuur gebouwd en op dit moment helemaal naar ‘deze tijd’ verbouwd. Alle wanden en plafonds in de woning zijn gestuct. Praktisch is ook de levensloopbestendigheid van de woning door de aanwezigheid van de slaapkamer/badkamer ensuite op de begane grond. De garage schakelt aan de buren echter is de woning nagenoeg vrijstaand en biedt de nodige privacy. Ligging in een rustige straat in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk Drievliet, direkt om de hoek van het Oosterpark en in de directe nabijheid van een supermarkt, winkels, speelplaats, bushaltes, scholen en sportvoorzieningen in het Oosterpark. Ligging op 390 m2 eigen grond. Bouwjaar 1980. Energielabel C.
INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal met fraaie, houten (zwevende) trap, een parketvloer, meterkast en toegang tot een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje met meubel. Via fraaie, industriële dubbele deuren (staal met glazen vlakken) bereikt u de sfeervolle en tuingerichte living met strak afgewerkte wanden en -plafond, een mooie houten parketvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), een inzethaard met glas en ventilatiesysteem en schuifpui naar de tuin met zonneterras, gazon en een overkapping/prieel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne luxe open eilandkeuken afgewerkt aan de voorzijde fraai afgewerkt met een met een keukenruime in een L-vorm met erkers/hoekramen, een uitgebreide opstelling om aan twee zijden voorzien van composiet bladen, strak afgewerkte koof boven het eiland met afzuiging en inbouwspots in het plafond en inbouwapparatuur waaronder een quooker, geïntergreerde gaspitten (in het blad), stoom-oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en grote vriezer. Veel opbergruimte aanwezig in de uitgebreide keukenopstelling. Via de hal bereikt u een luxe badkamer (1) ensuite welke is voorzien van vloerverwarming, losstaand bad met vrijstaande kraan, inloopdouche met glazen wand, inbouwkranen, handdouche en stortdouche, spiegel met LED en wastafelmeubel. Aangrenzend/doorloop naar de ruime ouderslaapkamer met parketvloer, vaste kastenwand en schuifpui naar de achtertuin. De garage is bereikbaar van zowel uit de hal, de oprit en de achtertuin. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s.
1e verdieping:
Ruime overloop met plisséhor en deur naar het platte dak, study/werkplek en toegang tot nog 3 slaapkamers en een moderne badkamer met douche, dubbele vaste wastafelmeubel met spiegel, 2e toilet en een separate wasruimte. Bergvliering te bereiken via een vlizotrap.
Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1980
Woonoppervlak ca. 163 m2.
Royale living van (inclusief de open keuken) ca. 75 m2 met inzethaard (met glas en ventilatiesysteem) en vloerverwarming (hoofdverwarming).
Zeer luxe open eiland keuken met uitgebreide opstelling en inbouwapparatuur
Ouderslaapkamer en extra luxe badkamer op de begane grond (ook mogelijkheid van bijv. kantoor aan huis voor de ZZP-er)
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
Alle binnendeuren zijn vernieuwd
Op ruime oprit is ruimte voor meerdere auto’s
Inpandige garage annex berging met toegang vanuit de hal, oprit en de tuin
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Vaillant, bj. ca. 2012)
Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer begane grond
Thermostaat met zoneregeling. Iedere kamer kan ingesteld worden met een eigen temperatuur.
Energielabel C
Gunstige, groen en centrale ligging in een kindvriendelijke woonwijk, om de hoek van het Oosterpark, winkels, supermarkten, openbaar vervoer, scholen en het grote winkelcentrum op 5 minuten afstand
Perceelgrootte ca. 390 m2 eigen grond
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer
