Sfeervolle jaren ’30 EENGEZINSWONING, gelegen in de geliefde wijk Rijsoord, met een zeer diepe en zonnige achtertuin op het Westen!
In een karakteristieke, rustige en kindvriendelijke straat gelegen, jaren ’30 eengezinswoning met een dakkapel aan de voor- en achterzijde en een ruime bergzolder. Zeer diepe tuin op het Westen met terrasoverkapping, grote houten chaletschuur en achterom. Ruim perceel: 177 m2 eigen grond. De woning beschikt onder meer over een sfeervolle, lichte L-woon-eetkamer met houten vloerdelen, uitgebouwde half-open keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. Gunstige ligging, op 5 minuten auto-afstand van het grote winkelcentrum en direct om de hoek van natuurgebieden als het Waaltje en het Waalbos. Tevens korte afstand van het Oosterpark en de uitvalswegen. Bouwjaar 1933.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met houten vloerdelen, meterkast en gemoderniseerde toiletruimte met verwarming en daglichttoetreding via een uitzetraam. De L-woon-/eetkamer is voorzien van vanuit doorlopende massief houten vloerdelen, een spanplafond en biedt via een toog toegang tot de half open uitgebouwde keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van met tegelvloer in een hoekopstelling, afgewerkt met een composiet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat met RVS-schouw en een oven. Hier bevindt zicht ook de aansluiting voor de wasmachine. Deur naar een grote, verdiepte voorraadkast. Vanuit de keuken bereikt u via een deur de diepe betegelde achtertuin met ruime, gezellige overkapping, vrijstaande houten chaletschuur met pannendak en achterom. Via de hal bereikt u middels een vaste trap de 1ste verdieping.
Eerste verdieping
1e verdieping
De ruime overloop met daglicht via dakkapel biedt toegang tot de ruime slaapkamer 2 met dakkapel welke gesitueerd is aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast. De ouderslaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel, is voorzien van inbouwkasten en gelegen aan de voorzijde. Gemoderniseerde badkamer met dakkapel, douche met glazen deur, wastafelmeubel met spiegelkast en radiator. Via een luik met vlizotrap is vanaf de overloop de ruime bergzolder te bereiken waar zich de opstelling voor de CV-ketel bevindt. Eventueel kunt u hier nog een extra slaapkamer creëren.
Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn
Tuin
Zeer diepe en zonnige achtertuin met overkapping, poort naar een achterom, gelegen op het Westen!
Bijzonderheden
Bouwjaar 1933
Woonoppervlak ca. 77 m2 exclusief zolderverdieping
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (bouwjaar 2018, Vaillant)
Dakkapel aan voor- en achterzijde
Ligging in een rustige en karakteristieke straat!
2 slaapkamers (evt. mogelijkheid van 3 slaapkamer) op de verdieping en een hobbyzolder.
Diepe achtertuin op het westen met houten schuur, overkapping en poort naar een achterom.
Slaapkamers en badkamer voorzien van kunststof kozijnen
Rolluiken boven en beneden aan voorzijde en achterzijde beneden
Ruim perceel: 177 m2 eigen grond
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer
