Let op: Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk de woning te bezichtigen! Met dank voor uw begrip.
Superleuke STARTERSWONING of voor de DOORSTROMERS, rustig en groen gelegen in Rijsoord!
Zonnige achtertuin op het Westen met sfeervolle overkapping en grote schuur.
In een karakteristieke en kindvriendelijke straat -in de geliefde wijk Rijsoord- gelegen 3- (voorheen 4)-kamer eengezinswoning met een werk/hobbyruimte op de zolder met een dakraam en te bereiken via een vaste trap. De woning beschikt ondermeer over een lichte doorzonwoonkamer met een erker, een half-open keuken aan de achterzijde met deur naar de ruime achtertuin met een overkapping en grote schuur en verdiepte opbergkast/kelder. Op de 1e verdieping bevinden zich een vergrote badkamer (in een voormalige slaapkamer) met hoekbad, douchecabine en 2e toilet, een separate wasruimte (voormalige doucheruimte) en 2 slaapkamers. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR-glas) en kunststof kozijnen (m.u.v. de erker en de keukendeur). Rolluik aanwezig ter hoogte van de voorslaapkamer en een zonnescherm aan de achterzijde (woonkamer). Alle verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer. Gunstige ligging, op 5 minuten auto-afstand van het grote winkelcentrum en direct om de hoek van natuurgebieden als het Waaltje en het Waalbos. Tevens korte afstand van het Oosterpark en de uitvalswegen. Ruim perceel: 161 m2 eigen grond. Bouwjaar 1955. Energielabel C.
INDELING
Begane grond:
Entree met toegang tot een toiletruimte met daglichttoetreding en deur naar een verdiepte kelderkast. Via een deur met glas-in-lood bereikt u de lichte en sfeervolle doorzon-woonkamer met een erker, een strak afgewerkt plafond met lijsten, laminaatvloer en toegang tot de half open keuken aan de achterzijde met eenvoudige rechte opstelling voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin op het Westen met grote, brede schuur van ca. 13 m2, een terrasoverkapping/prieel en poort naar een achterom. In deze tuin kunt u genieten tot in de late uurtje! Via de hal bereikt u middels een vaste trap de 1ste verdieping.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot een ouderslaapkamer aan de achterzijde, een ruime, vergrote badkamer eveneens aan de achterzijde met een hoekbad, douchecabine, vaste wastafelmeubel met spiegel, een 2e toilet en een raam (draai-kiep). Aan de voorzijde bevindt zich een 2e slaapkamer met een rolluik en een eveneens aan de voorzijde gelegen separate wasruimte met een raam. De kamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste vanaf de overloop bereikt u de 2e zolderverdieping.
2e verdieping/zolder:
Deze verdieping beschikt over veel bergruimte een is momenteel in gebruik als
een slaapkamer, ook zeer geschikt als hobby- of werkruimte met een dakraam en laminaatvloer.
Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1955
Woonoppervlak ca. 74 m2 exclusief 8 m2 zolder (met vaste trap) en 13 m2 schuur.
Energielabel C
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR-glas) en voorzien van kunststof kozijnen en draai-kiep ramen (m.u.v. de erker en de keukendeur).
Vloerisolatie toegepast
Vergrote badkamer met hoekbad, douchecabine en 2e toilet
Rolluik aanwezig ter hoogte van de voorslaapkamer en een zonnescherm aan de achterzijde ter hoogte van de woonkamer.
Alle verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2007)
Diepe achtertuin op het westen met houten schuur, overkapping en poort naar een achterom
Rolluik aanwezig ter hoogte van de voorslaapkamer en een zonnescherm aan de achterzijde ter hoogte van de woonkamer.
Alle verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.
Ligging in een rustige en karakteristieke straat!
161 m2 eigen grond
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer
