Ligging aan 1 van de mooiste lanen van Ridderkerk!
Met een schitterend VRIJ UITZICHT op groen en een brede singel, is deze royale 2/1-KAP WONING gesitueerd met een ruime AANBOUW met dakramen (SERRE), UITBOUW (KANTOOR) en zonnige tuin op het zuid-westen! Grote eigen oprit en riant woonoppervlak van 202 m2! Perceel: 311 m2 eigen grond.
Aan een rustige, kindvriendelijke en brede laan, met vrij uitzicht op een singel en groen, bevindt zich deze goed onderhouden 2/1-KAP WONING met een uitbouw aan de woonkamer van circa 22 m2 waardoor de living inclusief de open keuken een prettig oppervlak van bijna 60 m2 bemeet! Met de extra kantoorruimte komt hier nog eens ca. 23 m2 bij. De uitbouw aan de zijkant is een ideale ruimte voor een kantoor/praktijk/salon aan huis of biedt ook mogelijkheden voor (mantel)zorg of een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ondermeer is deze aantrekkelijke woning, met een prettige lichtinval via veel grote ramen, voorzien van comfortabele vloerverwarming op de begane grond, een gas-open haard en een open keuken met een nette, luxe hoekopstelling met granieten blad en inbouwapparatuur. Naast de kantoorruimte bevindt zich een lange inpandige berging met deur naar de tuin. De kantoorruimte is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als vanaf de oprit met een eigen ‘chique’ voordeur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een dakkapel en een balkon. Zeer gunstige en centrale ligging in de woonwijk Oost, om de hoek van het Oosterpark en op loopafstand van een supermarkt in wijkwinkelcentrum Plein-Oost, bushaltes, speeltuinen en basisscholen. Tevens op enkele minuten fietsafstand van het grote winkelcentrum. Bouwjaar 1969.
INDELING
Begane grond:
Via een stijlvolle voordeur (met binnendeur) bereikt u de entree, hal met meterkast en een toiletruimte met fonteintje. De ruime living biedt een mooi uitzicht op de singel, is voorzien van een stucplafond met inbouwspots, gas-open haard met marmeren plateau, een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming) en een open keuken met hoekopstelling welke beschikt over inbouwapparatuur waaronder een koelkast en vriezer, vaatwasser, oven, rvs-afzuigkap en granieten blad. De ruime, aangebouwde serre is voorzien van inbouwspots, openslaande deuren en harmonicadeuren met glas (geheel op te vouwen) zodat de serre als een glazen overkapping kan worden gebruik in de zomer! De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een blokhut, biedt veel privacy en heeft een zonnige ligging op het zuid-westen. In de tuin en in de serre kunt u heerlijk genieten tot in de late uurtjes! Vanuit de tuin bereikt u eveneens via een loopdeur de inpandige berging en het kantoor. Ruime kantoorruimte met een doorlopende natuurstenen vloer en vloerverwarming, een schuifpui naar de tuin, toegang tot een hal met deur naar een circa 5 meter lange inpandige berging met deur naar de tuin. Vanuit de hal is er via een voordeur toegang tot de oprit. De kantoorruimte biedt ook vele andere mogelijkheden zoals het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) of bij voorbeeld mantelzorg.
Middels een vaste (open) trap van zowel uit de woonkamer als vanuit het kantoor bereikt u de 1e verdieping (boven de woning) en zolderverdieping boven het kantoor).
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een moderne badkamer gelegen aan de voorzijde met inloopdouche met glazen deur en -wand, breed wastafelmeubel met spiegelkast, kolomkast, chromen handdoekenradiator, 2e (zwevend) toilet en daglichttoetreding. Via de overloop bereikt u verder een ruime slaapkamer met stucplafond aan de voorzijde en een grote ouderslaapkamer met stucplafond, vaste kastenwand (met spiegeldeuren) en een deur naar het achterbalkon. Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot een zolder (boven het kantoor) met een dakraam, veel opbergruimte, vaste schuifkasten en een vaste trap naar beneden naar het kantoor.
Via een vaste open trap bereikt u vanaf de overloop de 2e verdieping.
2e verdieping:
Ruime overloop met opstelling CV-combiketel, wasmachine-aansluiting, dakraam en toegang tot nog een ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een zijraam.
Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1969
Woonoppervlak ca. 202 m2 inclusief kantoorruimte
Uitgebouwde living inclusief de open keuken van bijna 60 m2 (!)
Kamer/kantoor, uitgebouwd aan de zijkant begane grond van ca. 23 m2
De plafonds in de living, het kantoor en slaapkamers op de 1e verdieping
zijn allen gestuct en voorzien van inbouwspots
Nette en luxe hoekopstelling met inbouwapparatuur.
Vloerverwarming op de begane grond
Open haard (gas)
Verwarming en warmwater middels een CV-combiketel (merk Vaillant, bouwjaar 2021)
Moderne badkamer met inloopdouche met glazen deur en wand, vaste wastafelmeubel en 2e toilet
Zonnescherm op de begane grond rolluiken voor- en achter aanwezig
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
Dakkapel aan de achterzijde
Zonnige tuin op het zuid-westen
Balkon aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer
De uitbouw aan de zijkant is een ideale ruime voor een kantoor/praktijk/salon aan huis met eigen voordeur. Ook (mantel)zorg of het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden!
Ruim perceel: 311 m2 eigen grond
Kortom: wij geven u graag een rondleiding in deze mooie woning en kantoor!
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer
