Direct een afspraak maken? 088 111 23 00
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44
Kerkweg 44

Kerkweg 44

€ 399.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Dit is UW KANS!

Compleet verbouwd en UITGEBOUWDE, INSTAPKLARE 5-kamer eengezinswoning met veel sfeer en zeer diepe achtertuin op het Westen! Op 1 minuut loopafstand van het grote winkelcentrum.

Ruim perceel: 200 m2 eigen grond! 6 ZONNEPANELEN (2023). Geheel dubbel glas, deels HR++ beglazing. Energielabel C.

Deze charmante en prachtig verbouwde gezinswoning met dakkapel aan de voorzijde, is gelegen aan de karakteristieke Kerkweg en voorzien van een ruime woon-/eetkamer met visgraat-parketvloer, zandstenen schouw met gas-open haard en een royale uitbouw aan de achterzijde. Verder beschikt de woning over een portaal met toilet, ruime badkamer op de begane grond, separate waskast, 4 slaapkamers op de verdieping en een zolder. Grote achtertuin van ruim 20 meter diep met schuur. Door de omvang van de tuin is er de gehele dag zon en volop gelegenheid om te genieten tot in de late uurtjes! Deze aantrekkelijke woning is verder geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR+), stucwerk plafonds en een luxe keuken (2019) en gemoderniseerde badkamer in de aanbouw. De woning is voorzien van authentieke en sfeervolle details zoals glas-in-lood aan de voorgevel. Gunstige ligging, in de directe nabijheid van het centrum, scholen, het grote winkelcentrum, de weekmarkt, restaurants en bushaltes. Tevens op korte afstand van de uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Deur naar de diepe, gezellige (uitgebouwde) woonkamer met gestuct plafond en strakke wandafwerking (renovlies), visgraat-parketvloer, glas-in-lood bovenlichten aan de voorzijde en gas-open haard en openslaande deuren aan de achterzijde. Via het eetgedeelte bereikt u de half-open keuken welke is voorzien van een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductie-kookplaat, design-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Prettige lichtinval via een raam met zicht op de riante tuin, een doorloop naar een portaal/bijkeuken met een natuurstenen vloer (antraciet), een lichtkoepel en toegang tot een gemoderniseerd toilet met fonteintje en mozaiek-wandtegels. Separate waskast. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel met natuursteen en spiegel, een losstaand bad ‘op pootjes’, een inloopdouche met glazen deuren, hand- en regendouche, een designradiator en daglichttoetreding via een raam. Vanuit het portaal/de bijkeuken bereikt u de diepe achtertuin met tegels, hout-betonschuttingen en toegang tot een grote schuur en poort naar een achterom. Via een vaste (afgesloten met een deur) bereikt u de trap vanuit de woonkamer naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met power-airco (en warmte lucht) en toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Vanaf de overloop met vlizotrap naar een bergvliering met Velux-dakraam en opstelling van de CV-combiketel
Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1910
Woonoppervlak ca. 103 m2 exclusief de zolder
Uitgebouwde woonkamer met gas-open haard en openslaande deuren.
Luxe keuken (2019) in de uitbouw in hoekopstelling met inbouwapparatuur
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (bouwjaar 2018, huur, evt. ter overname). Power-airco en warmte lucht unit op de overloop.
De badkamer op de begane grond (aan de tuinzijde)
4 slaapkamers op de verdieping
Dakkapel aan de voorzijde
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++). Het glas-in-lood is ook in dubbel glas gezet.
6 zonnepanelen (2023)
Mechanische ventilatie
Energielabel C
Diepe tuin op het Westen met grote schuur en achterom
Parkeervergunning, € 80,10 euro per jaar
Ruim perceel: 200 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, airconditioning, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
380 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
1 m²
Bergruimte oppervlakte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 105 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Neem contact met ons op!