Is dit wellicht UW DROOMVILLA?...
Schitterend wonen aan de rand van deze VILLAWIJK en het Centrum met een RUIME OPRIT, INPANDIGE GARAGE, een ZONNIGE TUIN op Zuid-West grenzend aan water EN uw eigen zwembad! Ruim perceel: 475 m2 eigen grond. Kenmerkend zijn de mooie en open ligging aan water gelegen met een vlonder, een zwembad met zuivering- en pompsysteem, een riante L-vormige living (ca. 75 m2 inclusief de open keuken) met veel lichtinval door middel van ramen en op 3 plaatsen schuifpuien rondom naar de tuin, vloerverwarming, luxe eilandkeuken, 2 dakkapellen en ruime eigen parkeergelegenheid. Verder beschikt deze prachtige villa over een bijkeuken, inpandige garage/annex berging, 4 slaapkamers op de verdieping met walk-in closet en een zeer ruime zolderverdieping van ruim 30 m2 met de mogelijkheid tot 2 extra kamers en het vergroten van de gebruiksoppervlakte naar ca. 192 m2! Bouwjaar 2010. De woning is degelijk gebouwd met betonnen binnenmuren en -vloeren en uitstekend geïsoleerd. Energielabel A. Gedeeltelijk elektrische bedienbare zonnewering en rolluiken aanwezig. Perfecte ligging, op loopafstand van het grote winkelcentrum en restaurants in het oude centrum en aan het Koningsplein! Tevens ideale ligging ten opzichte van scholen, openbaar vervoer (bushaltes om de hoek), recreatiegebieden, sportvoorzieningen en de uitvalswegen.
Indeling
Begane grond:
U bereikt via uw ruime eigen oprit (voor 2 a 3 auto’s ) de ruime hal met toegang tot de living en de inpandige garage annex berging. De sfeervolle zeer ruime en lichte L-vormige living van totaal ca. 75 m2! (inclusief de open keuken) met ramen rondom en op 3 plaatsen toegang tot de zij- en achtertuin middels drie schuifpuien naar de zij- en achtertuin, fraaie keramische (lichte) tegelvloer (45x90 cm) met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. In de zonnige tuin op het Zuid-Westen met diverse terrassen kunt u de gehele dag genieten van de zon tot in de late uurtjes! De tuin is verder voorzien van een vrij gelegen zitje/vlonder aan de slootkant, een houten tuinhuis, zwembad met trap inclusief een weggewerkte pomp/zuiveringsinstallatie, gazons en beschoeiing rondom. Poort naar een achterom via de zijkant. De plek moet u beslist van zowel uit de tuin als uit de leefruimte ervaren! Rondom handbedienbare zonwering aanwezig. De luxe ingerichte open keuken is voorzien van een luxe, schitterende kook en spoeleiland afgewerkt met een prachtig (robuust) composiet blad en voorzien van een separate unit en inbouwapparatuur waaronder een koffiemachine (Siemens), keramische plaat, met afzuigkap, oven, (combi)-magnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken bereikt u via een deur de zeer praktische en ruime wasruimte/bijkeuken. De hal biedt verder toegang tot een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u via een vaste open trap de verdieping.
Eerste verdieping
1e verdieping:
De ruime overloop met daglichttoetreding via een raam boven de trap biedt toegang tot de 4 ruime slaapkamers, een walk-in closet en de badkamer. De ouderslaapkamer 1 is voorzien van een prettige lichtinval via een raam en de dakkapel, rolluiken en biedt toegang aan de ideale walk-in closet bereikbaar via schuifdeuren! De 2 identieke, rustig gelegen slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van naar binnen slaande deuren naar een frans balkon en een vrij uitzicht op de achtertuin en groen! Moderne en ruime, licht betegelde badkamer met veel lichtinval via de dakkapel, inloopdouche met glazen panelen, hand- en regendouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en spiegelkast met verlichting, opbergmeubel, 2e (zwevend) toilet en handdoekenradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De overloop en slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een doorgelegde laminaatvloer en (deels) elektrische bedienbare rolluiken. Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap de riante zolderverdieping.
Tweede verdieping
Zolderverdieping:
De zolderverdieping is meer dan 11 meter diep en is voorzien van een dakraam aan zowel de voor- als tuinzijde. Deze ruimte kan fungeren als ideale hobbyruimte, speelzolder of opbergruimte en is voorzien van een lichte laminaatvloer. Heeft u een wens van meer kamers? Dan is deze ruimte zeker nog een optie voor 2 kamers extra!
Afmetingen:
Plattegronden aanwezig.
Balkon
2 franse balkons aan de achterzijde op de verdieping
Tuin
Tuin rondom, achtertuin op Zuid-West met diverse terrassen en een zwembad.
Bijzonderheden
Bouwjaar 2010
Woonoppervlak ca. 162 m2 plus 30 m2 zolderruimte (mogelijkheid van 2 extra kamers)
Inpandige berging/garage en ruime oprit voor 2 a 3 auto’s
De woning is uitstekend geïsoleerd. Energielabel A.
De woning is degelijk gebouwd met betonnen binnenmuren en -vloeren
Vloerverwarming op de begane grond en badkamer
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Calenta, bouwjaar 2010)
Rondom zonwering aanwezig: bedienbare rolluiken (deels elektrisch) en handbedienbare zonneschermen op de begane grond.
Houten blokhut.
Alarminstallatie met een buitencamera
Schilderwerk begane grond 2019
Schilderwerk gehele bovenverdieping 2020
Ideale ligging aan de rand van het Centrum en allerhande voorzieningen op loopafstand!
Ruim perceel: 475 m2 eigen grond
INTERESSE? DEZE UNIEKE VILLA MOET U BESLIST ZIEN!
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer
