Royale en moderne HOEKWONING met luxe badkamer en -keuken, dakkapel en een VRIJ UITZICHT over een SINGEL!
Deze aantrekkelijke, 4/(voorheen 5)-kamer HOEKWONING met dwarskap is gelegen in een rustige en in een kindvriendelijke straat met vrij uitzicht in de geliefde wijk ’t Zand (op de grens van het Nieuwe zand). De woning is onder meer voorzien van een woonkamer met erker met elektrisch bedienbare screens, vloerverwarming, een zijraam en airco, een luxe open keuken aan de tuinzijde met U-opstelling (2020) en een ruime achtertuin met hout-beton
schuttingen, brede houten schuur (ca. 6 x 2 meter) en een poort de zijkant. Dakkapel aan de zijkant. Alle plafonds en wanden in de woning zijn gestuct inclusief trapgaten. Op de verdieping bevinden zich 3 (voorheen 4) ruime slaap-/werkkamers waarvan de zolderkamer is voorzien van airco, een zeer luxe badkamer (2019), veel opbergruimte en een wasruimte. Hoge nok. Gunstige en centrale ligging, om de hoek van een speelplaats, het Erasmuspark, bushaltes en in de directe nabijheid van winkels aan het ‘Vlietplein’, scholen en kinderopvang. Tevens centrale ligging op korte afstand van het grote winkelcentrum en restaurants. De uitvalswegen zijn bereikbaar binnen 5 minuten. Energielabel B. Perceelgrootte 163 m2 eigen grond. Bouwjaar 1995.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot een toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de tuin en de sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over een singel, een erker, zijramen, tegelvloer met vloerverwarming (bijverwarming), airco-unit en een trapkast. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken met een luxe U-opstelling voorzien inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser, quookerkraan, koelkast met 3 vriesladen, inductiekookplaat en rvs-afzuigkap. De keurig en strak aangelegde achtertuin is via een deur vanuit de hal te bereiken en is voorzien van tegels, fraaie hout-beton schuttingen, borders met groen, een poort naar de zijkant en een houten schuur over de volle breedte. Via de hal bereikt u middels een vaste trap de 1ste verdieping.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot een zeer ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde en een ruime 2e slaapkamer met vaste kast en luxe badkamer (2019) aan de achterzijde met daglichttoetreding en voorzien van een inloopdouche met glazen schuifdeur, nis, hand en -stortdouche en drain, fraaie houten meubels met stenen blad en 2 kommen met een robuuste en stoere uitstraling, een spiegel met dimbare LED-verlichting en spiegelverwarming en een 2e zwevend toilet met verlichte nis. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste trap bereikt u de overloop op de 2e verdieping.
2e verdieping:
Zeer ruime voorzolder met wasmachine-aansluiting, rond zijraam, CV-opstelling, vaste kast en opbergruimte. Deur naar een ruime 3e slaapkamer met dakkapel, zijraam en airco. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer.
Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1995
Woonoppervlak ca. 124 m2 en 13 m2 schuur
Vloerverwarming op de begane grond (bijverwarming)
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Energielabel B
Brede houten schuur (ca. 6 x 2 meter)
Zeer vrij uitzicht over een singel!
Woonkamer met erker, zijraam, vloerverwarming en airco
Recentelijk vernieuwde, luxe badkamer (2020)
Alle plafonds en wanden in de woning zijn gestuct inclusief trapgaten
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2007)
Elektrisch bedienbare screens voorzijde begane grond (erker)
Dakkapel
Ruime tuin met poort en schuur
163 m2 eigen grond
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer
