Drierivierenlaan 43

Schitterend wonen in deze UNIEKE LOFT, direkt aan de rivier de Nieuwe Maas!
Ideaal: 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage op de begane grond.

Wonen in een MONUMENTALE LOFT met een fraai uitzicht op de Nieuwe Maas in de voormalige fabrieksloods Smit Slikkerveer (Gebouw U). Omstreeks 2008 is dit markante gebouw volledig verbouwd tot een bijzonder woongebouw met 26 royale, bijzondere loftwoningen voorzien van een karakteristieke uitstraling door de aanwezigheid van robuuste elementen zoals ruw betonwanden en stalen spanten.

Deze markante loftwoning is speels ingedeeld (splitlevel) verdeeld over 2 woonlagen (1e en 2e verdieping), niveauverschil over een lengte van ca. 20 meter en een vide van bijna 7 meter hoogte! Het gebouw grenst direct aan een privéhaven. De riante living is voorzien van grote raampartijen met vlakverdeling, een fraaie vide van circa 7 meter, spanten en een centraal gelegen luxe eilandkeuken. De grote glaspartijen tot aan de vloer bieden naast een prettige lichtinval een mooi vergezicht over de rivier!

Op de tussengelegen verdieping bevinden zich aan de rivierzijde de masterbedroom en de badkamer. Op de 2e verdieping (entreeniveau) bevindt zich de entree en een lange gang met toegang tot een separate wasruimte, een technische ruimte en een gastentoilet. Zeer ruime eigen berging (ca. 10 m2) in de onderbouw. Ideale ligging, direct om de hoek (paar minuten loopafstand) van de opstapplaats van de waterbus en Paviljoen Struis waardoor een uitstapje naar Dordrecht of Rotterdam wel heel makkelijk wordt. Wijkwinkelcentra, het grote winkelcentrum van Ridderkerk en restaurants zijn bereikbaar op 5 minuten auto-afstand. Ook de snelwegen A15 en A16 bevinden zich dezelfde op korte afstand. Binnen 15 a 20 minuten bent u in het centrum van Rotterdam.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten imposante entree/centrale hal met fraaie spanten, brievenbussen, toegang tot de parkeergarage, het trappenhuis, een ruime, ‘glazen’ lift en via een trap bereikt u de bergingen in de onderbouw.

Parkeergarage en buitenruimten/ gezamenlijk terras:
IDEAAL: in de ruime parkeergarage waar u met de auto binnenkomt via een elektrische roldeur beschikt u over 2 eigen privéparkeerplaatsen. Via de garage is er toegang tot 2 terrassen, aan de havenzijde en een groot gezamenlijk terras aan de rivier welke zojuist opnieuw is ingericht met ‘stoere’ cortenstaal bakken met beplanting en ‘zitjes’. Ook hier kunt u heerlijk genieten van de schepen en pleziervaart en bovenal tot rust komen!

2e verdieping:
Entree, hal, lange gang met toegang tot een wasruimte, berging annex technische ruimte met opstelling van de CV-combiketel en een warmte terugwin-installatie (WTW). Separate toiletruimte met fonteintje. Via een trapje naar beneden treft u de zeer ruimtelijke masterbedroom met een hoog plafond, een prettige lichtinval inval via de vide aan de rivierzijde. Moderne, geheel in antraciet betegelde badkamer met een ruime inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast, 2e toilet en handdoekenradiator. Via de hal bereikt u via een trap naar beneden het niveau van de leefruimte.

1e verdieping:
Aan de straatzijde gelegen luxe eilandkeuken met grote glaspartij tot aan de vloer en 3 openslaande ramen, ingericht met een kookeiland met veel opbergruimte, stenen bladen en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een geïntegreerd koffieapparaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriesladen. Enkele traptrede verder naar beneden bereikt u de living met een vide van bijna 7 meter hoog en een impostante grote glaspartij tot aan de vloer met 3 openslaande ramen en een fantastisch mooi uitzicht op een privé-haven en de rivier de Nieuwe Maas! Hier kunt u genieten van de ‘reuring’ op het water, steeds wisselende scheepvaart en de prachtige zonsondergangen!

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 2008 (herontwikkeling 26 loftwoningen).
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1931.
Woonoppervlak ca. 136 m2.
Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++)
Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Nefit uit 2023.
Warmte terugwin-installatie (WTW).
De woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen garage (begane grond) met fietsenstalling
Buitenruimten: terrassen aan de haven en de rivier (gezamenlijk). Het grote terras aan de rivierzijde is recentelijk opnieuw ingericht met prachtige cortenstale plantenbakken en zitjes.
De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
Bijdrage VvE € 301,95 per maand (inclusief opstalverzekering en glasbewassing buitenzijde).
Zeer ruime berging in de onderbouw (ca. 10 m2)
Het gebouw betreft een Rijksmonument.
Eigen grond.

Historie SMIT SLIKKERVEER
In de 19e en 20e eeuw bevonden zich langs de rivieren diverse scheepswerven in en rondom Rotterdam, zo ook in Slikkerveer, een dorp in de gemeente Ridderkerk in de provincie Zuid-Holland. De generatorenfabriek Smit Slikkerveer werd op 1 november 1882 opgericht door Willem Benjamin Smit en Adriaan Pot onder de naam: Electrisch-Licht-Machinen Fabriek Willem Smit & Co. Als fabrikant van elektrische uitrustingen voor schepen, kranen, bruggen, sluizen en tractiematerieel schreef Smit Slikkerveer geschiedenis met de bouw van de eerste elektrische centrale in Nederland. Het groeide uit tot een gerenommeerd bedrijf met verschillende gebouwen op een terrein aan de rivier. In 1931 werd het eerste gedeelte van Gebouw-U toegevoegd aan het gebouwencomplex van Smit. Gebouw 'U1' was bestemd voor de bouw van draaistroom-turbogeneratoren en onderdelen voor de elektrische treinen. Gebouw-U is na de Tweede wereldoorlog uitgebreid met een gedeelte 'U2' vanwege de grote vraag naar elektrotechnische componenten. Gebouw-U was daarmee met haar 80 meter lengte een van de grootste gebouwen van het Smit complex. Het is gebouwd vanuit een nieuwe opvatting over fabriekscomplexen. In plaats van gesloten zware gebouwen werden vanaf die tijd fabrieken gebouwd met grote glasoppervlakken om de arbeiders van voldoende daglicht n een prettig werkklimaat te voorzien. Gebouw-U is destijds opgebouwd uit een staalconstructie waar overheen een loopkat over de gehele lengte verplaatst kon worden. De staalconstructie draagt tevens het dak en de gevels die op zijn beurt voornamelijk uit glas en metselwerk bestaan.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.