Drierivierenlaan 33

Wat een fantastische view…!

UNIEKE LOFT met een eigen ligplaats, op een toplocatie waar de Nieuwe Maas, de Lek en de Noord elkaar ‘kruisen’!

Inclusief 2 eigen parkeerplaatsen in de garage!

Wonen met karakter en allure.
Deze unieke LOFT maakt deel uit van een Rijksmonument en is gerealiseerd in 2008 in een voormalige generatorenfabriek ‘Smit Slikkerveer’ (bouwjaar 1931). Deze indrukwekkende loft maakt onderdeel uit van een gebouw waarin 26 loftwoningen zijn gerealiseerd, beschikt over een riant woonoppervlakte van ca. 170 m2 en combineert ‘industriële charme met modern wooncomfort’! De woning beschikt over riante raampartijen tot aan de vloer, een vide aan de voor- en achterzijde en een fenomenaal uitzicht over de Nieuwe Maas! Op deze plek ervaart u ‘rust en reuring’. Verder beschikt deze aantrekkelijke woning over een lengte van ca. 20 meter. Last but not least: bij de woning is inbegrepen een eigen ligplaats (koop) ‘voor de deur’ in de privéhaven!

Zodra u de ‘imposante’ hal van het complex betreedt proeft u de sfeer van dit unieke complex, door de aanwezigheid van de stalen spanten en ‘hoogten’. Vanuit de hal bereikt u de parkeergarage en de fraaie buitenruimte (gezamenlijk terras). In de onderbouw bevindt zich een zeer ruime eigen berging.

2 eigen parkeerplaatsen en gezamenlijk terras aan de rivier.

IDEAAL: in de ruime parkeergarage waar u met de auto binnenkomt via een elektrische roldeur beschikt u over 2 eigen privéparkeerplaatsen. In de garage is ook ruimte voor fietsen (stallingen). Het ruime terras aan de rivier welke recentelijk is aangelegd en ingericht met cortenstaal bakken met beplanting en ‘zitjes’. Ook hier kunt u heerlijk genieten van de schepen en pleziervaart en bovenal tot rust komen!

LIGPLAATS
Eigen, ruime ligplaats (nummer 2) gesitueerd in haven waar u op uitkijkt! De ligplaats is de bereiken via een afsluitbare loopbrug en -steiger.

INDELING
Begane grond:
Het complex heeft een imposante centrale hal met industriële details zoals stalen spanten, die de bijzondere historie van het gebouw ‘onderstrepen’. De hal beschikt over brievenbussen, toegang tot de parkeergarage, het trappenhuis en een ruime, ‘glazen’ lift. Via een trap bereikt u de bergingen in de onderbouw.

Entree/ 2e verdieping:
Entree met twee vaste opbergkasten met opstelling van de CV-combiketel en de WTW- installatie. Trap naar de woonetage.

3e verdieping:
Hal met toegang tot een moderne toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. Riante living met een vide van bijna 7 meter hoogte met imposante grote industriële hanglampen en spots, ‘stoere’ betonstuc wandafwerking, vloerverwarming, een grote glaspartij tot aan de vloer met openslaande ramen en een fantastisch mooi uitzicht op de rivier de Nieuwe Maas! Ook heeft u zicht op de privé- haven met de ligplaats die bij de loft hoort. Kortom, u kunt op deze plek volop genieten van de steeds wisselende scheepvaart en de prachtige zonsondergangen!

Via de doorloop in de leefruimte naar de voorzijde bevindt zich de open keuken (2022), welke centraal gesitueerd is midden in de leefruimte en een verbinding vormt met de het zitgedeelte en het eetgedeelte/ multifunctionele ruimte aan de straatzijde. De moderne keuken is praktisch opgesteld, aan twee zijden met veel opbergruimte en inbouwapparatuur waaronder een breed fornuis (merk Viking) met een wok brander (6-pits) en grillplaat, dubbele
oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Spoelbak met een hoge (spoel)kraan.

Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte/ multifunctionele met ruimte voor een lange eettafel en deze in deze ruimte is eveneens een vide aanwezig met een grote glaspartij met openslaande ramen, een ruime opbergkast en trapopgang naar de slaapverdieping.

4e verdieping:
Overloop met toegang tot een open multifunctionele ruimte/ werk-/slaapruimte met dakramen waardoor er veel lichtinval is. Overloop met stalen ‘spanten’ in het zicht en toegang tot een de overige ruimtes op deze verdieping: een wasruimte, moderne en sfeervolle badkamer (2022) met een prettige lichtinval middels dakramen, een inloopdouche met inbouwkranen, stortdouche en handdouche en een ‘artistieke’ achterwand/douchevloer, dubbele brede hardstenen wastafel met twee mengkranen, opbergladen en spiegelkast met verlichting, designradiator (chroom) en een tweede zwevend toilet. Vanaf de overloop bereikt u verder de 2e slaapkamer voorzien van met dakramen en een tv-aansluiting.

De overloop en slaap-/werkruimten op deze verdieping zijn voorzien van een pvc-vloer en een dito betonstuc afwerking.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 2008 (herontwikkeling 26 loftwoningen). Het oorspronkelijke bouwjaar is 1931.
Woonoppervlak ca. 168 m2.
Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Remeha uit 2015.
Vloerverwarming (watergedragen).
Mechanische ventilatie WTW (Warmte terug-win-installatie)
De woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen garage (begane grond).
Inclusief ligplaats in de haven (nummer 2).
Buitenruimte: ruim en fraai aangelegd terras aan de rivierzijde (gezamenlijk).
De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR+ beglazing.
Bijdrage VvE € 335,- per maand (inclusief opstalverzekering en schoonmaak/glasbewassing buitenzijde en terrastuin-onderhoud).
Ruime berging in de onderbouw (ca. 10 m2)
Het gebouw betreft een Monument.
Eigen grond.


Historie SMIT SLIKKERVEER
In de 19e en 20e eeuw bevonden zich langs de rivieren diverse scheepswerven in en rondom Rotterdam, zo ook in Slikkerveer, een dorp in de gemeente Ridderkerk in de provincie Zuid-Holland. De generatorenfabriek Smit Slikkerveer werd op 1 november 1882 opgericht door Willem Benjamin Smit en Adriaan Pot onder de naam: Electrisch-Licht-Machinen Fabriek Willem Smit & Co. Als fabrikant van elektrische uitrustingen voor schepen, kranen, bruggen, sluizen en tractiematerieel schreef Smit Slikkerveer geschiedenis met de bouw van de eerste elektrische centrale in Nederland. Het groeide uit tot een gerenommeerd bedrijf met verschillende gebouwen op een terrein aan de rivier. In 1931 werd het eerste gedeelte van Gebouw-U toegevoegd aan het gebouwencomplex van Smit. Gebouw “U1” was bestemd voor de bouw van draaistroom-turbogeneratoren en onderdelen voor de elektrische treinen. Gebouw-U is na de Tweede wereldoorlog uitgebreid met een gedeelte “U2” vanwege de grote vraag naar elektrotechnische componenten. Gebouw-U was daarmee met haar 80 meter lengte een van de grootste gebouwen van het Smit complex. Het is gebouwd vanuit een nieuwe opvatting over fabriekscomplexen. In plaats van gesloten zware gebouwen werden vanaf die tijd fabrieken gebouwd met grote glasoppervlakken om de arbeiders van voldoende daglicht in een prettig werkklimaat te voorzien. Gebouw-U is destijds opgebouwd uit een staalconstructie waar overheen een loopkat over de gehele lengte verplaatst kon worden. De staalconstructie draagt tevens het dak en de gevels die op zijn beurt voornamelijk uit glas en metselwerk bestaan.

Vraagprijs € 775.000,-- k.k. inclusief een eigen ligplaats (koop)

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.