Wat een fantastisch, panoramisch en VRIJ UITZICHT!
Dit royale en keurig onderhouden 3-kamer HOEK-appartement is gelegen op de 8e verdieping en heeft fantastisch uitzicht op de skyline van Rotterdam en schuin op de rivier!
Het appartement beschikt door de hoekligging onder meer over een prettige lichtinval via grote ramen en een zijraam en is onder andere voorzien van een moderne halfopen keuken in U-opstelling, airco, een heerlijk ruim en breed balkon met een panoramisch uitzicht over de wijde omgeving!
Eigen berging op de begane grond.
Ligging in het representatieve appartementencomplex de ‘Orionflat’ met een moderne entree met brievenbussen, camerabewaking, videofooninstallatie en elektrische schuifdeuren.
Afgesloten hal met toegang tot 2 moderne liften, bergingen en het trappenhuis. Zeer gunstige en centrale ligging, direct om de hoek, op loopafstand van winkelcentrum 'De Werf’, bushaltes voor de deur, op 5 minuten afstand van de opstapplaats van de waterbus, het grote winkelcentrum en de uitvalswegen.
Ideaal is het grote parkeerterrein rondom, waar ruim voldoende parkeerplaatsen zijn op eigen terrein.
INDELING
Begane grond:
Centrale hal met brievenbussen, bellenplateau en videofooninstallatie en toegang tot het trappenhuis, de liften en de bergingen.
Achtste verdieping:
Entree met meterkast en vaste kast/bergkast. Middels de entree komt u in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken in het appartement.
Woonkamer met een airco-/warme luchtunit, een zijraam en een doorgang naar de halfopen eetkeuken met deur naar het zonnige balkon op het Westen voorzien van 2 elektrisch bedienbare zonneschermen.
Op het balkon kunt u tot in de late uurtjes genieten van de zonsondergang. Bovendien heeft u vanaf het balkon een fantastisch (schuin) uitzicht op de Nieuwe Maas!
De moderne keuken in U-opstelling is compleet met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (Siemens), combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie met 3 laden en veel kastenruimte en laden.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon (5.45 x 1.90 m). Het balkon is voorzien van elektrische zonwering.
Gemoderniseerde, deels betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en handdouche, wastafel met wastafelmeubel en verlichte spiegel (LED), elektrische vloerverwarming, kast waarin opstelling boiler en wasmachineaansluiting.
Verder beschikt het appartement over een grote ouderslaapkamer aan de balkonzijde en een 2e slaap-/werkkamer voorzien van een kastenwand.
Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.
Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1975.
Woonoppervlak ca. 83 m2.
Houten kozijnen met HR-beglazing.
Energielabel C.
Verwarming middels blokverwarming.
Warm water middels een elektrische boiler (120 liter, eigendom)
Glasvezel internet.
Airco/warme lucht.
Mechanische ventilatie.
Spouwmuur isolatie.
Het appartement is gasloos, geen gasmeter meer aanwezig.
Moderne groepenkast.
Berging op de begane grond.
Bijdrage VvE € € 226,-- per maand. Voorschot stookkosten € 75,- per maand.
Eigen grond.
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.
Deze informatie is met zorg samengesteld en vormt een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer
