Een mooie Kans voor de doorstromer!
Woonoppervlakte ca. 118 m2.
Ruim perceel: 156 m2 eigen grond.
Deze fijne eengezinswoning, gelegen aan een brede straat in de ‘groene’ woonwijk Oost, is volledig naar eigen smaak in te richten. De woning dient gemoderniseerd te worden en beschikt over een heerlijke, lichte doorzonwoonkamer met een halfopen keuken. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, een dakkapel aan de achterzijde, een badkamer en veel bergruimte. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten. De woning heeft een gunstige ligging, om de hoek van het Oosterpark en in de directe nabijheid van bushaltes, een supermarkt in wijkwinkelcentrum Plein Oost, scholen en kinderopvang. Het centrum is binnen 5 minuten te bereiken met de auto of fiets. Daarnaast is de woning centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.
INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast en toegang tot de toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een schouw en een open hardhouten trap naar de verdieping. De halfopen keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, groenborder, schuttingen, een overkapping aan de stenen schuur en een achterom.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Eenvoudige badkamer aan de voorzijde, voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wastafel met wastafelmeubel en spiegel, en daglicht via een uitzetraam. Separate toiletruimte bereikbaar vanaf de overloop. Er is een mogelijkheid om de badkamer te vergroten door het toilet en een deel van de overloop bij de badkamer te betrekken.
2e verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Met het plaatsen van een dakraam of dakkapel aan de voorzijde kan deze kamer worden opgesplitst in twee slaapkamers.
Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens de NEN 2580-meetrichtlijn.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1969.
Woonoppervlak ca. 118 m2 Energielabel C.
Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Nefit uit 2011.
Rookmelders aanwezig.
Houten kozijnen, geschilderd in 2025 en deels dubbel glas.
De eerste verdieping is voorzien van enkele beglazing.
Zonnige tuin op het Zuid-Oosten met stenen schuur en achterom.
Zonnescherm en buitenkraan aan de voorzijde en achterzijde.
Perceeloppervlakte ca. 156 m2 eigen grond.
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.
Deze informatie is met zorg samengesteld en vormt een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer
