ROYAAL WONEN in deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met erker, GARAGE en dubbele parkeerplaats!
Ideale ruime woning om wonen en werken te combineren!
Deze ruime HOEKWONING, in de geliefde wijk ’t Zand, beschikt over een woonoppervlakte van ca. 165 m2, een uitgebouwde living, inpandige garage/annex berging (welke vanuit de woning te bereiken is) met opbouw boven de garage. De grote, zonnige achtertuin tuin is gelegen Zuid-Westen! Verder is de woning ondermeer voorzien van een riante living met vloerverwarming als hoofdverwarming, een moderne keuken met een uitgebreide opstelling aan twee zijden, luxe badkamer (2020),
4 (voorheen 5) slaapkamers, een balkon op de 2e verdieping en veel bergruimte/multifunctionele ruimten op de verdieping. Mogelijkheid voor het creëren van extra werk-/slaapkamers. Elektrisch bedienbare zonwering, rolluiken en airco aanwezig. Ruim perceel: 287 m2 eigen grond. Gunstige ligging, in de directe nabijheid van winkels en supermarkten aan het Vlietplein, het Oosterpark, bushaltes, scholen, kinderopvang en het grote Winkelcentrum. Tevens op korte afstand van de uitvalswegen. Bouwjaar 1993.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot een moderne toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de royale en sfeervolle living met natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), airco (2020), een vaste trapkast, schuifpui naar de ruime en zonnige tuin met elektrisch bedienbare zonwering, vlonder, bestrating, een gazon en zijtuin naar de oprit. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de garage/annex berging met geïsoleerde roldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich een open keuken met erker en een ruime opstelling aan twee zijden compleet met inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Via een vaste trap vanuit de hal is er toegang tot de 1e verdieping.
1e verdieping:
Zeer ruime overloop met laminaatvloer, een luxe vaste schuifkast en toegang tot een grote masterbedroom over de gehele breedte van de woning (voorheen 2 slaapkamers) met elektrisch bedienbare rolluiken, een vaste luxe schuifkast en een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is op eenvoudige wijze weer terug te brengen naar 2 kamers (2 deuren nog als toegang aanwezig) voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe badkamer (2020) met inloopdouche met glazen wand, hoekbad, een breed wastafelmeubel met verlichte spiegelkast, handdoekenradiator, 2e (zwevend) toilet en daglichttoetreding via een vast raam en uitzetraam. Aan de voorzijde bevindt zich nog een 2e slaap/-werkkamer met een extra zijraam voorzien van airconditioning en een laminaatvloer. In de opbouw op de garage is een ruime 3e slaapkamer gecreërd. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.
2e verdieping:
Ruime multifunctionele ruimte/overloop met toegang tot een inpandig voorbalkon, een separate wasruimte met tegelvloer, CV-opstelling en mechanische ventilatie-unit. Deur naar een ruime 4e slaapkamer aan de achterzijde. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Ideale verdieping ook als thuiswerkplek!
Afmetingen:
Er is een meetrapport aanwezig volgens meetrichtlijn NEN 2580.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1993
Woonoppervlakte ca. 164 m2
Uitgebouwde living met natuurstenen vloer en vloerverwarming
Opbouw (extra slaapkamer) op de inpandige garage
Luxe badkamer (2020)
Moderne keuken met uitgebreide opstelling aan 2 zijden
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en uitstekend geïsoleerd.
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha quinta 28C, bouwjaar 2009/2010)
Airconditioning 3x (woonkamer en 2 slaapkamers)
Alarminstallatie
Energielabel B
Ideaal: 2 eigen parkeerplaats op de oprit en een inpandige garage/annex berging ook bereikbaar vanuit de woning
Ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers)
Grote, zonnige achtertuin op het Zuid-Westen met een achterom via de zijkant
Elektrisch bedienbare zonwering en -rolluiken aanwezig aan de achterzijde.
Wonen en werken in deze ruime woning is prima te combineren!
Ruim perceel: 287 m2 eigen grond.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer
