ROYAAL WONEN met een HEERLIJK VRIJ UITZICHT en grote zonnige tuin op het Zuiden!
Moderne en zeer royale HALFVRIJSTAANDE VILLA op een perceel van 355 m2 eigen grond, een grote inpandige garage, oprit en een riante tuingerichte living van ca. 60 m2. (* De plattegronden volgen z.s.m.)
Deze zeer ruime, speels ingedeelde, energiezuinige en LUXE VERBOUWDE 2/1-kap woning heeft een prettig vrij uitzicht over een plantsoen en speelplaats in de geliefde wijk Slikkerveer. Gunstige en rustige ligging, aan een kindvriendelijke en verkeersluwe straat. De lichte L-vormige living is voorzien van vloerverwarming, laminaatvloer en een luxe, moderne keuken (2015) in een ruime U-opstelling aan de voorzijde met een erker en een vrij zicht over een plantsoen. Schuifpui naar de tuin. Ruime achtertuin op het zuiden en zijtuin met poort naar de oprit. Ideaal: ruime inpandig garage (met doorlopende vloerverwarming), welk ook vanuit de woning bereikbaar is. Dakterras aan de voorzijde. Op de verdiepingen bevinden zich 4 slaap-/werkkamers en een schitterende, ruime en luxe badkamer van 2017. Bergvliering. Gunstige en centrale ligging op loopafstand van winkels aan het Dillenburgplein, bushaltes en scholen. De opstapplaats van de waterbus en grote winkelcentrum zijn binnen 5 minuten afstand te bereiken. Tevens op korte afstand van de uitvalswegen.
Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, toegang tot een ruime toiletruimte met fonteintje. Deur naar de inpandige garage met kanteldeur en loopdeur, praktische vaste opberg-schuifkasten, wasmachine-aansluiting en tegelvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer royale, speelse en tuingerichte L-vormige living met vaste opberg-/trapkast, schuifpui naar de ruime en zonnige achtertuin op het Zuiden met zonnescherm, fietsenberging aan de zijkant en veel privacy! De meerwaarde van de hoekligging is het ruime perceel/extra grond waardoor er nog een ruime zijtuin aanwezig is voor een gezellig zithoekje, of uitbreiding van de oprit voor eventueel uw camper of bus! Poort naar de oprit aan de voorzijde. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt via een prettige erker een vrij zicht en is voorzien van een luxe en uitgebreide en moderne U-opstelling met deels composiet/deels houten blad en inbouwapparatuur waaronder brede inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Koof met inbouwspots. Via een vaste trap vanuit de hal is er toegang tot de 1e verdieping.
Eerste verdieping
1e verdieping:
L-vormige overloop met toegang tot een ruime ouderslaapkamer 1 aan de achterzijde, een slaapkamer 2 met vaste schuifkast eveneens aan de achterzijde, een tussen gelegen ruime en zeer luxe badkamer met bijzonder fraai en sfeervol meubel met 2 waskommen en een spiegel, een ligbad met verlichte nis, ruime inloopdouche met zitje en hand/stortdouche, design-handdoekenradiator, vloerverwarming en daglichttoetreding. Separate toiletruimte te bereiken via de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer 3 met deur naar een dakterras. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.
Tweede verdieping
2e verdieping:
Multifunctionele en mooie lichte ruimte/ 4e slaapkamer met zes ramen, CV-kast met mechanische ventilatie unit. Deze ruimte is prima te gebruiken voor kantoor/thuiswerkkamer. Toegang via een luik tot een bergvliering.
Afmetingen:
Plattegronden en een meetrapport NEN 2580 meetrichtlijn worden nog opgesteld, volgen zo spoedig mogelijk.
Tuin
Ruime en zonnige achtertuin op het Zuiden met zonnescherm en veel privacy!
Bijzonderheden
Overige informatie:
Bouwjaar 1996
Woonoppervlak ca. 160 m2 excl. de inpandige garage
Energielabel B
Riante living incl. open keuken) van ca. 60 m2!
Ruime, zeer smaakvol verbouwde badkamer (2017)
Luxe keuken in U-opstelling (2015) met composiet blad en inbouwapparatuur
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2014)
De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Ruime zonnig achtertuin op het Zuiden en ruime zijtuin met een poort naar de oprit
Inpandige garage met vloerverwarming, kanteldeur en loopdeur
Vrij uitzicht aan voorzijde een plantsoen!
355 m2 eigen grond
Lees meer