Direct een afspraak maken? 088 111 23 00
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36
Christine Mohrmannstraat 36

Christine Mohrmannstraat 36

€ 449.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

MOOIE KANS in de gewilde wijk het Zand!....

Zeer ROYALE UITGEBOUWDE eengezinswoning met dakkapellen, een DAKTERRAS op de uitbouw en een gebruiksoppervlak van 136 m2!
- Energielabel A
- Uitgebouwde woonkamer van ca. 50 m2! (exclusief de half open keuken)

Op een fijne, kindvriendelijke plek, gelegen keurig onderhouden en ruim bemeten eengezinswoning met erker, 2 dakkapellen, een met 3 meter uitgebouwde woonkamer voorzien van sfeervolle lamelparketvloer en een gas-open haard. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een zeer ruime 2e verdieping met 2 dakkapellen en de mogelijkheid van een 4e en 5e slaapkamer. Op de uitbouw van de woonkamer is een dakterras van ca. 16 m2 gecreëerd. Hier kunt u heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes! Kortom, een huis met veel ruimte en mogelijkheden voor nu en in de toekomst. Deze aantrekkelijke woning in een rustige doodlopende straat, is gesitueerd in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand met veel voorzieningen in de buurt en speeltuinen direct om de hoek. Gunstige ligging, in de directe nabijheid van winkels en supermarkten aan het Vlietplein, natuurgebied de Gorzen, bushaltes, scholen, kinderopvang en het grote Winkelcentrum. Tevens op korte afstand van de uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot een toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de gezellige, tuingerichte woonkamer met een uitbouw, geoliede eiken parketvloer, een gas-open haard met zandstenen schouw, radiatorbekleding, trapkast met extra bergruimte en een aluminium schuifpui met plisséhor naar de beschutte achtertuin. De tuin is voorzien van twee zonneterrassen, van vast groen (o.a. een palmboom en een olijfboom), tegels en schuur (Keralit) en een poort naar een achterom. Elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan de voorzijde is er toegang tot een half-open keuken met een sfeervolle erker en een keukenopstelling aan 2 zijden (2018) voorzien inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, schouw met afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron. Prettige lichtinval in de keuken via de erker. De keuken is voorzien van een pvc-vloer. Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste schuifdeurkast, elektrisch bedienbaar rolluik, deur naar het dakterras en een 2e werk/kastenkamer met vaste schuifkastenwand gelegen aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer met inloopdouche met glazen schermen, een vaste wastafelmeubel met spiegel, kolomkast, handdoekenradiator, 2e toilet en daglichttoetreding. De ruime 3e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.

2e verdieping:
Zeer ruime multifunctionele ruimte met een kunststof dakkapel aan de voor- en achterzijde, vaste opbergruimte achter de knieschotten, een kurkvloer, wasmachine-aansluiting en opstelling CV-combiketel.

Afmetingen:
Er is een meetrapport aanwezig volgens meetrichtlijn NEN 2580.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1992
Woonoppervlakte ca. 136 m2
Energielabel A
3 meter uitgebouwde woonkamer
Dakterras boven op de uitbouw
Warmwater en verwarming middels CV-ketel (Hybride, merk Vaillant,november 2022)
Mechanische ventilatie (2021)
Elektrisch bedienbare zonwering en -rolluiken aanwezig
Rustige, kindvriendelijke straat met scholen, bushaltes, speeltuinen, winkels aan het Vlietplein en het grote winkelcentrum in de buurt!
142 m² eigen grond


Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod.
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, glasvezel kabel
Isolatie
dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Vaillant Eco Plus VHR 25_32, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
464 m³
Bergruimte oppervlakte
5 m²
Buitenruimte oppervlakte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Locatie

Neem contact met ons op!