Zoekt u een RUIM PERCEEL (558 m2 eigen grond), ZONNIGE TUIN, GROTE GARAGE/ANNEX BERGING (ruim 10 meter diep), een ZEER RUIME OPRIT, 6 SLAAPKAMERS en een RIANTE LEEFKEUKEN?
Dan is deze ROYALE en INSTAPKLARE 7-kamer 2/1-KAP WONING wellicht iets voor U! Woonoppervlakte: ca. 180 m2.
IDEAAL: deze indrukwekkend ruime GEZINSWONING behoeft geen verbouwing! Zodra u de woning binnenstapt, is er links meteen toegang tot de woonkeuken aan de voorzijde waar een bijzonder warme sfeer hangt... en bent u misschien al ‘verkocht’! Deze ruim 7 meter brede, gezellige en lichte leefruimte is ook wel HET KLOPPEND HART te noemen oftewel een heerlijke plek in de woning voor het gezin, de thuiswerkers of om te genieten van een goed glas wijn en ‘een hapje’ met familie en vrienden! Wilt u zich terugtrekken in de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde? Dan kunt u volop genieten van de open haard en riante tuin met veel vast groen in alle rust! Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin van wel liefst circa 20 meter diep x 13 meter breed, zeer vrij gelegen met VEEL PRIVACY vanwege de ruime tuinen die aan elkaar grenzen zonder achterpad. De woning is bovendien GEHEEL COMPLEET EN SMAAKVOL VERBOUWD met strak afgewerkte wanden en -plafonds. Onder meer zijn de begane grond en 1e verdieping voorzien van prachtige, antieke eikenhouten vloerdelen (uit de Franse abdij) en een eigentijdse moderne keuken, -badkamer en -toilet. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (HR +/++). Op de verdiepingen bevinden zich 6 ruime slaapkamers met vaste kastruimte, een pandbreed balkon met tuinzicht en een brede dakkapel op de 2e verdieping. Ondergelegen (wijn-/voorraad)kelder. Centrale ligging, op loopafstand van het grote winkelcentrum, de weekmarkt, bushaltes en scholen. Ruim perceel: 558 m2 eigen grond. Bouwjaar 1968.
Indeling
Begane grond:
Voordeur/entree aan de zijkant, ruime hal met houten vloerdelen, meterkast, fraaie trappartij, toegang tot een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en separate wasruimte. Via de hal bereikt u de aan de voorzijde gelegen centrale ontmoetingsplek: de grote, warme woon-/leefkeuken, die uitnodigt tot heerlijk lang ‘natafelen’ en fijne gesprekken, eveneens met veel lichtinval door twee raampartijen, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots en massief houten vloerdelen. De witte keuken in hoekopstelling met houten werkblad en RVS-schouw is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelvriescombinatie en combi-oven. Vanuit de hal bereikt u aan de rechterzijde de tuingerichte woonkamer met een prettige lichtinval middels raampartijen, openslaande deuren en een zijraam. De woonkamer is voorzien van doorlopende massief houten vloerdelen en een sfeervolle openhaard met robuuste houten balkaccenten. Strak gestucte plafonds en muren. Via de openslaande deuren bereikt u de vrij gelegen en prachtig met veel groen aangelegde zonnige achtertuin (inclusief fruitbomen en kruidentuin) op het Zuid-Westen waar u met een zonnetje praktisch het gehele jaar kunt genieten en vertoeven! Een veranda of tuinkamer/serre behoort tot de mogelijkheden. ‘Achterom’ via zijkant van de woning met een poort naar de ruime oprit en voortuin. Vanuit de tuin is er toegang tot de grote vrijstaande stenen garage/annex berging. De ondergelegen wijn-/voorraadkelder is bereikbaar via trap vanuit de voorhal, waar zich tevens de CV-opstelling bevindt en een moderne groepenkast. Via een karakteristieke gedraaide ‘bordestrap’ met daglichttoetreding via zijramen tot aan de vloer bereikt u de 1e verdieping.
Eerste verdieping
1e verdieping
Vanaf de grote overloop bereikt u (ouder)slaapkamer 1 en slaapkamer 2 aan de achterzijde, beide met deur naar het pandbrede zonnige balkon met zicht op de achtertuin en voorzien van zonneschermen. Slaapkamer 3 beschikt over twee vaste opbergkasten en een rolluik en slaapkamer 4 eveneens met vaste opbergkast (ook geschikt als walk-in closet) bevinden zich aan de voorzijde. De overloop en slaapkamers zijn eveneens voorzien van houten vloerdelen. Vanaf de overloop is de moderne geheel betegelde (wit/antraciet) badkamer bereikbaar met inbouwspots, ligbad met glazen spatscherm, 2e (zwevend) toilet en houten wastafelmeubel met antraciet hardstenen wastafel en spiegel. Via een vaste open trap bereikt u de 2e verdieping.
Tweede verdieping
2e verdieping
De ruime overloop op deze verdieping met veel licht middels een zijraam en dakraam, is verrassend ruim met hoge nok, balken en meerdere vaste garderobekasten/veel opbergruimte en schuifkast. De overloop is multifunctioneel in te richten met eventueel een mogelijkheid voor een extra slaap-/hobbykamer. Aan de tuinzijde zijn de slaapkamers 5 en 6 gelegen met een brede doorlopende dakkapel.
Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.
Balkon
Pandbreed balkon met zonneschermen aan de tuinzijde.
Tuin
Grote zonnige tuin met veel privacy gelegen op het Zuid-Westen!
Bijzonderheden
Bouwjaar 1968
Woonoppervlak ca. 180 m2 (exclusief 11m2 overige inpandige ruimte/kelder en garage)
6 slaapkamers, met meer dan voldoende mogelijkheden voor de thuiswerkers!
Goed onderhouden en instap-klare woning, volledig gerenoveerd in 2013
Luxe ‘zo goed als nieuwe’ hoekkeuken compleet met inbouwapparatuur (2013)
Moderne badkamer (2013)
Dakkapel aan de achterzijde
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (merendeels HR++)
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (bouwjaar 2013, jaarlijks onderhouden door erkende installateur)
Grote, zonnige tuin met veel vast groen, op het Zuid-Westen!
Balkon met zonneschermen aan de tuinzijde
Rolluik aanwezig aan de voorzijde (1e verdieping)
Twee rolluiken aanwezig aan de achterzijde (2e verdieping)
Vrijstaande stenen schuur/ garage (ca. 38 m2) en ruime eigen oprit voor meerdere auto’s.
Moderne groepenkast
Ondergelegen wijn-/voorraadkelder (ca. 11 m2)
558 m2 eigen grond
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer
