Bent u al VERLIEFD?....
Zeer SFEERVOLLE en KARAKTERSTIEKE eengezinswoning met UITGEBOUWDE woonkamer en een zonnige (28 meter diepe) achtertuin!
Aan een rustige onderdijkse weg, op korte afstand van het centrum gelegen, karakteristieke en zeer goed onderhouden woning welke beneden is uitgebouwd, boven opnieuw ingedeeld met dakkapellen aan de voor- en -achterzijde en een heerlijke diepe en zonnige achtertuin op het Westen met grote chaletschuur! Ruim perceel: 189 m2 eigen grond. De uitgebouwde woonkamer is bijzonder sfeervol door het witte balkenplafond, glas-in-lood deuren, robuuste en ‘stoere’ plavuizenvloer, houtkachel met originele marmeren schouw, mooie lichtinval middels een lichtstraat (dakramen voorzien van een elektrisch bedienbare screen en openslaande deuren naar de tuin. Half-open keuken met eigentijdse opstelling (hoogglans) en fornuis. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++). Gunstige ligging in de geliefde woonwijk Slikkerveer, centraal gelegen op loopafstand van winkels aan het Dillenburgplein, bushalte, scholen, speelplaats, wandelgebied achter de dijk, de uitvalswegen en op 15 minuten loopafstand van de opstapplaats van de waterbus en het grote winkelcentrum. Binnen 25 minuten bent u met de Waterbus in Dordrecht op bij de Erasmusbrug.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met een moderne toiletruimte met fonteintje en meterkast. Middels openslaande deuren met glas-in-lood bereikt u de gezellige uitgebouwde woonkamer met authentieke uitstraling, een ruwe plavuizenvloer, houtkachel met originele schouw, balkenplafond, strak afgewerkte wanden een lichtstraat met elektrisch bedienbare screen, openslaande deuren naar de tuin. De half open keuken aan de voorzijde is bereikbaar via een toog en is voorzien van een opstelling aan twee zijden met een fornuis met schouw en apparatuur waaronder een losse vaatwasser en koelkast. Vanuit een portaal/wasruimte aan de achterzijde van de woonkamer is er eveneens een deur naar de diepe, verzorgde achtertuin met pergola en ‘blauwe regen’ en een houten schuur achterop het perceel. In deze tuin kunt u heerlijk en eindeloos tuinieren en rustig vertoeven tot in de late uurtjes! Via de hal bereikt u de 1e verdieping.
Eerste verdieping
1e verdieping:
Opgang met (dichtgezet) glas-in-lood raam, overloop met de originele houten vloerdelen (wit) en toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, vaste opbergkasten, dubbel glas (HR++ met vaste roosters, op gehele bovenverdieping) en een doorlopende houten vloer. De indeling van de verdieping is aangepast waardoor deze slaapkamer is vergroot. De tussengelegen moderne badkamer is voorzien van doorlopende houten vloerdelen, een douchecabine met handdouche en thermostatische kraan, vast wastafelmeubel met spiegel, sanibroyeur en een handdoekenradiator. Luik vanaf de overloop naar een bergvliering waar zich de CV-ketel (2018) bevindt. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een (2e) slaapkamer met dakkapel, dito vloer en vaste kast.
Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn
Tuin
Zeer diepe en zonnige achtertuin met Pergola en houten schuur.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1920
Woonoppervlak ca. 73 m2
Uitgebouwde woonkamer met houtkachel, lichtstraat en openslaande deuren
Goot achtergevel met nieuwe zinken bekleding (2016),
Dakkapel aan voor- en achterzijde(voorzijde nieuwe zijwangen en loodslabben (2016)
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++, boven 2020)
Moderne badkamer (2016)
Eigentijds ingerichte (half-open) keuken met fornuis (deels vernieuwd in 2015)
Houtkachel met dubbelwandige pijp en originele marmeren schouw (kachel en kanaal 2015)
Het schilderwerk aan de buitenzijde is recent uitgevoerd op de verdiepingen en op de begane grond aan de voorzijde
Moderne groepenkast met slimme meters
De gasleiding is vernieuwd
De nokvorsten zijn vervangen (2016)
De kruipruimte is volgestort met beton
Zonnige achtertuin van ca. 28 meter diep met houten chaletschuur, aangelegd in 2017/2018
Ruim perceel: 189 m2 eigen grond
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer
