Violenstraat 4-B

3051 TZ  Rotterdam
€ 215.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Charmante en instapklare bovenwoning op de 1e en 2e verdieping met dakkapel en ruim dakterras!

Deze 3-kamer jaren ’30-woning biedt veel sfeer en heeft uitstraling door de aanwezigheid van authentieke details, zoals glas-in-lood ramen, erker en paneeldeuren. Recent (2017) is de woning geheel intern verbouwd. De keuken, de badkamer en toilet zijn geheel vernieuwd. De woning is voorzien van een doorlopende laminaatvloer op beide verdiepingen en gestucte wanden en plafonds. Gunstige ligging nabij de dorpskern van Hillegersberg in nabijheid van de Bergsche Plassen, de Bergse Dorpsstraat (winkels en restaurants), wijnbar “Mendoza”, het natuurzwembad “’t Zwarte Plasje” en het openbaar vervoer. De uitvalswegen (A20, A16, A13) zijn zeer goed te bereiken.

Begane grond
Begane grond:
Entree, hal en trapopgang.

Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop, ruime hal met meter-/ bergkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met erker, hoge plafonds (2,70 m.) en ruime raampartij met glas-in-lood. Moderne open keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven met heteluchtfunctie, vaatwasser, koelkast en designradiator. Trapopgang naar 2e verdieping.
Tweede verdieping
2e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken, ruime slaapkamer ensuite met dakkapel aan de voorzijde. De slaapkamer wordt door schuif paneeldeuren verdeeld in een voor- en achtergedeelte. Vanuit het achtergedeelte is het ruime zonnige dakterras via openslaande deuren te bereiken. Het dakterras is geheel omheind en is voorzien van vlonders. Vanaf het dakterras heeft u een vrije en leuke doorkijk naar de Oranjekerk
Zij-slaapkamer met dakkapel. Moderne badkamer voorzien van ruime douche met stortdouche, wastafel met meubel en spiegel, zwevend toilet, designradiator en wasmachine-aansluiting. Vanuit de badkamer is eveneens het dakterras te bereiken.

Afmetingen:
Zie plattegrond.

Details
Overige informatie:
Bouwjaar 1930
Woonoppervlak ca. 75 m2 volgens meetnorm NEN 2580, meetrapport is aanwezig
Verwarming en warmwater via Remeha HR combiketel (2009)
VvE is actief, bijdrage € 125,00 per maand
Recent (2017) vernieuwd: keuken, badkamer en toilet
Groepenkast in 2017 uitgebreid
Schilderwerk aan voorzijde en omheining dakterras recent geschilderd
Omheind zonnig dakterras met vlonders
Geheel v.z.v. dubbele beglazing (m.u.v. glas-in-lood ramen)

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 215.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Appartement
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    1930
  • Daktype
    Kap met plat

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    75 m2
  • Oppervlakte overige inpandige ruimten
    5 m2
  • Inhoud
    225 m3

Indeling

  • Aantal kamers
    3
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Aantal verdiepingen
    2