Secretariestraat 30

3052 XL  Rotterdam
€ 389.500,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Charmant jaren ’30 herenhuis met veel sfeer, authentieke details en achtertuin op het zuid-oosten!

Achter deze karakteristieke gevel, schuilt een 5-kamer tussenwoning voorzien van een dakkapel, een pandbreed balkon aan de achterzijde en een achtertuin met houten schuur. Deze praktisch ingedeelde woning is voorzien van een woonkamer en-suite met fraaie glas-in-lood schuifdeuren, 4 slaapkamers en een ruime zolder met hoge nok. Deze goed onderhouden woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, paneeldeuren en openslaande deuren naar achtertuin. In kindvriendelijke straat gelegen op korte afstand van winkels aan de Peppelweg en horecagelegenheden in Hillegersberg, scholen en sport- en recreatievoorzieningen zoals parken en de Bergse plassen, het Lage Bergse Bos en Plaswijckpark. Tevens in de directe nabijheid van openbaar vervoervoorzieningen zoals tram en metro. Centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen.

Begane grond
Begane grond:
Entree, tochtportaal met authentieke tegels, gang met toegang tot een kelderruimte met vernieuwde groepenkast en een toiletruimte. De sfeervolle woonkamer en-suite is voorzien van glas-in-lood schuifdeuren en vaste inbouwkasten, erker, open haard met prachtige marmeren schouw en openslaande deuren naar een onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het zuid-oosten met houten schuur en achterom. De dichte keuken met een nette inrichting is voorzien van een koel-/vriescombinatie en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken eveneens een deur naar de achtertuin. De gang biedt verder via een vaste trap toegang tot de 1e verdieping.

Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop met toegang tot een separate toiletruimte, een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en openslaande deuren naar een pandbreed balkon. De badkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde met inloopdouche, vaste wastafelmeubel en daglichttoetreding via een groot raam. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer 2 en een (zij-)slaapkamer 3. De overloop biedt toegang tot een 2e toiletruimte en een vaste trap naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping
2e verdieping:
Zolder die veel ruimte en mogelijkheden biedt door de hoge nokhoogte en de dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zicht de CV-combiketel en een wasmachine-aansluiting.
Overige verdiepingen
Zolder die veel ruimte en mogelijkheden biedt door de hoge nokhoogte en de dakkapel aan de achterzijde. Opstelling van de CV-combiketel en wasmachine-aansluiting.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 9,80 x 3,35 m. (incl. erker)
Keuken ca. 2.90 x 1,80 m.
Kelder ca. 2,90 x 1,80 m.
Ouderslaapkamer 1 ca. 4,45 x 3,35 m. incl. vaste kastenwand (achterzijde)
Badkamer ca. 1,80 x 1,80 m.
Slaapkamer 2 ca. 3,40 x 3,35 m. (voorzijde)
Slaapkamer 3 ca. 2,50 x 1,80 m. (voorzijde)
Zolderruime ca. 5,65 x 5,25 m.

Tuinen
Fraai aangelegde achtertuin op het zuid-oosten met houten schuur en achterom
Details
Bouwjaar 1934
Woonoppervlak ca. 121 m2
Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. dakkapel zolder)
Verwarming en warm water middels een Remeha HR combiketel (Bouwjaar 2010)
Leidingwerk en groepenkast vernieuwd
Woning is geheel voorzien van laminaatvloeren
Veel glas-in-lood en paneeldeuren aanwezig
124 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 389.500,- k.k.
  • Status
    Verkocht
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    1934
  • Daktype
    Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    121 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte
    4 m2
  • Inhoud
    300 m3
  • Perceeloppervlakte
    124 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Aantal verdiepingen
    3

Buitenruimte

  • Type
    Achtertuin
  • Orientatie
    Zuidoosten