Larikslaan 268

3053 LK  Rotterdam
€ 429.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Charmante en geheel luxe verbouwde 6-kamer eengezinswoning met tuin op Zuid-West!

Op een zeer gewilde locatie -in een karakteristieke en brede straat- geheel verbouwde en aangebouwde eengezinswoning met erker voorzien van glas-in-lood, een zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom. De woning is geheel gemoderniseerd en is ondermeer voorzien van een aangebouwde keuken, een moderne (vergrote) badkamer, dakkapel aan de voorzijde en geheel voorzien van dubbele beglazing. Gunstige ligging, op korte afstand van winkels aan de Peppelweg en horecagelegenheden in Hillegersberg, scholen en sport- en recreatievoorzieningen zoals parken en de Bergse plassen en het Lage Bergse Bos. Tevens in de directe nabijheid van openbaar vervoervoorzieningen zoals tram en metro. Centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen.

Begane grond
Begane grond:
Entree, tochtportaal met tussendeur voorzien van glas-in-lood en toegang tot een moderne toiletruimte met fonteintje (2017). Meterkast met vernieuwde groepenkast. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van een erker met glas-en-lood, gestucte wanden en -plafonds, openslaande deuren, een hoogwaardige kwaliteit laminaatvloer en toegang tot de aangebouwde keuken voorzien van een moderne inrichting (hoekopstelling) en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, fornuis, afzuigkap, koelkast met 3 vriesladen en magnetron. Toegang middels openslaande deuren tot de zonnige tuin op het Zuid-Westen met stenen schuur en achterom.
Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de ouderslaapkamer 1 aan de voorzijde met vaste kasten en voor-slaapkamer 2, een moderne (vergrote) badkamer met hoekbad, inloopdouche met thermostatische kraan en brede vaste wastafelmeubel, designradiator, stucplafond met inbouwspots en 2e toilet. De ruime slaapkamer 3 met vaste kasten en schuifpui naar een achterbalkon bevindt zich aan de achterzijde. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende parketvloer. Vanaf de overloop is er toegang via een vaste trap tot de 2e verdieping.
Tweede verdieping
2e verdieping
Op deze verdieping bevinden zich een overloop met wasmachine-aansluiting, opstelling CV-combiketel (Nefit Topline, bouwjaar 2010), dakraam en toegang tot 2 slaapkamers voorzien van een Veluxraam (achterzijde) en dakkapel (voorzijde).

Afmetingen:
L-Woonkamer/open keuken ca. 7,45 x 3,65 m plus erker.
Aangebouwde keuken ca. 4,20 x 2,35 m.
Ouderslaapkamer 1 ca. 3,80 x 3,60 m (voorzijde).
Slaapkamer 2 ca. 3,15 x 3,15 m (achterzijde).
Badkamer 1 ca. 2,35 x 2,35 m (achterzijde).
Slaapkamer 3 ca. 3,65 x 2,30 m (voorzijde) met dakkapel.
Slaapkamer 4 ca. 3,30/3,70 x 2,30 m (achterzijde).

Tuinen
Zonnige achtertuin op het Zuid-Westen met stenen schuur en achterom.
Details
Overige informatie:
Bouwjaar 1954
Woonoppervlak ca. 121 m2
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Nefit Topline, bouwjaar 2010)
Electrische zonwering aan de achterzijde
152 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hier aan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 429.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    1954
  • Daktype
    Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    121 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte
    3 m2
  • Inhoud
    395 m3
  • Perceeloppervlakte
    152 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Aantal verdiepingen
    3

Buitenruimte

  • Type
    Achtertuin
  • Orientatie
    Zuidwesten