Kastanjesingel 196

3053 HS  Rotterdam
€ 525.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Schitterend gelegen, aan een brede singel, karakteristieke en royale HOEK-eengezinswoning met eigen oprit en aanpandige GARAGE!

Fraaie 7-kamer HOEK-woning gelegen op 244m2 eigen grond, met vrij uitzicht aan de voorzijde over een singel en een ruime, rustig gelegen achtertuin op Zuid-Oost! Deze aantrekkelijke woning ‘ademt sfeer’ zodra u ‘binnenstapt’ en is ondermeer voorzien van een moderne vernieuwde badkamer (2015), nieuwe CV-combiketel (2017) en beschikt over een diepe, sfeervolle woonkamer (voor- en achterkamer) met fraaie parketvloer, 5 slaapkamers, balkon, eigen oprit en een aanpandige garage. De woning maakt onderdeel uit van een korte rij woningen oftewel 3-onder-1 kap. Fantastisch mooie en centrale ligging, om de hoek van het mooie Wilgenplaspark, winkels, scholen en openbaar vervoervoorzieningen waaronder een opstapplaats van de tram, de Randstadrail en metro (Meijersplein). Tevens gelegen op korte afstand van horecagelegenheden in Hillegersberg, scholen en sport- en recreatievoorzieningen, Plaswijckpark, de Bergse plassen en het Lage Bergse Bos. Centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen.

Begane grond
Begane grond:
Entree met authentieke voordeur en -haltegels, gang met parketvloer en toegang tot een toiletruimte met fonteintje, meterkast, vaste bergkast, en deur naar een kelder. Zeer sfeervolle woonkamer bestaande uit een L-voorkamer met zijraam en een achterkamer (eetgedeelte) met tussengelegen vaste kasten, een fraaie eiken parketvloer (geolied) stucplafond, een vrij uitzicht over een singel, convectorput en openslaande deuren naar de tuin. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijd en is voorzien van een hoekopstelling met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en draaicarroussel. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en een deur vanuit de keuken bereikt u de zonnige, heerlijk rustig gelegen achtertuin van ca. 12 meter diep en 9 meter breed (!) ondermeer met een terras (vlonder) met overkapping en vijver. De tuin biedt verder toegang tot de aanpandige garage welke is voorzien van electra, een luik naar een grote zolderruimte en een kanteldeur. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 zonneschermen. De gang biedt verder toegang tot een ruime kelderruimte van ca. 20 m2 op stahoogte (ca. 2,10 m.) met wasmachine-aansluiting en opstelling van de CV-combiketel. Vanuit de gang is er een vaste (gerenoveerde) trap naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime ouderslaapkamer 1 en achterslaapkamer 2 beiden met vaste kasten, een stucplafond en deur naar een ruim (pandbreed) achterbalkon, voor-zijkamer met vaste kast, moderne badkamer (2015) gesitueerd aan de achterzijde voorzien van een inloopdouche met spatscherm, diverse nissen, een thermostatische kraan, vaste wastafelmeubel, handdoekenradiator en stucplafond met inbouwspots. De badkamer beschikt over een raam. Via de overloop is er een vaste trap naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping
2e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime voor-slaapkamer 4 met vaste wastafel en dakkapel, separate berg-/stookruimte, achterslaapkamer met dakkapel en via de overloop een inloopruimte met een vaste wastafel.

Bergvliering.

Afmetingen:
Woonkamer totaal ca. 45 m2 (voor- en achterkamer en inclusief half open keuken)
Ouderslaapkamer 1 ca. 5,25 x 3,50 m. (voorzijde) met vaste kasten
Slaapkamer 2 ca. 3,50 x 3,40 m. (achterzijde) met vaste kasten
Voor-zijkamer 3 ca. 2,60 x 1,90 m. met vaste kast
Badkamer ca. 2,10/1,70 x 1,85 m.
Slaapkamer 4 ca. 3,30 x 2,80 m. (achterzijde) met dakkapel
Slaapkamer 5 ca. 3,45 x 3,30 m. (voorzijde) met dakkapel
Berging 2e verdieping ca. 2,45 x 1, 60 m. (voorzijde)
Kelder ca. 10,55 x 1,90 m. (ca. 2,10 m. hoog)
Garage ca. 5,60 x 2,80 m. met zolderruimte

Tuinen
Voortuin, oprit aan de zijkant en riante achtertuin op het zuid-oosten
Details
Overige informatie:
Bouwjaar 1952
Woonppervlak ca. 146 m2 excl. 20 m2 kelderruimte op stahoogte
Verwarming en warm water door middel van een nieuwe CV-combiketel (2017, Intergas, HR CW5)
De badkamer is vernieuwd in 2015
Deels voorzien van dubbele beglazing (dubbele beglazing m.u.v. slaapkamer 2 en zolder)
De riolering is vernieuwd (PVC)
Aanpandige garage met zolder en eigen oprit
Tuin op Zuid-Oost
244 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 525.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    1952
  • Daktype
    Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    146 m2
  • Oppervlakte overige inpandige ruimten
    20 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte
    15 m2
  • Inhoud
    510 m3
  • Perceeloppervlakte
    244 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Aantal verdiepingen
    3

Buitenruimte

  • Type
    Achtertuin
  • Orientatie
    Zuidoosten

Garage

    • Naam
      Aanpandige garage
    • Capaciteit
      1
    • Voorzieningen
      Elektra