Watermolen 100

2986 EV  Ridderkerk
€ 315.000,- k.k.

Omschrijving

Speels ingedeelde en LEVENSLOOPBESTENDIGE TRIOWONING (3/1-kap) met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vernieuwd dak en zonnige tuin op het Zuid-Oosten! Ruim perceel: 192 m2 eigen grond.

Aantrekkelijke geschakelde woning met een ouderslaapkamer (of thuiswerkplek) en 2e doucheruimte op de begane grond! Op de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers, een moderne badkamer en via een vlizotrap bereikt u een bergvliering. Via de schuifpui bereikt u een grote, zonnige achtertuin op het Zuid-Oosten! BELANGRIJK: de dakbedekking is vernieuwd in 2019! De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de voordeur. Gunstige ligging in een rustige kindvriendelijke straat, in de geliefde woonwijk Drievliet, op loopafstand van winkels aan het Vlietplein en om de hoek van een speelplaats, bushalte, scholen, sportvoorzieningen en het Oosterpark. Ligging op 192 m2 eigen grond. Bouwjaar 1979.

Begane grond
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de gezellige, tuingerichte woonkamer met een laminaatvloer, een sfeervolle pellet kachel, open keuken met een opstelling aan 2 zijden en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met een centrale wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en oven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime ouderslaapkamer met toegang tot een 2e doucheruimte. De woonkamer biedt u via een schuifpui toegang tot de zonnige, mooie aangelegde tuin met elektrisch bedienbaar zonnescherm, een aangebouwde stenen schuur, vrijstaande houten schuur en poort naar een pad. Vanuit de woonkamer bereikt u via een vaste trap de 1e verdieping.
Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer 2 aan de zijkant en slaapkamer 3 aan de achterzijde welke is voorzien van een dakkapel. Vanuit de hal heeft u toegang tot een moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, spiegel en een handdoekenradiator. Vanaf de overloop kunt u middels een vlizotrap de bergvliering bereiken met veel opbergruimte en opstelling van de CV-combiketel.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

Tuinen
Zonnige achtertuin gelegen op het Zuid-Oosten met poort naar een pad
Details
Bouwjaar 1979
Woonoppervlak ca. 85 m2 plus bergvliering
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de voordeur
De dakbedekking is vernieuwd in 2019!
Aangebouwde stenen schuur (dak is vernieuwd 2019)
Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2018)
Vrijstaande houten schuur (dak is vernieuwd 2021)
Zonwering aan de achterzijde (elektrisch bedienbaar)
Energielabel C
Bergvliering
Rustige ligging in een prettige en kindvriendelijk hofje!
Perceelgrootte: 192 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 315.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    1979
  • Daktype
    Tentdag

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    85 m2
  • Oppervlakte overige inpandige ruimten
    8 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte
    14 m2
  • Inhoud
    331 m3
  • Perceeloppervlakte
    192 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Aantal verdiepingen
    3

Buitenruimte

  • Type
    Tuin rondom
  • Orientatie
    Zuidoosten