Waterland 86

2987 EN  Ridderkerk
€ 479.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Markante 2/1-kapwoning (jaren 30’-stijl) met fraaie, pandbrede overkapping, garage en eigen oprit voor 2 auto’s! Bouwjaar 2009. Prima gelegen in mooie wijk, in de directe nabijheid van de uitvalswegen. Een ideale plek met de binnenstad van Rotterdam binnen handbereik! Deze aantrekkelijke, eigentijdse 2/1-kapwoning met een riant woonoppervlak van ca. 178 m2 en zonnige tuin op het westen grenzend aan een sloot is vrij gelegen aan de voor- en achterzijde en is gesitueerd in de fraaie nieuwbouwwijk ‘Willaertslande’. Deze royale woning beschikt ondermeer over een sfeervolle, tuingerichte L-woonkamer van ca. 50m2 (incl. open keuken) met vloerverwarming, een luxe keuken- en badkamer en een comfortabele (onderheide) terrasoverkapping (2014) met electrische screens. De garage is voorzien van verwarming en een deur naar de tuin. De bijzonder ruime 2e verdieping biedt eventueel de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, beschikt over een nokhoogte van ca. 4,50 m! en 3e toiletruimte. De woning is optimaal geϊsoleerd (energielabel A). Gunstige en centrale ligging, om de hoek van supermarkten, wijkwinkelcentrum de Werf, scholen, openbaar vervoer (bus), sportvoorzieningen en de uitvalswegen. Ligging op 284 m2 eigen grond.

Begane grond
Indeling
Begane grond:
Ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje. Gezellige en lichte L-woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming (bijverwarming), nis en openslaande deuren naar de mooi aangelegde tuin en bijzonder mooie terrasoverkapping met een breedte van maar liefst ca. 9 m. met hardhouten vlonder, electrische screens en verlichting. De vrijgelegen tuin op het westen is voorzien van een houten schuur en een vlonder aan het water waar u tevens heerlijk kunt genieten tot in de late uurtjes! De luxe open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning biedt eveneens een prettig vrij uitzicht en is voorzien van een opstelling aan twee zijden afgewerkt met fraaie granieten aanrechtbladen en inbouwapparatuur waaronder een 6-pits Smeg fornuis, afzuigkap heteluchtoven, koelkast met vriesvak, vaatwasser (2016) en dubbele spoelbak. Garage met roldeur en deur naar de tuin. De ruime oprit is voorzien van sierbestrating. Fraaie hardhouten trappartij vanuit de hal naar de slaapverdieping.
Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde. Zeer royale en luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, een kunststof ligbad, ruime douche met thermostatische kraan en dubbele vaste wastafel. De badkamer heeft een prettige lichtinval door de aanwezigheid van een zijraam/venster. De overloop biedt toegang tot een separate 2e toiletruimte met fonteintje. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een marmoleum-vloer. Hardhouten trappartij naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping
2e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld in 2 vertrekken: een verrassend ruime masterbedroom 4 aan de achterzijde met zeer hoge nok van ca. 4,50 m! en een grote multifunctionele ruimte aan de voorzijde met toegang tot een 3e toiletruimte, bergkast-/stookruimte met opstelling van mechanische ventilatie-unit en wasruimte met vaste wastafel. Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor het aanbrengen van een entresol/bergvliering.

Afmetingen:
Woonkamer inclusief open keuken ca. 50 m2 inclusief open keuken
Garage ca. 5,75 x 2,85 m.
Slaapkamer 1 ca. 5,70 x 2,95 m. (achterzijde)
Slaapkamer 2 ca. 4,05 x 2,70 m. (achterzijde)
Badkamer ca. 2,90 x 2,70 m.
Slaapkamer 3 ca. ca. 4,65 x 2,95 m.
Masterbedroom 4 ca. 5,70 x 4,00 m.
Slaap-/hobbykamer 4 ca. 6,30 x 5,70 m.

Tuinen
Vrij gelegen tuin op het westen, grenzend aan een sloot.
Details
Overige informatie:
Bouwjaar 2009
178 m2 woonoppervlak
Verwarming en warmwater middels een CV ketel (HR combiketel, 2009)
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
Luxe keuken en -badkamer
2e verdieping met een nokhoogte van 4,50 m!
De terrasoverkapping is onderheid
Garage en 2 opritten op eigen terrein
Tuin op het westen met vlonder aan een sloot
284m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 479.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    2009
  • Daktype
    Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    178 m2
  • Oppervlakte overige inpandige ruimten
    16 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte
    5 m2
  • Inhoud
    650 m3
  • Perceeloppervlakte
    284 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Aantal verdiepingen
    3

Buitenruimte

  • Type
    Achtertuin
  • Orientatie
    Westen

Garage

    • Naam
      Inpandige garage
    • Capaciteit
      1
    • Voorzieningen
      Verwarming, Elektra