Waterland 72

2987 EN  Ridderkerk
€ 549.000,- k.k.

Omschrijving

INSTAPKLARE (jaren 30’-stijl) 2/1-kapwoning met garage en riant woonoppervlak, waardoor KANTOOR of PRAKTIJKRUIMTE aan huis mogelijk is!

Markante en moderne 2/1-kapwoning met een woonoppervlak van ca. 185 m2, een aanpandige garage, oprit voor 2 auto’s en een zonnige tuin op het Zuiden! Aantrekkelijke ligging in de fraaie nieuwbouwwijk ‘Willaertslande’. Deze royale woning beschikt ondermeer over een sfeervolle en tuingerichte L-woonkamer van ca. 63 m2 (incl. open keuken), een luxe keuken- en badkamer met vloerverwarming en een zeer ruime 2e verdieping. De garage is geïsoleerd en heeft een deur naar de tuin. De bijzonder ruime 2e verdieping met een nokhoogte van ca. 4,50 m. biedt eventueel de mogelijkheid om wonen en werken te combineren! De woning is optimaal geïsoleerd (energielabel A). Gunstige en centrale ligging, om de hoek van supermarkten, wijkwinkelcentrum de Werf, scholen, openbaar vervoer (bus/tramhalte Oude Watering op loopafstand) en de waterbus, sportvoorzieningen en de uitvalswegen. Ligging op 277 m2 eigen grond. Bouwjaar 2009.

Begane grond
Begane grond:
Ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en schoenenkast. Zeer royale, sfeervolle en lichte L-woonkamer met een fraaie laminaatvloer, lange vakken-kastenwand en openslaande deuren naar de mooi aangelegde tuin met een achterom via een poort aan de zijkant en een deur naar de aanpandige garage. De open keuken aan de voorzijde biedt een prettig vrij uitzicht en heeft een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de hal is er toegang via een vaste trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde, één slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer en de separate 2e toiletruimte met fonteintje. Een luxe walk-in closet is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. De royale en luxe badkamer beschikt over vloerverwarming, een kunststof ligbad met thermostatische kraan, ruime inloopdouche met thermostatische kraan, een dubbele vaste wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekenradiator. De badkamer heeft een prettige lichtinval door de aanwezigheid van drie ramen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.

2e verdieping:
Deze multifunctionele ruimte met een nokhoogte van ca. 4,50 m!, extra bergvliering, een bergkast met opstelling CV-combiketel, mechanische ventilatie-unit, een keukenblok met vaste wastafel en aansluiting voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor het aanbrengen van meerdere slaapkamers en een tweede entresol/bergvliering. De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Afmetingen:
Woonkamer met open keuken ca. 63 m2, opgebouwd uit een woonkamer ca. 6,35 x 5,70 m., eetgedeelte ca. 3,80 x 2,97 m.
en keuken ca. 5,70 x 2,60 m.
Garage ca. 5,75 x 2,85 m.
Slaapkamer 1 ca. 4,02 (5,15) x 2,93 m. (achterzijde) en (aangrenzend) walk in-closet ca. 2,93 x 2,19 m.
Slaapkamer 2 ca. 4,05 x 2,70 m. (achterzijde)
Slaapkamer 3 ca. ca. 4,02 x 2,93 m. (voorzijde)
Badkamer ca. 2,90 x 2,70 m. (voorzijde)
Slaap-/hobbyruimte ca. 10,70 x 5, 70 m. (mogelijkheid slaapkamer 4 en 5)
Plattegronden aanwezig.

Details
Overige informatie:
Bouwjaar 2009
Woonoppervlak ca. 185 m2 excl. garage van ca. 18 m2
Verwarming en warmwater middels een CV ketel (HR combiketel, 2009)
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing
Luxe keuken en -badkamer met vloerverwarming
2e verdieping met een nokhoogte van 4,50 m! en mogelijkheid tot meerdere extra slaapkamers
Aanpandige geïsoleerde garage
Oprit voor 2 auto’s op eigen terrein
Tuin op het zuiden
ZEER GESCHIKT VOOR WONEN en WERKEN
277m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 549.000,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    2009
  • Daktype
    Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

  • Inhoud
    625 m3
  • Perceeloppervlakte
    277 m2

Indeling

  • Aantal verdiepingen
    2