Waterland 28

2987 EN  Ridderkerk
€ 537.500,- k.k.

Omschrijving

Riante 2-onder-1 kapwoning in jaren ’30 stijl met oprit, aanpandige garage en aantrekkelijke ligging aan het water!

Perfect afgewerkte 5-kamer gezinswoning met karakteristieke uitstraling, die zeer veel mogelijkheden biedt door het riante woonoppervlak van ca. 185 m2. Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy, die heerlijk aan het water gelegen is. Deze ruime woning beschikt onder meer over een tuingerichte L-woonkamer van ca. 53 m2 (inclusief moderne open keuken) voorzien van granieten vloer met vloerverwarming, 4 ruime slaapkamers, strak gestucte wanden en plafonds, aanpandige garage, oprit voor 2 auto’s, houten berging in de achtertuin, luxe badkamer met vloerverwarming en een ruime bergvliering. De woning is optimaal geϊsoleerd (energielabel A). Gunstige en centrale ligging in de fraaie nieuwbouwwijk ‘Willaertslande’, om de hoek van supermarkten, winkelcentrum de Werf, scholen, openbaar vervoer (bus), sportvoorzieningen en de uitvalswegen. Ligging op 277 m2 eigen grond. Bouwjaar 2009.

Begane grond
Begane grond:
Ruime hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje.
Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Via de openslaande deuren is de prachtig aan het water gelegen achtertuin op het westen te bereiken De achtertuin is eveneens via de zijtuin te bereiken. De luxe open keuken met granieten blad in hoekopstelling aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat (2017), afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi oven/ magnetron (2017) en vaatwasser (2018) + Cooker. Vanuit de hal is er toegang via een vaste trap naar de slaapverdieping. De ruime garage is voorzien van plavuizen en verwarming en is bereikbaar van buitenaf via de voor- en achtertuin.

Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop met toegang tot ruime L-vormige ouderslaapkamer 1 (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde. De luxe badkamer beschikt over vloerverwarming als hoofdverwarming, een kunststof ligbad, ruime douche met thermostatische kraan, vast wastafelmeubel met spiegel en handdoekenradiator. De badkamer heeft een prettige lichtinval door de aanwezigheid van zijramen. De overloop biedt toegang tot een separate 2e toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.
Tweede verdieping
2e verdieping:
De verdieping is recent (2018) ingedeeld in: zeer ruime overloop met toegang tot ruime bergkast voorzien van wasmachine-aansluiting, CV-opstelling en mechanische ventilatie. Via een luik met vlizotrap bereikt u de bergzolder/ vliering. De verdieping heeft 2 slaapkamers (voor- en achterzijde) en is voorzien van een nette laminaatvloer.

Bergzolder/ vliering is gelegen over de gehele lengte/ breedte van de 2e verdieping met een oppervlak van ca. 40 m2.

Afmetingen:
Woonkamer inclusief open keuken ca. 53 m2
Garage ca. 5,75 x 2,85 m.
Slaapkamer 1 ca. (achterzijde) 5,70 x 4,00 m.
Badkamer ca. 2,90 x 2,70 m.
Slaapkamer 2 ca. 2,90 x 4,00 m.
Overloop (2e verd.) ca. 5,70 x 3,15 m.
Slaapkamer 3 ca. 5,70 x 3,25 m.
Slaapkamer 4 ca. 5,70 x 3,90 m.
Plattegronden aanwezig.

Tuinen
Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy, die heerlijk aan het water gelegen is.
Details
Overige informatie:
Bouwjaar 2009
Woonoppervlak ca. 185 m2 excl. garage van ca. 18 m2
Verwarming en warmwater middels een CV ketel (AWB combiketel, 2009)
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
Begane grond met granieten vloer en vloerverwarming
Luxe badkamer met vloerverwarming
Gestucte wanden en plafonds
Aanpandige garage
Oprit voor 2 auto’s op eigen terrein
Tuin met terras aan het water en houten berging met elektra
Voor- en achtertuin voorzien van vorstvrije buitenkranen
De woning biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren.
277 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 537.500,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    2009
  • Daktype
    Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    185 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte
    7 m2
  • Inhoud
    625 m3
  • Perceeloppervlakte
    265 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Aantal verdiepingen
    3

Buitenruimte

  • Type
    Achtertuin
  • Orientatie
    Westen

Garage

    • Naam
      Aanpandige garage
    • Capaciteit
      1
    • Voorzieningen
      Verwarming, Elektra