Rosmolen 89

2986 ED  Ridderkerk
€ 339.500,- k.k.

Omschrijving

In rustig hofje gelegen, geschakelde MODERNE eengezinswoning met ruime en strak aangelegde voor- en achtertuin met veel privacy!

Deze aantrekkelijke, aan de voor- en achterzijde vrij gelegen gezinswoning is onder meer voorzien van een sfeervolle en speelse L-woonkamer met vloerverwarming, houtkachel en openslaande deuren naar de zeer vrij gelegen en brede achtertuin! De goed onderhouden woning beschikt ondermeer geheel HR++ beglazing met fraaie onderhoudsarme kunststof kozijnen en -gevelbekleding, een luxe, recent verbouwde badkamer (2017), vloerverwarming op de begane grond, een Vaillant HR Eco combiketel (2016) en screens aan voorzijde. Energielabel B! De ruime, zonnige voortuin is gelegen aan een rustig hofje op het zuiden. De brede, vrij gelegen achtertuin waar de zon eindigt tot in de middag/avond, is voorzien van een ruim bemeten schuur. Gunstige ligging in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Drievliet, nabij scholen, bushaltes en op loopafstand van buurtwinkelcentrum ‘Vlietplein’. Het Oosterpark, de Crezeepolder en het grote winkelcentrum zijn eveneens op 5 minuten afstand te bereiken. Ligging op een ruim perceel van 175 m2 eigen grond.

Begane grond
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobekast en luxe toiletruimte. De royale L- woonkamer, (vergroot door middel van een toegevoegde berging) is voorzien van vloertegels met vloerverwarming, een houtkachel, veel lichtinval door grote raampartijen, openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin met mooi aangelegd terras, achterom en een houten berging met kleine overkapping. De open keuken gesitueerd aan de tuinzijde beschikt over een U-opstelling met inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, combi-oven en vaatwasser. Vaste opberg/provisiekast onder de trap. De hal biedt via een vaste trap toegang tot de 1e verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot een geheel luxe verbouwde badkamer voorzien van een douche met glazen deur, een stortdouche, handdouche, thermostatische kraan en nisje, brede wastafel met kraan en spiegelkast, designradiator, 2e zwevend toilet, kolomkast en praktische schuifdeurkast met opstelling voor wasmachine en droger. De overloop biedt eveneens toegang tot 3 slaapkamers waar van de ruime (ouder) slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast en met toegang tot een zonnig voorbalkon. Slaapkamer 2 (voorheen 2 kamers) en slaapkamer 3 zijn aan de achterzijde gelegen en beschikken beide over een schuifkastenwand. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Vanaf de overloop is de 2e verdieping (vliering) via een vlizotrap te bereiken.
Tweede verdieping
Vliering op stahoogte met dakraam, veel bergruimte en opstelling van de CV-combiketel.

Afmetingen:
L-Woonkamer inclusief open keuken ca. 42 m2
(Ouder)slaapkamer 1 ca. 3,95 x 3,80 m.
Slaapkamer 2 ca. 3,80 x 2,90/ 3,75 m.
Slaapkamer 3 ca. 2,90 x 2,80 m.
Badkamer ca. 3,80 x 1,80 m.
Vliering ca. 4,65/7, 95 x 1,80 m.
Schuur ca. 4,80 x 1,85 m.

Tuinen
Zonnige voortuin in rustig hofje.
Onderhoudsvrije brede achtertuin met schuur, kleine overkapping en achterom.
Details
Overige informatie:
Bouwjaar 1979
Woonoppervlak ca. 110 m2
Geheel voorzien van dubbele beglazing: kunststof kozijnen met HR++ glas
Kunststof geveldelen aan voor- en achterzijde
Vloerverwarming op de begane grond
Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Vaillant HR 2016 Eco)
Energielabel B
Recent verbouwde luxe badkamer (2017)
Schilderwerk binnenzijde eind 2017 uitgevoerd
Nieuwe (paneel)deuren
Screens op 1e en 2e verdieping aan voorzijde
Kozijnen grotendeels voorzien van op maat gemaakte horren
Onderhoudsvrije brede achtertuin met schuur, kleine overkapping en achterom
Zonnige voortuin en voorbalkon
175 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 339.500,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    1979
  • Daktype
    Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    110 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte
    8 m2
  • Inhoud
    330 m3
  • Perceeloppervlakte
    175 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Aantal verdiepingen
    2

Buitenruimte

  • Type
    Voortuin
  • Orientatie
    Zuiden