Rosmolen 122

2986 EG  Ridderkerk
€ 338.500,- k.k.

Omschrijving

Speels ingedeelde, GESCHAKELDE WONING met een ruime en sfeervolle L-woon-/eetkamer, recent vernieuwde badkamer en een zonnige achtertuin! Ligging op 158 m2 eigen grond.

Speels ingedeelde 4/5-kamer eengezinswoning met een prettige lichtinval en rustige ligging aan een autoluw gedeelte van de Rosmolen, met voorbalkon en grote, zonnige achtertuin op het Zuid-Oosten! Deze aantrekkelijke woning is ondermeer voorzien van ruime en lichte L-woon-/eetkamer, een moderne badkamer (2021) met elektrische vloerverwarming en 3 slaapkamers en een hobbyruimte/werkplek op de verdiepingen. De gevels zijn voorzien van onderhoudsarme (antraciet) kunststof gevelbekleding (2018). CV-combiketel (eind 2020). Gunstige ligging, in de kindvriendelijke woonwijk Drievliet, direct tegenover een parkeerplaats, om de hoek van scholen, bushaltes en op loopafstand van wijkwinkelcentrum ‘Vlietplein’. Tevens gelegen op korte afstand van het ‘Oosterpark’ en op 5 minuten afstand van het grote winkelcentrum en de uitvalswegen. Bouwjaar ca. 1979.

Begane grond
Begane grond:
Entree, hal met opberg/garderobeschuifkast, meterkast en toegang tot een moderne toiletruimte met zwevend toilet en een nisje met fonteintje (stenen waskom). Vanuit de hal heeft u toegang tot de L-vormige living met een laminaatvloer (visgraat-motief), een open keuken aan de tuinzijde, een vaste opbergkast onder de trap en een deur naar de ruime, zonnige achtertuin met diverse terrassen, houten schuur met overkapping (voor fietsen) en een poort naar een achterom. Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1ste verdieping.
Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop met een kastenwand en toegang tot een zeer recent vernieuwde, moderne badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine met thermostatische kraan en een ‘stoere’ houten wastafel meubel met 2 waskommen, handdoekenradiator, elektrische vloerverwarming, een 2e (zwevend) toilet en daglichttroetreding middels een raam. Tevens biedt deze verdieping toegang tot de ruime ouderslaapkamer 1 aan de voorzijde met een sfeervol (sier)balkenplafond, een fonteintje met spiegel en deur naar een klein voorbalkon. Slaapkamer 2 en 3 bevindt zich aan de achterzijde waarvan beide kamers een extra Velux dakraam (2019/2020) hebben. De volledige 1e verdieping is voorzien van een PVC-vloer (2020) in kleur antraciet. Vanaf de overloop kunt u middels een vaste trap de 2e verdieping bereiken.
Tweede verdieping
2e verdieping:
U bereikt via de ruime overloop/(multifunctionele ruimte voor bijv. een garderobekast) middels een vaste trap een hobbyruimte/werkplek met 2 Veluxramen (2015), vaste opbergruimte en toegang middels een deur naar CV-/wasruimte en opbergruimte.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn

Tuinen
Zonnige achtertuin op het zuid-oosten met een overkapping en poort naar achterom
Details
Bouwjaar ca. 1979
Woonoppervlak ca. 114 m2
De gevels zijn voorzien van onderhoudsarme (antraciet) kunststof gevelbekleding (2018).
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++, boven achterzijde)
Alle draairamen op de 1e verdieping zijn in 2021 volledig vervangen
Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas, december 2020)
Moderne badkamer (2021) met elektrische vloerverwarming
Parkeren (openbaar) direct voor de deur
Veel openbaar parkeergelegenheid aan de voor-en achterzijde van het huis
Groot dak richting het zuiden onder 45 graden, zeer geschikt voor zonnepanelen
Gelegen aan een doodlopende weg
Rustige ligging in een prettige en kindvriendelijk hofje!
158 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 338.500,- k.k.
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    1979
  • Daktype
    Dwarskap

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    114 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte
    5 m2
  • Inhoud
    397 m3
  • Perceeloppervlakte
    158 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Aantal verdiepingen
    3

Buitenruimte

  • Type
    Achtertuin
  • Orientatie
    Zuidoosten