Rijksstraatweg 83

2988 BB  Ridderkerk
€ 889.500,- k.k.

Omschrijving

SCHITTEREND WONEN AAN ‘DE WAAL’!

KARAKTERISTIEKE, UITGEBOUWDE jaren ’30 2/1-KAP WONING met een zeer ruime oprit, CARPORT en een bijgebouw (kantoor). Direct grenzend met een eigen steiger aan de Waal. Ruim perceel van 716 m2 eigen grond!

Deze MARKANTE 2/1-kapwoning met een riante voor- en zonnige achtertuin, is zeer vrij en uniek gelegen aan de Waal. Deze aantrekkelijke en stijlvolle woning beschikt onder meer over een sfeervolle uitgebouwde living, fraaie half-ronde gemetselde erkers aan de voorzijde, (gas)-open haard en een visgraat parketvloer. In de uitbouw bevindt zicht de luxe keuken met deur naar een bijkeuken en de gezellige eetkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin met toegang tot de oprit aan de voorzijde en carport voor het parkeren van een aantal auto’s op eigen terrein. In de tuin bevindt zich een bijgebouw met kantoorruimte en 2 schuren en een vrijstaand tuinhuis. Dit biedt mogelijkheden eventueel voor een kantoor aan huis of eventueel een mantelzorgwoning. De Molen aan de Waalweg is een magische ‘blikvanger’ als u over het water kijkt vanuit de achtertuin en de voortuin en oprit zijn dusdanig ruim en groen dat u vrij ligt vanaf de weg en aan de overkant uitkijkt op een mooie monumentale stee. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en veel bergruimte op de 2e verdieping met lichtinval via een dakkapel. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en strak afgewerkte stucwerkplafonds. Bouwjaar 1930. Gunstige ligging, in de geliefde en landelijke wijk ‘Rijsoord’, direct om de hoek van het Waalbos en natuurgebieden, recreatie, uitvalswegen en binnen 10 minuten afstand van het Centrum en openbaar vervoer voorzieningen waaronder het NS-station Barendrecht.

Begane grond
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toegang tot een toiletruimte met fonteintje, verdiepte bergkast en toegang tot de diepe, sfeervolle en uitgebouwde living met een half-ronde erker, een mooie visgraatparketvloer, stucplafond, (gas)-open haard en toegang tot de open keuken aan de achterzijde met dito vloer, hoek-opstelling met granieten blad en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Wand-designradiator. In de uitbouw bevindt zich een ruim eetgedeelte met openslaande deuren naar de riante en vrij gelegen achtertuin waar u kunt genieten tot in de late uurtjes! IDEAAL: vanaf uw eigen steiger kunt u zo met uw boot de Waal op varen! De steiger is door de huidige eigenaar vernieuwd. In de tuin bevinden zich een houten tuinhuis en vrijstaand stenen bijgebouw met een werkplek en een ruime opberg-/hobbyruimte in de aangrenzende schuren. Aangrenzende carport aan de voorzijde en een zeer ruime oprit. De hal biedt via een vaste trap toegang tot de 1e verdieping
Eerste verdieping
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een (ouder) slaapkamer 1 met openslaande deuren aan de achterzijde met toegang tot het platte dak op de uitbouw (mogelijkheid van dakterras). De luxe en moderne badkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en 2e (zwevend) toilet. Aan de voorzijde bevinden zich de slaap-/werkkamers 3 en 4. Vanaf de overloop bereikt u via een uitvouwtrap een bergzolder waar zich de opstelling van de CV-combiketel bevindt.

Tweede verdieping
Zolderverdieping:
De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. Deze ruimte kan fungeren als ideale hobbyruimte, speelzolder of opbergruimte en is voorzien van een tapijtvloer. Heeft u een wens van meer kamers? Dan is deze ruimte met het aanbrengen van een vaste trap zeker een optie voor een extra kamer!

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn

Tuinen
Diepe achtertuin grenzend met eigen steiger aan de Waal. Ruime voortuin met oprit.
Details
Bouwjaar 1930
Woonoppervlak ca. 131 m2 (woning) en 29 m2 (bijgebouw)
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
Dakkapel aan de voorzijde
Het dak en de goten zijn 2010 geheel vernieuwd (+dakisolatie)
Ruime oprit en carport voor een aantal auto’s op eigen terrein!
Direct grenzend met een eigen steiger aan het Waaltje!
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (merk Remeha HR, bouwjaar 2014)
Het NS-station Barendrecht, het grote winkelcentrum en de uitvalswegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar
Ruim perceel: 716 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 889.500,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    1930

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    131 m2
  • Oppervlakte overige inpandige ruimten
    9 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte
    10 m2
  • Inhoud
    534 m3
  • Perceeloppervlakte
    716 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Aantal verdiepingen
    3

Buitenruimte

  • Type
    Achtertuin
  • Orientatie
    Zuidwesten

Garage

    • Capaciteit
      1