Rijksstraatweg 298

2988 BP  Ridderkerk
€ 299.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Landelijk gelegen, zeer sfeervol VERBOUWDE jaren ’30 2/1-KAPWONING met grote voor- en diepe achtertuin op 278 m2 eigen grond!

Deze aantrekkelijke en smaakvol verbouwde half-vrijstaande jaren ’30 woning beschikt onder meer over een zeer sfeervolle woonkamer met een sierbalkenplafond, houten vloerdelen en een houtkachel, een ruime aangebouwde keuken met lichtkoepel, een dakterras, brede dakkapel aan de achterzijde (2018), royale, luxe badkamer met vloerverwarming en 3 slaapkamers. De woning is verder voorzien van duurzame maatregelen zoals zonnepanelen en geheel voorzien van dubbele (isolerende) beglazing (HR++). Via openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikt u de ruime vrij gelegen voortuin welke is voorzien van een ‘zitje’. De diepe achtertuin is opnieuw aangelegd, recentelijk met 15 meter verlengd en ingericht met meerdere terrassen en 2 nieuwe houten schuren waarvan 1 met een aangrenzende overkapping. Geen zin om te verbouwen? Dan is deze woning wellicht iets voor u! Gunstige ligging in de directe nabijheid van natuurgebieden, recreatie, het Waaltje en openbaar vervoervoorzieningen waaronder het NS-station Barendrecht. Tevens op korte afstand van het grote winkelcentrum en centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen.

Begane grond
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de ruime en lichte woonkamer met massief eiken vloerdelen, een sfeerbalkenplafond, houtkachel, verdiepte trapkast, doorgang naar de aangebouwde keuken en openslaande deuren naar de ruime voortuin met veel privacy. De ruime aangebouwde keuken aan de achterzijde beschikt over een lichtkoepel, tegelvloer met vloerverwarming en een ruime hoekopstelling afgewerkt met een composiet blad en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, vaatwasser en vrijstaande ijskast. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met garderobe, vaste kast en toegang tot een grote toiletruimte met fonteintje. Via de bijkeuken bereikt u via een paar traptreden de riante tuin met poort naar een zijpad, terrassen, 2 houten schuren en een aangrenzende overkapping. De diepe tuin grenst aan een singel en groen. Vanuit de hal is er een vaste trap naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de ouderslaapkamer aan de achterzijde met schuifdeur naar een inloop-garderobekast, deur naar een dakterras. De riante badkamer (voormalige slaapkamer) is voorzien van een sfeervolle, keramische vloertegel met vloerverwarming, een ruime inloopdouche met thermostatische kraan, handdouche, stortdouche en nis, vaste wastafelmeubel met spiegel en een 2e (zwevende) toilet. Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de voorzijde. De slaapkamers en overloop op deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. Via een steektrap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.
Tweede verdieping
2e verdieping:
Hier bevindt zich slaapkamer 3 en een CV-ruimte waar zich de CV-combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen bevindt.
Op deze verdieping is in 2018 een grote dakkapel geplaatst voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7,05 x 3,90/5,00 m.
Keuken ca. 3,00 x 2,95 m.
Ouderslaapkamer 1 ca. 3,60 x 3,35 m. (achterzijde).
Inloop-garderobekast ca. 2,10 x 1,50 m.
Slaapkamer 2 ca. 2,50 x 2,35 m. (voorzijde).
Dakterras ca. 5,00 x 3,00 m.
Badkamer ca. 3,20 x 2,45 m. (voorzijde)
Slaapkamer 3 ca. 4,25 x 2,80 m. (hoogte ca 2,10 m - 2e verdieping)

Overige verdiepingen
Overige informatie:
Bouwjaar 1930
Woonoppervlak ca. 97 m2
De woning is voorzien van dubbele beglazing (HR++)
Brede dakkapel achterzijde (2018) met kunststof kozijnen met HR++ kozijnen
Warm water voorziening middels een CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2009)
De badkamer is vernieuwd ca. 2017
De achtertuin is opnieuw aangelegd met 2 houten schuren en overkapping (2019)
Dakisolatie toegepast
Zonnepanelen aanwezig (20 stuks)
Ligging met vrij uitzicht!
Zeer ruim perceel: 278 m2 eigen grond
Tuinen
Ruime, beschutte voortuin en vrij gelegen achtertuin van circa 21 meter diep grenzend aan een singel en groenstrook
Details
Overige informatie:
Bouwjaar 1930
Woonoppervlak ca. 97 m2
De woning is voorzien van dubbele beglazing (HR++)
Brede dakkapel achterzijde (2018) met kunststof kozijnen met HR++ kozijnen
Warm water voorziening middels een CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2009)
De badkamer is vernieuwd in 2017 en voorzien van vloerverwarming
De achtertuin is opnieuw aangelegd met 2 houten schuren en overkapping (2019)
Dakisolatie toegepast
Zonnepanelen aanwezig (10 stuks)
Ligging met vrij uitzicht!
Zeer ruim perceel: 278 m2 eigen grond
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 299.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    1930
  • Daktype
    Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    97 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte
    11 m2
  • Inhoud
    300 m3
  • Perceeloppervlakte
    278 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Aantal verdiepingen
    3

Buitenruimte

  • Type
    Achtertuin
  • Orientatie
    Noordoosten