Mauritsweg 61

2988 AG  Ridderkerk
€ 259.500,- k.k.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning met diepe tuin in de geliefde wijk Rijsoord!

In een karakteristieke buurt in een rustige en kindvriendelijke straat gelegen, sfeervolle 4-kamer jaren ’30 HOEKWONING met erker, glas in loodraam, een dakkapel aan voor- en achterzijde, een eigen oprit, grote (dubbel)steens schuur en met een prachtig en diepe zonnige achtertuin op het westen waar de huidige bewoners veel tijd en zorg aan hebben besteed. De subliem onderhouden woning ademt veel sfeer en aandacht voor onderhoud uit en beschikt ondermeer over een gezellige woonkamer met sfeerhaard (electrisch), sierbalkenplafond en zijraam met glas-in-lood. De praktische bijkeuken beschikt over een wasruimte en daglicht. Verder is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing en een vaste trap naar de 2e verdieping met overloop met CV-opstelling en toegang to een 3e slaap/hobbykamer. Kortom een aantrekkelijk hoekhuis met veel buitenruimte, centraal gelegen en niet te vergeten de grote berging/ garage in de achter tuin van ruim 17m2 met vliering, ideaal voor opslag en hobby! Ligging op een ruim perceel van 248 m2. De ruime zonnige tuin is waar de huidige bewoners veel plezier aan hebben beleefd! Gunstige ligging, in een rustige en kindvriendelijke straat op korte afstand van het centrum, restaurants en recreatie- en sportvoorzieningen aan het Waaltje en het Waal bos.

Begane grond
Begane grond:
Entree met meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en daglichttoetreding. Lichte L-woon-/eetkamer met toegang tot de dichte uitgebouwde keuken aan de achterzijde met een opstelling aan 2 zijden, eetbar en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Deur naar een zeer ruime en diepe voorraad(trap)kast (ca. 3 x 1 meter) en toegang tot de bijkeuken met een losse ijskast, vriezer en vaste opbergruimte. Deur naar een separate wasruimte met verwarming, keukenblok en daglichttoetreding6. Via de bijkeuken bereikt u via een deur de diepe achtertuin met grote stenen schuur en achterom via een poort. Vanuit de hal is er een vaste trap naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping
1e verdieping:
Zeer ruime overloop met een raam en toegang tot de ouderslaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kastenwand. De nette, betegelde badkamer eveneens aan de voorzijde gesitueerd met douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, handdoekenradiator, 2e toilet, inbouwspots en daglicht via openslaande ramen. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde met dakkapel en vaste schuifkastenwand. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.
Tweede verdieping
2e verdieping:
Overloop met dakraam, C.V- opstelling, opbergruimte, vaste kast en toegang tot een 3e slaap/hobbykamer met Velux-dakraam en veel vaste opbergruimte (kasten) en een werkblad.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6,90 x 3,95/2,95 m.
Keuken ca. 2,60 x 2,40 m.
Bijkeuken ca. 2,05 x 1,95 m.
Ouderslaapkamer ca. 3,75 x 2,45 m. (voorzijde)
Badkamer ca. 2,40 x 1,90 m. (voorzijde)
Slaapkamer 2 ca. 2,85 x 2,20 m. met dakkapel (achterzijde)
Slaap/hobbykamer 3 ca. 2,40 x 2,15 m. excl. vaste kasten (2e verdieping)
Schuur ca. 6,40 x 2,75 m. met vliering

Tuinen
Diepe zonnige tuin op West met grote stenen schuur en achterom.
Details
Overige informatie:
Bouwjaar 1933
Woonoppervlak ca. 92 m2
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (zijraam glas in lood, houten kozijnen)
Het bitumen dak van de keuken/bijkeuken is vernieuwd ca. 10 jaar geleden
Verwarming en warm water (geiser op begane grond)door middel van een CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2013)
Buitenschilderwerk achterzijde 2019 en voorzijde 2017
Diepe zonnige tuin op West met achterom.
Ruim perceel: 248 m2 eigen grond.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 259.500,- k.k.
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    1933
  • Daktype
    Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    92 m2
  • Inhoud
    295 m3
  • Perceeloppervlakte
    248 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Aantal verdiepingen
    3

Buitenruimte

  • Type
    Achtertuin
  • Orientatie
    Westen