Mauritsweg 6

2988 AK  Ridderkerk
€ 650.000,- k.k.

Omschrijving

Sfeervol en zeer hoogwaardig afgewerkt jaren ‘30 Woon- /winkelpand!
Ook geschikt voor geheel bewoning.

In een rustige karakteristieke straat gelegen, bijzonder fraai VRIJSTAAND woon-/winkelpand met een markante en authentieke uitstraling, een fraaie kap en een ruime eigen parkeergelegenheid op de oprit met poort voor 3 auto’s en grote vrijstaande garage. Beschutte achtertuin met veel privacy! Het uit 1925 daterende pand met een gebruiksoppervlak van totaal ca. 198 m2 is geheel gemoderniseerd, strak afgewerkt met gestucte wanden- en (deels) plafonds , prachtige balkenplafonds en -materialen zoals houten vloerdelen, natuursteen, welke sfeer, luxe en warmte uitstralen! Dit aantrekkelijke pand is zeer goed onderhouden en is ondermeer geheel voorzien van dubbele beglazing, vernieuwde (begane grond) betonvloer met isolatie en vernieuwde goten rondom. Mogelijkheden voor zowel woon-/werk of eventueel geheel voor bewoning. Boven de 1e verdieping bevindt zich deels een bijzondere entresol/hobby-werkruimte welke zichtbaar is vanuit de living. De living beschikt over een nokhoogte van ca. 4,60 m., een schitterende balkenpartij en lichtinval via gevel- en dakramen! De gezellige en bijzonder mooie woonkeuken op de begane grond biedt via openslaande deuren toegang tot de vrijgelegen tuin. Perceelgrootte: 321 m2 eigen grond.

Begane grond
Indeling (woning). Begane grond:
Entree (aan de zijkant van het pand), hal met authentiek motief tegelvloer (zwart-wit) met toegang tot de woonkeuken, een 2e separate keuken (bestemd voor de winkel) met dito tegelvloer en CV-kast, separate toiletruimte en toegang tot enerzijds de tuin en anderzijds de winkel. De heerlijke woonkeuken ook wel het ‘kloppend hart’ van de woning met een sfeervol balkenplafond en antraciet tegelvloer is bijzonder fraai ingericht met een hoekopstelling afgewerkt met een composiet aanrechtblad, een tafel (als eiland) met een prachtig natuurstenen blad, een fornuis, authentieke schouw, keramiek gootsteen, vaatwasser, losse Amerikaanse IJskast en radiator-ombouw met wandkast. De woonkeuken biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin op het Oosten met toegang tot de garage/annex ruime houten berging en middels een poort naar de oprit. Via de woonkeuken is er tevens toegang tot een gang met deur naar een bijkeuken/wasruimte met bergkast en daglichttoetreding. Voormalige doorgang (deur nog aanwezig) naar de winkelruimte en vaste trap naar de verdieping.

Indeling (winkel) Begane grond:
Entree aan de voorzijde. Ruime L-vormige winkelruimte van ca. 68 m2 met etalage, hoog balkenplafond, grenen houten vloerdelen en toegang tot een gang (woningentree) met deur naar een dichte keuken en toiletruimte. Vanuit de winkel is er op 2 plaatsen toegang mogelijk naar de woning (voormalige deur vanuit de showroom).

Eerste verdieping
1e verdieping:
Middels de trap komt u uit in de schitterende en zeer sfeervolle living met houten vloerdelen afgewerkt met white-wash, een hoge nok, balkenpartijen, gevel- en dakramen en vaste steektrap naar een beloopbare entresol waar zich een hobby/werkruimte bevindt met 2 Velux dakramen en houten vloerdelen. Via de woonkamer bereikt u een overloop met toegang tot 3 slaapkamers met doorlopende houten vloerdelen en waarvan 1 kamer met dakkapel en slaapkamer 2 en 3 met Veluxramen. De modern betegelde badkamer met authentieke sfeer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafelmeubel met spiegel en blad, ligbad op pootjes, handdoekenradiator, een 2e toilet en daglichttoetreding.

Afmetingen:
Begane grond:
Woonkeuken ca. 4,60 x 3,45 m.
Bijkeuken ca. 2,40 x 2,15 m.
Wasruimte ca. 2,50 x 2,35 m.
Winkelruimte ca. 28 m2.
1e verdieping:
Woonkamer ca. 6,85 x 5,65 m., hoogte ca. 4,60 m.
Entresol ca. 6,25 x 1,25 m.
Slaapkamer 1, ca. 4,30 x 3,70 m.
Slaapkamer 2, ca. 3,65 x 2,85 m.
Badkamer ca. 2,95 x 2,85 m.
Slaapkamer 3, 3,20 x 2, 80 met Veluxraam en deur naar de badkamer
Garage ca. 4,95 x 2,85 m.

Details
Overige informatie:
Bouwjaar 1925
Totaal gebruiksoppervlak ca. 198 m2 (inclusief 68 m2 winkelruimte)
Inhoud: ca. 740 m3 (exclusief ca. 28 m2 externe bergruimte)
Geheel voorzien van dubbel beglazing met houten kozijnen
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2015)
Woon-/winkelpand, totaal bewoning mogelijk
Strak afgewerkte stucwerk wanden en -plafonds (deels) en balkenplafonds
Zeer goed onderhouden en geheel gemoderniseerd met behoud van sfeer
Zonneschermen voor- en achter aanwezig op de begane grond
Perceelgrootte: 321 m2 eigen grond.

Wij geven u graag een rondleiding. Maak een vrijblijvende afspraak!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 650.000,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    1925
  • Daktype
    Schilddak

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    198 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte
    28 m2
  • Inhoud
    740 m3
  • Perceeloppervlakte
    320 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Aantal verdiepingen
    2

Buitenruimte

  • Type
    Achtertuin
  • Orientatie
    Oosten

Garage

    • Naam
      Vrijstaande garage
    • Capaciteit
      1
    • Voorzieningen
      Elektra