Mauritsweg 12

2988 AK  Ridderkerk
€ 575.000,- k.k.

Omschrijving

Dit zeer ruime en markant VRIJSTAAND WOON-/WERK pand ‘ademt’ historie en sfeer! Het pand leent zich bij uitstek voor PRAKTIJK of KANTOOR aan huis.

In een rustige, karakteristieke straat gelegen ruim vrijstaand object met een authentieke uitstraling en een fraaie architectuur en indeling.
Bijzonder zijn de sfeervolle living met een prachtige lichtinval via fraaie boogramen en een vide, een mooi plafond, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De ruime en moderne keuken biedt een verrassend contrast met de authentieke sfeer. De ruime overloop met mooie raampartijen sluiten aan op de vide. Op de begane grond bevinden zich een praktijkruimte en een atelier, elk met een eigen ingang. Rondom het pand bevindt zich een heerlijke, beschutte tuin, aan de achterzijde met zicht op gemeentelijke groenvoorziening en gescheiden door een sloot. Perceelgrootte: 380 m2 eigen grond. Op het dak staan 16 zonnepanelen.

Historie ‘Het Volksbelang’: Dit bijzondere object, ontving in het bouwjaar 1914 van de eerste 20 leden contributie. Het kasboekje van destijds is nog in het pand aanwezig en is in de loop der jaren doorgegeven van eigenaar op eigenaar. Het ‘Volksbelang’ heeft in de loop der jaren vele gebruikers gekend zoals b.v. zang- en knapenverenigingen, en is gebruikt voor vergaderingen en als stembureau.
Voor meer informatie over de historie van “het Volksbelang” :

Begane grond
Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met parketvloer, toegang tot een toiletruimte met marmeren tegels, meterkast, een open trap naar de eerste verdieping en entree naar de riante en sfeervolle woon-/eetkamer met parketvloer met een vide en boogramen. Het plafond is deels gestuukt (en boven het zitgedeelte verlaagd) en deels is de balklaag te zien. Verder is er een houtkachel, een wengé audio wandmeubel en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een werkkamer met vast bureau, dit hele woongedeelte is voorzien van een doorlopende warme jatoba parketvloer. Doorlopend komt men in een hal met een reprodesk (met kluis), een voorraadkast, CV-ruimte, een toilet en een toegang tot het achterhuis waar zich een praktijkruimte en een atelier bevinden. Deze zijn voorzien van een vloerverwarming. De ruime praktijkruimte, met uizicht op de achtergelegen tuin, heeft een eigen ingang en is door een gebogen kast verdeeld in een kantoorgedeelte en een zitgelegenheid met een design hoek-schrijftafel. In de naastgelegen, zonnige kamer verdeelt een vaste kast de ruimte in een sfeervol atelier (met buitendeur) en een zitgelegenheid met uitzicht op de tuin.
De ruime, lichte keuken heeft een doorlopende parketvloer en is voorzien van een modern, handgemaakt keukenmeubel met werkbladen van Belgisch hardsteen en inbouwapparatuur (een oven, keramische kookplaat, design-afzuigkap en quooker). Er is een kickspaceverwarming. Ook de keuken heeft een sfeervol balkenplafond en er is een zijdeur naar het tuinpad.

Eerste verdieping
1e verdieping:
de royale overloop met grote raampartijen heeft een mooie lichtinval. Er is een toegang tot een ruime ouderslaapkamer met een vaste kastenwand, gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis, een 2e slaapkamer met boogramen aan de zijkant en een grote badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, 3e toilet en wasmachine-aansluiting. In het plafond is een toegang tot een bergzolder en dakluik door middel van een vlizotrap. De overloop komt uit in een tussengang met vaste kasten en van waaruit toegang is tot de garderobe kamer. Rechtdoor komt men op een grote multifunctionele zolderruimte met een hoge nok en toegang tot nog 2 kinderslaapkamers.

Afmetingen:
Plattegrond aanwezig

Tuin
Tuin rondom, heerlijke, beschutte tuin, aan de achterzijde met zicht op gemeentelijke groenvoorziening en gescheiden door een sloot

Details
Bijzonderheden
Bouwjaar 1914
Woon-/praktijkoppervlak totaal ca. 294 m2.
Grotendeels voorzien van dubbel glas en voorzetramen
Zonnepanelen (16 stuks)
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (bouwjaar 2011)
Er is een meetrapport aanwezig (NEN 2580)
Zeer bijzonder object met praktijkruimte en atelier
Object is eveneens geschikt voor mantelzorg

Wij geven u graag een rondleiding!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 575.000,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    1914
  • Daktype
    Schilddak

Oppervlakte en inhoud

  • Inhoud
    1.206 m3
  • Perceeloppervlakte
    380 m2

Indeling

  • Aantal verdiepingen
    1