Leeghwaterstraat 8

2984 GH  Ridderkerk
€ 499.000,- k.k.

Omschrijving

INSTAPKLARE, perfect afgewerkte, LUXE geschakelde PATIO-/SEMI-BUNGALOW met bergzolder, schuur, carport en dakterras!

Moderne, zeer goed onderhouden, geschakelde en LEVENSLOOPBESTENDIGE PATIO-BUNGALOW, gelegen in een rustig hofje en op een ruim perceel van 223 m2 eigen grond! IDEAAL: eigen parkeerplek onder de carport en een beschutte tuin/patio met veel privacy! Deze aantrekkelijke woning is onder meer voorzien van een gezellige, lichte en tuingerichte woonkamer met vloerverwarming (bijverwarming) en fraaie PVC-vloer, eetgedeelte en open keuken in een luxe U-opstelling (2015), 2 badkamers en 3 slaapkamers waarvan 1 ruime ouderslaapkamer op de begane grond. Fraai en praktisch betegelde voor- en achtertuin met diverse ‘zitjes’ voor- en achter. Elektrische rolluiken en handbedienbare screens aanwezig. CV-combiketel uit 2019 (Nefit). Ligging in de populaire woonwijk ’t Zand, om de hoek van het mooie Erasmuspark, bushaltes, winkels in wijkwinkelcentrum ‘Vlietplein’. Het grote winkelcentrum is binnen enkele minuten te bereiken. Houdt u van wandelen of fietsen? Het Oosterpark en natuurgebieden als de Crezéepolder zijn tevens binnen directe handbereik.

Begane grond
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, pvc-vloer en toegang tot de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een lichte living met sfeervolle pvc-vloer met vloerverwarming en een schuifpui aan de achterzijde naar de patio, een tussengelegen eetgedeelte met opberg-/trapkast en een ruime open keuken met een luxe opstelling (2015) in U-vorm met apothekerskasten, Le Mans kasten en inbouwapparatuur waaronder close-in boiler, oven, combi-magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De designradiator is een ware ‘blikvanger’. Tussenhal vanuit de woonkamer naar een stook-/wasruimte, deur naar de patio en toegang tot de ruime hoofdslaapkamer 1 met vaste schuifkastenwand en toegang tot de ruime, licht betegelde badkamer met inloopdouche met glazen panelen/deur, 2e (zwevend) toilet, handdoekenradiator en wastafelmeubel en verlichte/verwarmde (LED) spiegel. De heerlijke patio-tuin is zowel via de schuifpui vanuit de woonkamer als vanuit de tussenhal (deur met rolluik) te bereiken en beschikt over een aangrenzende houten berging met deur naar de carport. De slaapkamer en tussenhal zijn eveneens voorzien van dito fraai doorgelegde pvc-vloer. Handbedienbare screens aanwezig aan de voorzijde en 1 aan slaapkamerraam patiozijde. Vanaf de entree bereikt u via een vaste recent gerenoveerde trap (massief eiken houten bekleding) de 1e verdieping.
Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop eveneens voorzien van dezelfde bekleding als de trap (massief houten bekleding) met deur (met elektrisch bedienbaar rolluik) naar een heerlijk zonnig dakterras! Hier bevindt zich tevens een 2e doucheruimte met vaste wastafel, onderkast, spiegel en radiator. De slaapkamer 2 aan de achterzijde heeft opbergruimte achter de vaste schuifdeuren onder de schuine zijde, een vlizotrap met toegang tot een bergvliering. Slaap-/werkkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Novilon-vloer.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn

Tuinen
Beschutte tuin/patio met veel privacy en beschikt over een aangrenzende houten berging met deur naar de carport.
Details
Bouwjaar 1996
Woonoppervlak ca. 132 m2
Hoofd-badkamer en ouderslaapkamer op de begane grond
Extra doucheruimte op de verdieping
Begane grond voorzien van vloerverwarming met fraaie pvc-vloer
Luxe keuken in ruime opstelling (2015)
Screens aan de voorzijde op de begane grond
Mechanisch ventilatiesysteem
Ideaal: Carport!
Heerlijke vrij gelegen patio-tuin!
Berging (aangrenzend aan de carport)
Voor- en achtertuin recent (2019) voorzien van onderhoudsvriendelijke keramische tegels.
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen
Alle openslaande deuren en ramen (boven en beneden) zijn voorzien van horren
Heerlijke vrij gelegen patio-tuin!
Dakterras op de ochtend- en middagzon
Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2019)
Perceelgrootte: 223 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 499.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    1996
  • Daktype
    Lessenaarsdak

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    132 m2
  • Oppervlakte overige inpandige ruimten
    8 m2
  • Inhoud
    496 m3
  • Perceeloppervlakte
    223 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Aantal verdiepingen
    2

Buitenruimte

  • Type
    Achtertuin
  • Orientatie
    Noordwesten

Garage

    • Capaciteit
      1