Kraanbaan 30

2987 WB  Ridderkerk
€ 425.000,- k.k.

Omschrijving

PERFECT AFGEWERKTE, LUXE en ZEER SFEERVOLLE WONING, direct nabij de rivier de Nieuwe Maas!

Deze aantrekkelijke en DUURZAME gezinswoning van het bouwjaar 2017 is met zeer veel smaak en kwalitatief hoogwaardige materialen afgewerkt! De woning beschikt ondermeer over een royale, uitgebouwde woonkamer, EEN VRIJ UITZICHT, luxe keuken-, sfeervolle rustiek uitgevoerde badkamer en zonnepanelen! De woning is gelegen op de plek van een voormalige scheepswerf in de nieuwbouwwijk ‘De Riederwerf’ en is ondermeer voorzien van een uitgebouwde living met open keuken (totaal ca. 50 m2)! Ruime voortuin. De Achtertuin is vrij gelegen en gesitueerd op het zuid-oosten! Gunstige en centrale ligging, direct nabij een speeltuin, de rivier en op korte afstand van Rotterdam, de opstapplaats van de waterbus, wijkwinkelcentra, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Begane grond
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en fraaie toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruime, uitgebouwde living met fraaie keramische hout-look tegelvloer, een vrij uitzicht aan de voorzijde (aanleg toekomstig parkje), strak afgewerkte wanden en -plafond en schuifpui naar de praktisch aangelegde achtertuin met houten schuur en poort naar een achterom. Electrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde, De ruime open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning beschikt over een luxe keukeninrichting met uitgebreide opstelling aan twee zijden voorzien van robuuste stenen bladen en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, design-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vaste opbergkast onder de trap. De hal biedt toegang via een vaste trap tot de 1e verdieping.
Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met een rolluik en schuifdeur naar ‘de droom van iedere vrouw/man’: een fantastische walk-in closet! Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamer 2 met en een schitterend ‘afgestylde’ badkamer met een losstaand bad, inloopdouche met glazen schermen en authentieke douchegarnituur, nis met plankjes, ‘stoere’ houten wastafelmeubel met waskom en 2e (zwevend) toilet. Daglichttoetreding via een groot raam. De overloop en slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de ruime 2e verdieping.
Tweede verdieping
2e verdieping:
Ruime multifunctionele ruimte met hoge nok, een dakkapel aan de voorzijde en dakvenster aan de achterzijde met ruimtelijke, witte laminaatvloer, wasmachine-aansluiting, opstelling CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en omvormer (zonnepanelen).

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig.

Tuinen
Ruime voortuin en achtertuin op Zuid-Oost
Details
Overige informatie:
Bouwjaar 2017
Woonoppervlak ca. 129 m2
Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar 2017) en zonnepanelen
Luxe keuken en -badkamer
Slaapkamer 1 is voorzien van rolluiken
Uitstekend geïsoleerd: Energielabel A++
Gunstige ligging nabij de rivier en diverse voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatie- en sportvoorzieningen
133 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 425.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    2017
  • Daktype
    Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    129 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte
    6 m2
  • Inhoud
    335 m3
  • Perceeloppervlakte
    133 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Aantal verdiepingen
    3

Buitenruimte

  • Type
    Achtertuin
  • Orientatie
    Zuidoosten