Kerkweg 217

2985 AR  Ridderkerk
€ 1.495.000,- k.k.

Omschrijving

Villa ‘DE HEUL’

Stijlvolle en charmante vrijstaande ‘jaren ’30’ VILLA met een rijke historie gelegen op 4.177 m² eigen grond!
Dit pand leent zich ook uitstekend voor zakelijk gebruik.

Deze unieke, in 1928 gebouwde, vrijstaande villa met veel ‘allure’ en een riant woonoppervlak van ca. 390 m2 is gesitueerd op een zeer ruim perceel voorzien van een dubbele vrijstaande stenen garage, tuinhuis en grote oprit! De statige villa beschikt over talloze prachtige stijlelementen zoals originele glas-in-lood ramen, authentieke betegeling, fraaie gebrandschilderde ramen en -(schuif)deuren ondermeer met afbeeldingen van de 4 seizoenen verwerkt in de buitengevelmuur van de prachtige trappartij naar de 1e verdieping. Zodra u de bordestrap betreedt en de woning binnenstapt ervaart u de bijzondere sfeer van weleer! De living is voorzien van ramen rondom gericht op de tuin, originele schuifdeuren, een zandstenen schouw met een houtkachel, een visgraat-parketvloer en een bijzonder vakwerk-plafond. Dit landgoed bestaande uit een tweetal percelen, biedt ruimte, rust en privacy rondom en is tevens uitermate geschikt en bestemd om wonen en kantoor/-werken te combineren! Of denk bij voorbeeld ook aan de mogelijkheid van het toevoegen van een ‘mantelzorgwoning’. Ligging op een centrale plek, om de hoek van het Oosterpark, sportvoorzieningen, direct nabij het centrum, supermarkten, winkels, restaurant, scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en een speelplaats voor de deur. Tevens gunstige ligging op korte afstand van ondermeer de steden Rotterdam en Dordrecht.

Historie:
Villa ‘De Heul’ is ondermeer bewoond geweest door Cornelis Verolme, een van de grootste scheepsbouwers van Nederland. In die periode zijn in deze villa vele bijzondere gasten ontvangen waaronder Prins Berhard. Deze zeer bijzondere villa stond destijds in het kenmerk van gezelligheid. Gasten kwamen graag bij villa De Heul. Er was altijd eten en drank in overvloed. De villa werd onderhouden, ‘gerund’ en zelfs ook medebewoond door bedienden.Villa de Heul is door het college van B & W officieel bestempeld als gemeentelijk monument. Het uit 1928 stammende pand is uniek voor Ridderkerk en omgeving.

Begane grond
Indeling
Begane grond:
Twee entree’s bieden toegang tot het woonhuis.
1e entree met toegang tot een origineel betegelde toiletruimte, fonteintje en glas-in-lood ramen. De hal biedt verder toegang tot een schitterende vestibule met fraaie authentieke vloertegels, een open haard met antieke schouw, sfeervolle balkenplafond en prachtige originele trappartij met gebrandschilderde gevelramen voorzien van het thema de ‘4 seizoenen’. Vanuit de hal is er toegang tot de riante L-vormige living (en-suite) van circa 100 m² voorzien van een hoogwaardige visgraat-parketvloer, raampartijen met glas-in-lood rondom en zicht op- en toegang via openslaande deuren naar de parkachtige tuin waar u heerlijk kunt wandelen op eigen terrein! De living is verder strak afgewerkt met stucwerkwanden, fraai balken (vakwerk) plafond en bestaat uit 2 gedeelten, een eetkamer (met vloerverwarming) en een zitkamer gescheiden middels fraaie suite-deuren met gebrandschilderde ramen. De ruime eetkamer biedt via openslaande deuren toegang tot het heerlijke ruim terras met uitzicht over de tuin. De riante, sfeervolle zitkamer met mooie visgraatparketvloer biedt een doorloop naar een knusse hoek met houtkachel en sierlijke zandstenen schouw. De woonkamer biedt tevens toegang tot een ruime werkkamer aan de voorzijde van het pand.

De 2e entree biedt via een gang toegang tot een vaste kast, separate wasruimte en toiletruimte. Via de gang is er tevens eens deur naar de dichte keuken met zicht op de tuin en is ingericht met een hoekopstelling voorzien van een Smeg-fornuis en diverse inbouwapparatuur waaronder een ijskast, oven, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. De keuken biedt eveneens toegang tot de eetkamer. Gang met deur naar een slaap/studeerkamer met visgraatparketvloer, glas-in-lood ramen, vakwerkplafond, gestucte wanden, een vaste kast en deur naar een wijnkelder!

De tuin is voorzien van een riant zonneterras direct naast de woning met een hardhouten vlonder, een tuinhuis en een grote dubbele stenen garage met electrisch bedienbare deuren.

Eerste verdieping
1e verdieping:
Zeer royale en centrale overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers waaronder een master-bedroom van 37 m² en een prachtige ruime authentieke (jaren ’30) badkamer, geheel authentiek en zeer bijzonder ingericht met origineel tegelwerk, een groot ligbad met plateau, douche en dubbele marmeren wastafel met spiegel.Via de overloop bereikt u de 2e verdieping.
Tweede verdieping
2e verdieping:
Zodra u op deze verdieping komt proeft u de sfeer van het pand! Deze met een bijzondere kapconstructie en balkenpartij omsloten ruimte met hoge nok biedt naast de aanwezigheid van een ruime slaapkamer en 2e badkamer en-suite een tal van mogelijkheden, te denken aan een atelier of aanbrengen van extra kamers.

Afmetingen:
Zie plattegronden.

Tuinen
Riante tuin rondom
Details
Overige informatie:
Bouwjaar 1928
Woonoppervlak ca. 390 m2
Schilderwerk buiten is recentelijk uitgevoerd
Het pand is goed onderhouden
Deels voorzien van van dubbele beglazing
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (bj. ca. 2005)
De eetkamer is voorzien van vloerverwarming
Dubbele stenen garage met electrisch bedienbare deuren
Parkachtige tuin rondom met zonneterras en tuinhuis
Bestemmingsplan: mogelijkheid tot het combineren van wonen en werken en tevens uitermate geschikt voor het toevoegen van een ‘mantelzorgwoning’
Grote oprit voor een aantal auto’s te parkeren op eigen terrein
Totaal grondoppervlak 4.177 m²

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 1.495.000,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    1928
  • Daktype
    Luifeldak

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    390 m2
  • Oppervlakte overige inpandige ruimten
    34 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte
    52 m2
  • Inhoud
    1.700 m3
  • Perceeloppervlakte
    4.177 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    7
  • Aantal slaapkamers
    6
  • Aantal verdiepingen
    3

Buitenruimte

  • Type
    Tuin rondom
  • Orientatie
    Zuidoosten

Garage

    • Naam
      Nieuwe garage 1
    • Capaciteit
      2
    • Voorzieningen
      Elektra