Graaf Janstraat 35

2983 HC  Ridderkerk
€ 539.500,- k.k.

Omschrijving

Wat een schitterende, moderne 2/1-kapwoning op 300 m2 eigen grond!

Deze in 2011 opgeleverde moderne 2/1-kap woning met ruime oprit en grote garage in een fraai ‘karakteristiek jasje’ en een zeer fraai aangelegde en onder architectuur ontworpen tuin van 20 bij 8 meter gesitueerd op Zuid-Oost met schuur en overkapping. Deze aantrekkelijke woning is gelegen in een kindvriendelijke straat en biedt aan de achterzijde een zeer vrije ligging met veel privacy! De met hoogwaardige materialen aangelegde tuin is werkelijk een ´plaatje´ en is voorzien van een lichtplan. Verder is de woning onder meer voorzien van een zeer luxe, moderne keuken, een prachtige antraciet tegelvloer (80×80 cm) met vloerverwarming, een moderne badkamer, zonwering/rolluiken (elektrisch bedienbaar), een energielabel A en vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. De ruime garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur. Gunstige en centrale ligging, om de hoek van winkels aan het Dillenburgplein, openbaar vervoer, scholen en op korte afstand van het grote winkelcentrum.

Begane grond
Begane grond:
Via de zijkant van de woning bereikt u de voordeur. Entree, ruime hal met meterkast, tegelvloer en toegang tot een moderne toiletruimte met fonteintje en daglichttoetreding. De riante tuingerichte living (optioneel vergroot vanuit de bouw) van circa 50 m2 inclusief de open keuken met een vaste trapkast, een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en deur naar de zeer riante en vrij gelegen achtertuin met een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde, bijzonder mooie beplanting, een lichtplan, grote natuurstenen tegels, een ruime houten schuur met overkapping en een poort naar een achterpad. De tuin biedt verder toegang tot de garage voorzien van een elektrisch bedienbare deur. De luxe open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de leefruimte is voorzien van een luxe, zwart-hoogglans keuken afgewerkt met een robuust granieten blad en inbouwapparatuur (Siemens) waaronder een geïntegreerd koffieapparaat, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De hal biedt verder via een vaste trap toegang tot de 1e verdieping.
Eerste verdieping
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de ruime ouderslaapkamer 1 met vaste 3-delige schuifkastenwand en elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de achterzijde en een 3e slaapkamer aan de voorzijde, beiden voorzien van dito rolluiken. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een donkere laminaatvloer. De moderne, geheel betegelde badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche met drain, hand- en stortdouche, ligbad, breed wastafelmeubel met spiegelkast, 2e (zwevend) toilet, stucplafond met inbouwspots en een prettige lichtinval via een groot raam. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.
Tweede verdieping
2e verdieping:
Grote multifunctionele ruimte (optioneel als 4e slaapkamer) met 2 Velux dakramen en een separate inloop-was-/stookruimte en veel bergruimte onder de knieschotten. Deze verdieping is eveneens voorzien van een dito laminaatvloer als op de 1e verdieping.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig.

Tuinen
Riante achtertuin op Zuid-Oost van circa 20 meter diep bij 8 meter breed!
Details
Overige informatie:
Bouwjaar 2011
Woonoppervlak ca. 130 m2
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (bouwjaar 2011)
De 1e en 2e verdieping zijn geheel voorzien van vloerverwarming
De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A)
Luxe keuken compleet met (Siemens)-inbouwapparatuur
Ruime oprit en grote garage
Schitterende aangelegde voor- en achtertuin!
Elektrisch bedienbare rolluiken (voor- en achter) en zonnescherm aanwezig
300 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 539.500,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    2011
  • Daktype
    Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    130 m2
  • Oppervlakte overige inpandige ruimten
    18 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte
    10 m2
  • Inhoud
    450 m3
  • Perceeloppervlakte
    300 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Aantal verdiepingen
    3

Buitenruimte

  • Type
    Achtertuin
  • Orientatie
    Zuidoosten

Garage

    • Capaciteit
      1
    • Voorzieningen
      Elektra, Elektrische deuren