Electrostraat 14

2983 GH  Ridderkerk
€ 299.500,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Zeer bijzondere en geheel in sfeer verbouwde 2/1-kapwoning!

In een heerlijk rustig hofje gelegen, karakteristieke en geheel sfeervol en vakkundig verbouwde 2/1-KAPWONING met een ruime uitbouw aan de achterzijde.

Achter deze nostalgische gevel schuilt een bijzonder fraaie, compleet verbouwde en zeer goed geïsoleerde woning welke is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk autoloos pad! Deze bijzondere woning is compleet ‘vernieuwbouwd’, is onder meer voorzien van een ruime oprit, een ruime tuin met schuur, dakkapellen en een royale uitbouw aan de achterzijde (met glas-in-lood) waar zich de woonkeuken, entree, wasruimte, toilet en een extra (slaap/werk)kamer bevindt. De woning is ook geschikt om wonen en werken te combineren! Verder beschikt de woning over veel authentieke stijlelementen, een prachtige visgraat-motief houten vloer met vloerverwarming in de woonkamer en is na 2010 geheel subliem verbouwd tot in de details! De begane grond vloer is geheel vervangen door een geïsoleerde betonvloer. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, airconditioning en muur- en dakisolatie. Gunstige ligging, om de hoek van winkels aan het Dillenburgplein, openbaar vervoer, scholen, een speelplaatsje en op korte afstand van het grote winkelcentrum. Ruim perceel: 172 m2 eigen grond.

Begane grond
Begane grond:
Via de een poort aan de zijkant van de woning bereikt u de entree en hal met een plavuizenvloer en toegang tot vertrekken in de aanbouw waaronder de woonkeuken, wasruimte/CV-ruimte, toilet en werk/hobbykamer met vloerverwarming. De ruime en gezellige woonkeuken is voorzien van ‘landelijke’ hoekopstelling met een Boretti-gasfornuis met een dubbele oven, schouw/afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriesgedeelte (3 laden) en een keramiek gootsteen. De keuken is voorzien van doorlopende authentieke plavuizen met vloerverwarming, een sfeervol balkenplafond en glas-in-lood. Via schuifdeuren bereikt u de fraaie, ‘huiselijk’ en met bijzonder mooie materialen afgewerkte woonkamer voorzien van een fraaie schouw met een houtkachel, een visgraat parketvloer met vloerverwarming, een mooi stucplafond met sierlijsten, smeedijzeren radiator en vaste kasten/boekenplanken. Deur naar een diepe, vaste opberg-/trapkast. Vanuit de woonkamer bereikt u via een deur de vaste trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime ouderslaapkamer met stucplafond met inbouwspots en ‘sfeerverlichting’. Deur naar het platte dak op de uitbouw. Vanaf de overloop bereikt u tevens slaapkamer 2 gesitueerd aan de voorzijde en de gemoderniseerde badkamer met ligbad en douchestang, witte wand- en granitolook-vloertegels, een wastafelmeubel, 2e toilet en Velux-dakraam. Verder is er vanaf de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping
2e verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich nog een 3e slaapkamer en een hobby-/opbergkamer. Bergruimte onder de knieschotten. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van 2 dakkapelen, gestucte plafonds en een laminaatvloer.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7,00 x 4,30 m. (incl. vaste trap naar de verdieping)
Woonkeuken ca. 4,30 x 3,50 m.
Hal/entree ca. 4,00 x 1,10 m.
Werkkamer/kantoor begane grond ca. 3,90 x 2,70 m.
CV-ruimte ca. 2,80 x 1,40 m.
Ouderslaapkamer 1 ca. 4,30 x 3,70/3,00 m.
Slaapkamer 2 ca. 4,30 x 2,10/1,25 m.
Slaapkamer 3 ca. 3,70 x 2,20 m.
Hobby-/opbergkamer ca. 3,40 x 2,20/1,60 m.
Schuur ca. 3,60 x 2,00 m.

Tuinen
Ruime tuin met schuur en een poort aan de zijkant
Details
Overige informatie:
Bouwjaar 1921
Woonoppervlak ca. 105 m2
Vewarming en warm water middels een CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2012)
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
Vernieuwde, moderne groepenkast
Compleet verbouwde, aangebouwde en geïsoleerde woning
Vloerverwarming op de begane grond
De deuren in de woning zijn allen massief en handgemaakt
Centraal stofzuigersysteem aanwezig
Brede oprit
172 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 299.500,- k.k.
  • Status
    Verkocht
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    1921
  • Daktype
    Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    105 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte
    7 m2
  • Inhoud
    300 m3
  • Perceeloppervlakte
    172 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Aantal verdiepingen
    3

Buitenruimte

  • Orientatie
    Noordoosten

Garage

    • Capaciteit
      1