Eemhof 8

2987 EA  Ridderkerk
€ 365.000,- k.k.

Omschrijving

Met de achterkant aan een singel grenzend, goed onderhouden eengezinswoning met CARPORT, ZONNEPANELEN en een ZONNIGE TUIN met TERRASOVERKAPPING!

In een rustige verkeersluwe en kindvriendelijke straat gelegen, eengezinswoning met een eigen overdekte parkeergelegenheid in de carport aan de voorzijde, een aangrenzende stenen schuur en een tuingerichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de zonnige tuin op het Westen. De tuin is voorzien van een terrasoverkapping en grenst met een vlonder aan een singel met uitzicht op veel groen. De open keuken aan de voorzijde is ingericht met een luxe hoekopstelling met inbouwapparatuur. De woning is ‘verduurzaamt’ door het aanbrengen van 8 zonnepanelen. De verdiepingen beschikken verder over 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4 kamers), separate inloopberging en een ruime luxe badkamer met onder meer een inloopdouche met massagedouche en een whirlpool! Diverse extra’s aanwezig zoals rolluiken en airco. Gunstige en centrale ligging aan een kindvriendelijke, verkeersluwe straat in de woonwijk Bolnes, direct om de hoek van speelplaatsjes, op loopafstand van supermarkten in wijkwinkelcentrum de Werf, scholen, openbaar vervoer (bushalte/tramhalte Oude Watering) op korte afstand van de opstapplaats van de waterbus, sportvoorzieningen en de uitvalswegen. Met de waterbus bent u binnen 25 minuten in Rotterdam of Dordrecht om een hapje te gaan eten of shoppen! Ruim perceel: 135 m2 eigen grond. Bouwjaar 1976.

Begane grond
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot een toiletruimte zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale tuingerichte living met een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming, een sfeervolle houthaard, een half open keuken aan de voorzijde in een eigentijdse hoekopstelling met een fraai composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, RVS afzuigkap, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser en koelkast. Elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde. Via een schuifpui vanuit de woonkamer bereikt u de heerlijk vrij gelegen en groene achtertuin met terrasoverkapping, diverse terrassen en een vlonder grenzend aan een singel! Hier kunt u heerlijke vertoeven tot in de late uurtjes! De hal biedt met een vaste trap toegang tot de 1e verdieping.
Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop met aan de tuinzijde toegang tot de zeer ruime en lichte ouderslaapkamer 1 over de gehele breedte van de woning. Tevens is er vanuit de overloop toegang tot een vaste opbergkast en de luxe badkamer met 2e een zwevend toilet, een ruime inloopdouche met glazen deur en massagedouche, een whirlpool, wastafelmeubel met spiegelkast, plafond met inbouwspots en handdoekenradiator. Aan de voorzijde is slaapkamer 2 gelegen met airco, rolluik en deur naar een separate inloopberguimte. De overloop en slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een doorlopende laminaat vloer. Via een vaste open trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.

Tweede verdieping
2e verdieping:
Voorzolder met vaste opbergkast en deur naar ruime slaapkamer met twee vlizo dakramen (mogelijkheid tot het maken van een 4e slaapkamer) en deur naar separate wasruimte. Deze royale verdieping is eventueel ook uitermate geschikt voor de ‘thuiswerkers’ en is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn

Tuinen
Ruime achtertuin op het Westen met terrasoverkapping en grenzend met een vlonder aan een singel!
Details
Bouwjaar 1976
Woonoppervlak ca. 107 m2
Zonnepanelen aan voorzijde aanwezig (8 stuks)
Recent vernieuwde stoppenkast inclusief slimme meters
Recent uitgevoerd schilderwerk buitenzijde (2021)
Recent vernieuwde mechanische huisventilatie (met infrarood afstandsbediening)
Recent vernieuwde boeiboorden en dakgoten
Elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde (begane grond en 1e etage)
Sfeervolle houtkachel
Vrij gelegen achtertuin op het Westen met terrasoverkapping aan een singel!
Half open keuken met eigentijdse hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur
Luxe badkamer met massagedouche en whirlpool
Ideaal: eigen overdekte parkeergelegenheid onder de carport!
Stenen schuur aan de voorzijde (aangrenzend aan de carport)
Verwarming en warm water d.m.v. een CV-combiketel (Vaillant, bj. 2018).
Perceelgrootte: 135 m2 eigen grond.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 365.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    1976
  • Daktype
    Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    107 m2
  • Oppervlakte overige inpandige ruimten
    11 m2
  • Inhoud
    402 m3
  • Perceeloppervlakte
    135 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Aantal verdiepingen
    3

Buitenruimte

  • Orientatie
    Westen

Garage

    • Capaciteit
      1