De Merodelaan 26

2985 BD  Ridderkerk
€ 259.500,- k.k.

Omschrijving

Zeer praktisch en sfeervol gezinshuis aan een mooie brede laan gelegen!
Op loopafstand van het ‘Oosterpark’ in zeer kindvriendelijke woonwijk gelegen, ruime en zeer goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met vrij uitzicht aan voorzijde, brede dakkapel aan de voorzijde en extra brede dakkapel aan de achterzijde, ruime voortuin en diepe zonnige achtertuin op het westen met stenen berging en een fraaie terrasoverkapping! Deze aantrekkelijke woning is onder meer voorzien van een lichte doorzon-woonkamer, een open keuken, een vergrote badkamer, 4 slaapkamers en een separate wasruimte. Stenen fietsenberging aan de achterzijde. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Gunstige ligging, direct aan het ‘Oosterpark’ met een kinderboerderij en het pannenkoekenhuis op loopafstand. Tevens gelegen in de nabije omgeving van een bushalte, winkels aan ‘Plein Oost’ en sportvoorzieningen. Het grote winkelcentrum is in de nabijheid gelegen. Perceelgrootte 168 m2 eigen grond. Bouwjaar 1969.

Begane grond
Begane grond:
Entree, brede hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet. Vanuit de hal is de doorzon-woonkamer te bereiken welke is voorzien van veel lichtinval, een laminaatvloer in een warme tint, convectorput en radiatorombouwen. Open keuken in een neutrale hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de schuifpui in de woonkamer en vanuit de keuken is de strak aangelegde achtertuin te bereiken. De tuin is zeer gunstig op het westen gesitueerd en is voorzien van een stenen berging met een sfeervolle overkapping en achterom. Zonnescherm over de gehele breedte van de woning aanwezig. Via een open trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping.
Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot een ruime ouderslaapkamer 1 aan de achterzijde (met elektrisch rolluik), een ruime (vergrote) badkamer eveneens aan de achterzijde (voorheen een slaapkamer) met ligbad, douchecabine, wastafel met spiegel, handdoekenradiator en daglichttoetreding via een raam. Slaapkamer 2 aan voorzijde met vrij uitzicht. Geheel betegelde wasruimte met toilet, wastafel, radiator en wasmachine-aansluiting. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.
Tweede verdieping
2e verdieping:
Voorzolder met dakkapel en CV-combiketel met kastombouw, bergruimte achter de knieschotten. Door de brede dakkapellen zijn er 2 ruime slaapkamers gecreëerd. Beide met veel bergruimte achter de knieschotten. Er is ook nog een bergzolder via 1 van de slaapkamers te bereiken.

Afmetingen:
Hal ca. 4,00 x 1,55 m.
Woonkamer ca. 7,90 x 3,60 m.
Open keuken ca. 3,15 x 1,80 m.
Slaapkamer 2 ca. 3,20 x 3,60 m.
Slaapkamer 1 ca. 3,95 x 3,60 m.
Badkamer ca. 2,00 x 2,70 m.
Wasruimte ca. 1,20 x 2,00 m.
Slaapkamer 3 ca. 2,50 x 3,60 m.
Slaapkamer 4 ca. 2,55 x 3,60 m.
Berging ca. 3,00 x 2,00 m .

Tuinen
Diepe tuin op het westen
Details
Overige informatie:
Bouwjaar 1969
Woonoppervlak ca. 110 m2
Verwarming en warm water d.m.v. een CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2011)
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Kunststof kozijnen op 2e verdieping
Glas vervangen door HR glas in kozijnen aan achterzijde van de woning
Plafonds begane grond, 1e en 2e verdieping geïsoleerd
Uitgebreide vernieuwde groepenkast
Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met stenen berging op het westen
Zonnescherm over de gehele breedte aan de achterzijde
Electrisch bedienbaar rolluik op de 1e verdieping achterzijde
Zeer breed opgezette laan!
168 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 259.500,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    1969
  • Daktype
    Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    110 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte
    6 m2
  • Inhoud
    330 m3
  • Perceeloppervlakte
    168 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Aantal verdiepingen
    3

Buitenruimte

  • Type
    Achtertuin
  • Orientatie
    Westen