De Mérodelaan 22

2985 BD  Ridderkerk
€ 275.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Ruime en sfeervolle eengezinswoning aan een mooie brede laan gelegen!

In de kindvriendelijke woonwijk ‘Oost’ gelegen, goed onderhouden 4/5-kamer eengezinswoning met dakkapel aan de voor- en achterzijde en een diepe zonnige achtertuin op het westen! Ligging op een ruim perceel van 168 m2 eigen grond. Deze aantrekkelijke woning is onder meer voorzien van een lichte doorzon-woonkamer met schuifpui naar de tuin, een vergrote badkamer, 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid van 4 slaapkamers) en een separate wasruimte. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Electrische rolluiken en zonneschermen aan de voor- en achterzijde aanwezig. Vernieuwde groepenkast (2019). Gunstige ligging, op loopafstand van het ‘Oosterpark’ met een kinderboerderij, pannenkoekenhuis en sportvoorzieningen en om de hoek van een bushalte, supermarkt, en winkels aan ‘Plein Oost’. Het grote winkelcentrum is te bereiken op 5 minuten afstand.

Begane grond
Begane grond:
Entree, brede hal met meterkast, radiator (vernieuwd), garderobe en toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje met meubel. Vanuit de hal is de gezellige en lichte doorzon-woonkamer te bereiken met glas tot aan de vloer aan de voor- en achterzijde, een convectorput, een systeemplafond met inbouwspots, aluminium schuifpui naar de tuin. Electrische bedienbare rolluiken aan voor- en achterzijde (1e verdieping) en een vol-automatisch zonnescherm aan de achterzijde (begane grond) Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de dichte keuken welke is voorzien van een U-opstelling met inbouwapparatuur waaronder een Siemens-oven (zelfreinigend), vaatwasser, koelkast, electrische kookplaat, afzuigkap, apothekerskast en kickspace verwarming. Deur naar de verzorgde achtertuin met stenen berging en poort naar een achterom. Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping
Eerste verdieping
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een royale ouderslaapkamer 1 aan de achterzijde, een ruime (vergrote) badkamer eveneens aan de achterzijde (voorheen een slaapkamer) met ligbad, douche, vaste wastafelmeubel, radiator en daglichttoetreding via een groot raam. Slaapkamer 2 aan de voorzijde is voorzien van moderne vaste schuifkasten in een hoekopstelling (wit). Geheel betegelde wasruimte met raam aan de voorzijde (voormalige badkamer). Via een vaste, open trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.
Tweede verdieping
2e verdieping:
Voorzolder met dakraam en opstelling van de CV-combiketel, bergruimte achter de knieschotten. Zeer ruime 3e slaapkamer voorzien van een dakkapel voor- en achter, opbergruimte en de mogelijkheid om deze kamer te splitsen en nog een 4e slaapkamer te creëren.

Afmetingen:
Hal ca. 4,00 x 1,55 m
Woonkamer ca. 7,38 x 3,60 m
Open keuken ca. 3,15 x 2,03 m.
Slaapkamer 1 ca. 3,20 x 3,60 m.
Slaapkamer 2 ca. 3,85 x 3,58 m.
Badkamer ca. 2,00 x 2,70 m.
Wasruimte ca. 2,00 x 1,20 m.
Slaapkamer 3 ca. 5,15 x 3,60 m. (mogelijkheid van een extra 4e slaapkamer)
Berging ca. 3,00 x 2,00 m.

Tuinen
Diepe zonnige achtertuin op het westen!
Details
Overige informatie:
Bouwjaar 1969
Woonoppervlak ca. 110 m2
Verwarming en warm water d.m.v. een CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2010)
Geheel voorzien van dubbele beglazing (aluminium en kunststof kozijnen)
Vernieuwde groepenkast (13 groepen, 2019)
Electrische bedienbare rolluiken aan voor- en achterzijde op de 1e – en 2e verdieping Zonneschermen: electrisch bedienbaar aan de voorzijde en vol-automatisch aan de achterzijde begane grond
Dakkapel aan voor- en achterzijde
Het dak is geïsoleerd
Stenen berging
Zeer brede, prettige laan, om de hoek van een supermarkt, scholen en het park
168 m2 eigen grond

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 275.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    1969
  • Daktype
    Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    110 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte
    6 m2
  • Inhoud
    357 m3
  • Perceeloppervlakte
    168 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Aantal verdiepingen
    3

Buitenruimte

  • Type
    Achtertuin
  • Orientatie
    Westen