Clara Wichmannstraat 38

2984 XG  Ridderkerk
€ 310.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer ROYALE eengezinswoning met erker, een dakterras op de 2e verdieping en een diepe zonnige tuin op Zuid-West!

Deze aantrekkelijke en goed onderhouden woning heeft een speelse en ruime opzet, veel lichtinval en beschikt over een ruime living van ca. 44 m2 inclusief open keuken en een erker. Op de verdiepingen bevinden zich 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers, een grote badkamer, separate wasruimte en een dakterras. De woning biedt verder een vrij uitzicht aan de achterzijde en is voorzien van een diepe zonnige tuin met houten schuur en achterom. Diverse extra’s zoals een elektrisch bedienbaar zonnescherm en rolluiken. Er is een mogelijkheid tot het aanbrengen van een open haard. Gunstige ligging in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand met diverse speelplaatsen om de hoek, scholen, bushaltes en winkelcentrum Vlietplein. Tevens op korte afstand van het grote winkelcentrum.

Begane grond
Begane grond:
Entree, ruime en lichte hal met toegang tot een toiletruimte met fonteintje en de meterkast. Sfeervolle living met een vaste bergkast onder de trap, open keuken en schuifpui naar de tuin. De ruime open keuken aan de voorzijde -met een prettige lichtinval via een erker- is voorzien van een neutrale opstelling met diverse apparatuur. De zonnige tuin op Zuid-West is vrij gelegen en voorzien van een schuur en een poort naar een achterom. De hal biedt verder via een vaste trap toegang tot de 1e verdieping.
Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime ouderslaapkamer 1 (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde met rolluiken (elektrisch bedienbaar) en laminaatvloer. De ruime badkamer met ligbad, douche, vaste wastafelmeubel, 2e toilet, radiator en daglichttoetreding via 2 ramen (incl. uitzetraam) is gesitueerd aan de voorzijde. Grote slaapkamer 2 (voorzijde) met laminaatvloer en elektrisch bedienbaar rolluik. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de riante 2e verdieping.
Tweede verdieping
2e verdieping:
Overloop met toegang tot een slaapkamer 3 aan de achterzijde, een separate was-/stookruimte met tevens de opstelplaats van de mechanische afzuigunit en vaste opbergruimte. Deur naar een dakterras gelegen aan de voorzijde.

Afmetingen:
Plattegronden beschikbaar

Tuinen
Diepe zonnige achtertuin op Zuid-West met houten schuur en achterom
Details
Overige informatie:
Bouwjaar 1993
Woonoppervlak ca. 130 m2
Erker
Geheel voorzien van dubbele beglazing
De mechanische ventilatie-unit is vervangen in 2018
Verwarming en warm water middels een combiketel (Vaillant, ca. 2010)
Het platte dak van de woning (bitumen) is vervangen in 2015
Mogelijkheid van open haard
Diepe tuin op Zuid-West
Elektrisch bedienbaar zonnescherm (2010, woonkamer)
Rolluiken 1e verdieping voor en achter (2010)
Energielabel B
149 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 310.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    1993
  • Daktype
    Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    130 m2
  • Inhoud
    405 m3
  • Perceeloppervlakte
    149 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Aantal verdiepingen
    3

Buitenruimte

  • Type
    Achtertuin
  • Orientatie
    Zuidwesten