Clara Wichmannstraat 25

2984 XE  Ridderkerk
€ 255.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Aantrekkelijke eengezinswoning met erker, gesitueerd in de geliefde wijk ’t Zand!

In rustige, kindvriendelijke straat -en met een vrije ligging aan de achterzijde-, zeer goed onderhouden eengezinswoning met fraaie erker en zonnige tuin op Zuid-Oost! De woning is ondermeer voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een moderne badkamer (2014), een luxe keuken, CV-combiketel (2011) en 2 dakramen (2010) aan de achterzijde. De woning is optimaal onderhouden en zo goed als instapklaar! De zeer ruime 2e verdieping beschikt over een nokhoogte van ca. 3,40 m. Vrijstaande houten schuur. Gunstige ligging, om de hoek van diverse speelplaatsen, bushaltes, scholen en winkelcentrum Vlietplein. Tevens op korte afstand van het grote winkelcentrum en de uitvalswegen. 132 m2 eigen grond.

Begane grond
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, garderobe en meterkast, deur naar een toilet met fonteintje. De hal biedt toegang tot een zeer sfeervolle en royale tuingerichte woonkamer met fraai stucplafond (geschuurd), vloerverwarming (bijverwarming), mooie laminaatvloer, eventueel electrische sfeerkachel (ter overname), voorraad-/trapkast en via een schuifpui toegang tot de tuin op Zuid-Oost met houten schuur, schuttingen en achterom. Zonnescherm aan de achterzijde aanwezig. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde, is voorzien van een gezellige erker en ingericht met , uitgebreide opstelling aan beide zijden, luxe afgewerkt met een granieten aanrechtblad, -achterwand en -gootsteen en inbouwapparatuur waaronder een inductie-kookplaat, afzuigkap (2013), vaatwasser, combi-heteluchtoven en koelkast. (2013).
Eerste verdieping
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met een slaap-/werkkamer 2 aan de achterzijde, moderne, in 2014 vernieuwde badkamer met douchecabine voorzien van een stortdouche, handdouche en thermostatische kraan, wastafelmeubel met spiegelkast, spanplafond met inbouwspots, handdoekenradiator, 2e toilet en daglichttoetreding via een uitzetraam. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer 3. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Vaste trap naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping
2e verdieping:
Deze royale verdieping van totaal ca. 25m2 heeft een nokhoogte van ca. 3,40m! In 2010 zijn aan de achterzijde 2 dakramen geplaatst waarvan 1 een Veluxraam. Deze multifunctionele ruimte is eventueel op te splitsen in 2 slaapkamers en is voorzien van een wasmachine-aansluiting, opstelling CV-ketel.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 40 m2 inclusief open keuken en erker
Ouderslaapkamer ca. 4,85 x 3,00 m. (achterzijde)
Slaapkamer 2 ca. 3,85 x 2,40 m. (achterzijde)
Slaapkamer 3 ca. 3,00 x 2,90 m. (voorzijde)
Badkamer ca. 2,40 x 1,85 m.
Zolderkamer ca. 5,50 x 4,70 m.
Schuur ca. 3,00 x 2,00 m.

Tuinen
Tuin op Z/O met houten schuur en achterom
Details
Overige informatie:
Bouwjaar 1993
Woonoppervlak ca. 115 m2
De badkamer is vernieuwd in 2014
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Atag, HR, ca. 2011)
Geheel voorzien van dubbele beglazing
De erker is voorzien van nieuwe dakbedekking (december 2016)
Het schuurdak is vernieuwd in 2012/2013
2 x dakramen aangebracht in 2010 (achterzijde)
De binnendeuren zijn vernieuwd
Schuttingen zijn vernieuwd in 2013
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2016
132m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 255.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    1993
  • Daktype
    Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    115 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte
    6 m2
  • Inhoud
    360 m3
  • Perceeloppervlakte
    132 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Aantal verdiepingen
    3

Buitenruimte

  • Type
    Achtertuin
  • Orientatie
    Zuidoosten