Benedenrijweg 57

2982 XA  Ridderkerk
€ 299.500,- k.k.

Omschrijving

Verrassende en uitgebouwde jaren’30-woning op 217 m2 eigen grond!

Door de ruime aanbouw ook zeer geschikt om WONEN- en WERKEN te combineren!
Op een mooie locatie aan de rustige Benedenrijweg gelegen, sfeervolle 4-kamer eengezinswoning met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde.
De woning is onder meer voorzien van een uitgebouwde woonkamer met erker, een dakopbouw en een uitgebouwde 1e verdieping aan achterzijde. Fraai aangelegde diepe achtertuin op Zuid-West voorzien van een houten schuur. Deze aantrekkelijke woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, zonnepanelen, vernieuwde groepenkast en woonkamer met vloerverwarming. Via een sierlijke gemetselde woningscheidende poort, links van de woning, is de achtertuin te bereiken. Rustige en kindvriendelijke ligging met vrij uitzicht op de dijk en op loopafstand van het grote winkelcentrum, het ‘Koningsplein’, restaurants, supermarkten, de weekmarkt en busverbindingen.

Begane grond
Begane grond:
Entree, gang met meterkast (vernieuwde groepenkast) en toegang tot de sfeervolle woonkamer met erker, marmeren schouw met haard (gas), convectorput, lichte tegelvloer met vloerverwarming, hardhouten achterpui met schuifdeur en toegang tot de zonnige tuin met houten berging, overkapping en achterom. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aangebouwde en luxe ingerichte keuken. De keuken is voorzien van een mooi natuurstenen blad en inbouwapparatuur: koelkast en vriezer, quooker, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Eveneens is de keuken voorzien van een extra keukenblok met veel bergruimte, een verlaagd plafond met inbouwspots en een separate bergkast. Vanuit de keuken is het achterportaal met toiletruimte met zwevend toilet, de aangebouwde bijkeuken en de achtertuin te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine-aansluiting en een CV-opstelling (Nefit HR, 2018). Vanuit de woonkamer is er een vaste trap naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping
1e Verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot de riante ouderslaapkamer 1 (voorheen 2 kamers en eenvoudig weer terug te brengen in 2 kamers) gesitueerd aan de voorzijde. De uitgebouwde slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een zonnescherm. De zeer ruime (vergrote) badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, 2e toilet, 2 handdoekenradiatoren en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dak van de uitbouw, met mogelijkheid tot creëren van dakterras. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vaste trap naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping
2e Verdieping:
Zolderverdieping met dakopbouw aan de achterzijde waardoor er een ruime slaapkamer 3 is gecreëerd. Overloop met bergruimte en een zonnescherm. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 9,35 x 3,70 m.
Totale uitbouw (keuken, portaal en bijkeuken) ca. 11,20 x 2,10 m.
Bijkeuken ca. 5,55 x 2.20 m
Slaapkamer 1 ca. 5,40 x 3,80/ 2,20 m. (voorzijde)
Badkamer ca. 3,35 x 2,25 m.
Slaapkamer 2 ca. 5,35 x 3,00 m. (achterzijde)
Slaapkamer 3 ca. 3,05 x 3,30 m. (zolder)

Details
Overige informatie:
Bouwjaar 1939
Woonoppervlak ca. 125 m2
Woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Nefit HR, 2018)
Vloerverwarming in woonkamer
Zonnepanelen op de uitbouw
Diepe zonnige tuin op Zuid-West met recent geplaatste schutting (hout/beton)
De begane grondvloer is voorzien van betonnen balken
Woonkamer voorzien van stucwanden en stucplafonds
Zeer vrij uitzicht aan voor- en achterzijde!
217 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 299.500,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    Aanvaarding
    In overleg

Woning

  • Object soort
    Woonhuis
  • Is nieuwbouw
    Nee
  • Jaar
    1939
  • Daktype
    Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

  • Gebruiksoppervlakte
    125 m2
  • Oppervlakte externe bergruimte
    11 m2
  • Inhoud
    405 m3
  • Perceeloppervlakte
    217 m2

Indeling

  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Aantal verdiepingen
    3

Buitenruimte

  • Type
    Achtertuin
  • Orientatie
    Zuidwesten